立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部とビーチの間に位置し、両方の利便性を享受できるロケーションです。海まで徒歩圏内でありながら、周辺には日常生活に必要な施設が近接しています。山脈を背に、海を望む景観は、自然と都市の調和を象徴しています。
広々とした敷地と複数の居住スペースを求める家族や、ゲストを頻繁にもてなす方に理想的な物件です。海や山の眺望を楽しみながら、プライベートな空間でのリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。また、改装済みの状態は、すぐに快適な生活を始めることを可能にします。
この物件は「gereed」（完成済み）のステータスであり、新築ではありません。最近改装されたばかりで、最新の設備とモダンな内装が施されています。購入後すぐに居住を開始できる状態であり、将来的な工事や待機期間の必要がありません。このことは、迅速な移住や利用を計画している購入者にとって重要な利点です。
この物件は、海や街への近接性、そして充実した施設を提供しますが、一部の都市部特有の賑やかさも伴う可能性があります。また、標高が高いため、急な坂道や階段を利用する場面があるかもしれません。この物件は、自然に囲まれた静寂な環境を最優先する方や、移動に制限がある方には、事前に現地の状況を確認することが推奨されます。
Ref: VL840794
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースとプライベートな空間を求める方々に適しています。特に、ゲストを招く機会が多い方や、大家族での移住を考えている方にとって、独立したセカンドハウスは大きな利点となります。また、海と山の両方の景色を楽しみたい、アクティブなライフスタイルを送りながらも、自宅では静かでプライベートな環境を重視したい方にも最適です。ビーチやレストラン、ショッピングなどの都市部の利便施設へのアクセスを重視しつつ、自宅ではリラックスできる空間を求める場合にも、この物件は理想的な選択肢となります。さらに、改装済みの状態は、購入後すぐに生活を始めたい、または別荘として利用したいというニーズに応えます。
このヴィラは最近改装されており、質の高い素材とモダンな技術が随所に採用されています。オープンキッチンのデザインは、機能性と美しさを兼ね備え、リビングエリアとの一体感を生み出しています。バスルームは、快適さと洗練されたデザインが特徴で、エンスイートバスルームが複数備わっています。建材は、耐久性と美観に配慮されたものが選ばれており、床材、壁材、窓枠など、細部にまでこだわりが見られます。冷暖房システムには、エアコンと暖炉が設置され、一年を通して快適な室内環境を維持します。屋外スペースには、プライベートプールとジャグジーが完備され、リラクゼーションとエンターテイメントの質を高めています。収納スペースも豊富に確保されており、ガレージは3台分の駐車スペースを備えています。これらの要素は、高品質で実用的な居住空間を提供することを目指しています。
この独立型ヴィラは、1,550,000ユーロから提供されています。6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、200平方メートルの居住スペースと1295平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、エステポナ地区における広さ、立地、そして改装済みの状態を考慮したものです。物件は現在、購入可能な状態（gereed）であり、即時入居または利用が可能です。価格は、物件の広さ、設備、眺望、そして改装の質によって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なバリエーションについては、直接お問い合わせください。
このヴィラは、エステポナの利便性と自然の恵みを融合させた、多角的なライフスタイルを提供する場所です。広大な敷地にはプライベートプールとジャグジーが設置され、リラックスやエンターテイメントに最適です。メインレジデンスは、オープンキッチンのあるリビングエリアからテラスへと繋がり、室内外の生活をシームレスに繋ぎます。サンルームは年間を通じて快適な空間を提供し、ランドリー・スタジオスペースは多目的に利用可能です。上階のベッドルームからは、さらに素晴らしい眺望を楽しめるテラスがあります。独立したセカンドハウスは、ゲスト用、大家族用、あるいは賃貸用として柔軟に活用できます。地下には広々とした収納スペースがあり、2～3台分の車両を収容できるガレージも備わっています。この物件は、プライバシー、広さ、そして息をのむような景観を求める人々にとって、充実した居住体験を提供します。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。このヴィラは、海から徒歩圏内という恵まれたロケーションにありながら、都市部の利便施設にも容易にアクセスできます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）、学校（6校）などが半径2km以内に点在しており、日常生活は非常に快適です。この地域は、年間平均気温が19.2℃と温暖で、3,848時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動や屋外でのレジャーを一年中楽しめます。また、周辺には複数のゴルフコースやスポーツセンター、マリーナもあり、多様なアクティビティの選択肢が豊富です。公交通機関も発達しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、快適な気候、充実した施設、そして活気あるコミュニティが魅力です。
この地図は、エステポナに位置する物件の周辺環境を示しています。海、ビーチ、主要道路、そして都市部への近接性が強調されています。主要な施設やランドマークへの距離も示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。この地理的な情報は、物件の立地条件を把握し、日常生活のイメージを具体化するための重要な手がかりとなります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部のエステポナに位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。エステポナは、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市の中間に位置し、それぞれの都市の文化や経済的な恩恵を受けることができます。マルベーリャの洗練された雰囲気や、マラガの都市的な活気にも、比較的容易にアクセス可能です。この地域は、豊かな歴史、美しい自然、そして国際的な観光地としての魅力を持つ、スペイン南部の重要なエリアです。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして近代的なインフラが調和した魅力的な町です。
このヴィラは、交通の便が非常に良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダビーチまでは769mです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km（車で約34km）と、国際的な移動も容易です。ジブラルタル空港（GIB）も直線距離で約36kmに位置します。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停があり、移動手段は多岐にわたります。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴をよく表しています。平均気温は12℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、特に5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに適しています。このヴィラは、標高15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、アクセスしやすいです。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、自然の景観に深みを与えています。この気候と自然環境は、リラックスした地中海ライフスタイルに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）は、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も比較的近くにあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、アサタ・ゴルフ（4.6km）などのゴルフコースが複数あり、スキルアップやリフレッシュに最適です。また、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）やその他のスポーツセンターも近接しており、様々なスポーツ活動が可能です。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナもあり、マリンアクティビティへのアクセスも容易です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部のエステポナに位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。エステポナは、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市の中間に位置し、それぞれの都市の文化や経済的な恩恵を受けることができます。マルベーリャの洗練された雰囲気や、マラガの都市的な活気にも、比較的容易にアクセス可能です。この地域は、豊かな歴史、美しい自然、そして国際的な観光地としての魅力を持つ、スペイン南部の重要なエリアです。エステポナ自体も、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして近代的なインフラが調和した魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、Sakura（140万ユーロから）やMarine Hills - The Villas（146.8万ユーロから）は、比較的高価格帯のプロジェクトであり、同様に広さや設備を重視した物件と考えられます。Swing and Sea Villas（125万ユーロから）は、やや手頃な価格帯ですが、それでも高級物件に分類されます。今回紹介するヴィラ（155万ユーロから）は、6ベッドルームという広さ、最近の改装、そして海と街への近接性という点で、これらの近隣物件と比較して、その価格設定が妥当であるか、あるいは特定のニーズに応えるためのプレミアムが付いているかを判断する材料となります。エステポナは、その戦略的な立地、良好なインフラ、そして魅力的なライフスタイルにより、不動産投資の観点からも安定した人気を誇っており、これらの物件は地域の高級住宅市場の代表例と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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