Cette villa individuelle, récemment rénovée, est implantée sur deux parcelles généreuses dans un cadre urbain d'Estepona. Elle offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de vues panoramiques sur la mer et la ville. La propriété est située à proximité immédiate des commodités et à distance de marche de la plage, tout en bénéficiant d'un accès routier rapide vers les commodités internationales et les centres urbains environnants, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Sa proximité avec le front de mer, à moins d'un kilomètre, ainsi que son intégration dans un environnement urbain doté de toutes les commodités à portée de main, facilitent un mode de vie pratique et agréable au quotidien.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec ses six chambres, ses six salles de bains et son agencement réfléchi incluant une maison d'amis séparée, elle répond aux besoins des familles nombreuses, de ceux qui accueillent fréquemment des invités, ou qui envisagent une utilisation mixte privé-locative.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement car la propriété a été récemment rénovée, elle présente des finitions modernes et des installations actualisées. Les rénovations ont visé à optimiser le confort et l'esthétique, la rendant prête à l'emploi sans délai pour ses futurs occupants.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une construction neuve avec les dernières normes de conception ou à ceux qui privilégient une isolation acoustique maximale dans une zone de faible densité. L'environnement urbain, bien que pratique, implique une densité de population et une proximité avec les voisins inhérentes à ce type de localisation.
Ref: VL840794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles recherchant une résidence principale spacieuse et fonctionnelle dans un environnement urbain pratique, avec la mer à proximité. Elle convient également aux acheteurs internationaux désirant une résidence secondaire de qualité, prête à l'emploi, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités locales et internationales. Les investisseurs pourraient considérer le potentiel locatif de la maison d'amis séparée. Enfin, ceux qui privilégient un style de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont possibles pour les courses quotidiennes, les repas au restaurant ou les sorties à la plage trouveront ici un environnement adapté.
La villa a fait l'objet d'une rénovation récente, impliquant une mise à jour des finitions et des installations. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas fournis, la description 'recently renovated' suggère l'emploi de standards modernes visant le confort et l'esthétique contemporaine. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, la cheminée, les armoires encastrées et les terrasses privées, témoignent d'un niveau de finition visant à offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La présence d'une piscine privée et d'un jacuzzi accentue le caractère résidentiel haut de gamme de la propriété.
La villa est proposée au prix de 1.550.000 €. Ce tarif reflète une propriété de six chambres et six salles de bains sur un terrain de 1295 m² avec une surface habitable de 200 m², incluant une maison d'amis séparée. Cette offre se situe dans la fourchette supérieure des prix pour des propriétés individuelles rénovées dans cette zone d'Estepona, justifiée par sa localisation à proximité de la mer, ses vues panoramiques et l'ajout d'une unité d'hébergement indépendante. La disponibilité est immédiate, la propriété étant prête à être occupée.
Cette villa représente un cadre de vie où la commodité urbaine rencontre la tranquillité côtière. La proximité immédiate de supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km) assure une vie quotidienne sans effort. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers les plages de La Rada ou Playa del Cristo, situées respectivement à 800 m et 1.6 km. L'ambiance d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une vie locale animée mais pas surpeuplée, complétée par 134 installations sportives et 19 établissements d'enseignement dans un rayon de 2 km, rendant cette localisation attrayante pour les familles et les professionnels.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'une localisation côtière dynamique avec une forte identité locale. La ville offre un équilibre entre une vie urbaine active et un accès aisé à la nature, notamment la Sierra Bermeja à proximité. Les 79 621 habitants profitent d'une infrastructure développée, incluant 19 écoles, 2 centres de santé et une multitude de restaurants et de commerces. La présence de 134 installations sportives et de marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) renforce les options de loisirs. La densité touristique, avec 24 hôtels et près de 7000 lits, suggère une atmosphère vivante, particulièrement en saison, tout en maintenant une vie locale authentique hors des zones les plus touristiques.
La localisation d'Estepona sur la Costa del Sol, entre Marbella et le détroit de Gibraltar, la place au cœur d'une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. Cet emplacement spécifique sur une parcelle urbaine proche de la mer et des commodités souligne l'équilibre recherché entre vie côtière et praticité quotidienne.
Située dans la province de Málaga, Estepona est une ville côtière stratégiquement positionnée sur le littoral sud de l'Andalousie. Elle se trouve à 25 km de Marbella à l'est et à 42 km d'Algeciras à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol, tout en conservant son caractère propre et une atmosphère plus tranquille que ses voisines plus développées touristiquement.
La villa est idéalement située pour l'accessibilité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 2.5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km (et Gibraltar à 36 km), offrant des connexions internationales. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 7 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. Le transport public est également bien représenté avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen offrant en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle s'établit à 19.2°C, avec des variations allant de 12°C à 28°C, permettant un agréable séjour tout au long de l'année. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec la côte, tandis que l'altitude de la villa (15 m au-dessus du niveau de la mer) et une pente douce vers la plage (1.9%) facilitent l'accès à la mer. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone autour d'Estepona est riche en activités de loisirs. Les plages locales, telles que La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km), offrent des espaces de détente et de baignade. La baignade est agréable pendant environ 5 mois par an. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Azata Golf (5.1 km) et Estepona Golf (6.2 km) sont à proximité. La région compte également 134 installations sportives, incluant des centres sportifs et des académies, ainsi que des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km), offrant des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située dans la province de Málaga, Estepona est une ville côtière stratégiquement positionnée sur le littoral sud de l'Andalousie. Elle se trouve à 25 km de Marbella à l'est et à 42 km d'Algeciras à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à 73 km. Cette localisation offre un accès aisé aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol, tout en conservant son caractère propre et une atmosphère plus tranquille que ses voisines plus développées touristiquement.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par son statut de rénovation récente et sa configuration incluant une maison d'amis séparée, offrant une flexibilité d'usage potentiellement plus importante que des constructions neuves similaires. Son prix de 1.550.000 € la positionne dans le segment haut de gamme, comparable à des projets comme Marine Hills - The Villas (à partir de 1.468.000 €), mais potentiellement plus accessible que des biens neufs de très grand standing. Comparée à Sakura (à partir de 1.400.000 €) ou Swing and Sea Villas (à partir de 1.250.000 €), elle offre un espace habitable et un terrain plus conséquent, ainsi qu'un caractère plus établi grâce à sa rénovation. Sa localisation à proximité immédiate des services et de la plage la différencie des projets situés plus en retrait dans les terres, qui peuvent offrir des vues plus étendues sur la campagne ou le golf mais nécessitent davantage de déplacements pour les commodités quotidiennes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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