Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo. L'immobile, situato su due lotti generosi, offre una combinazione rara di privacy, spazio e viste panoramiche sull'oceano e sulla città sottostante. La proprietà è stata concepita per massimizzare il comfort e la funzionalità, unendo elementi moderni a un contesto naturale privilegiato, ideale per chi cerca una residenza di pregio sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Estepona, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano che offre facile accesso a numerosi servizi. La vicinanza alle spiagge e la presenza di aree verdi circostanti definiscono un ambiente di vita piacevole e comodo, ben integrato nel tessuto locale.
La proprietà è pensata per soddisfare esigenze abitative diversificate, grazie alla sua spaziosità e alla presenza di una dependance separata. Offre soluzioni ideali per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per attività creative o per generare rendite, combinando vita privata e potenziale di utilizzo flessibile.
Sebbene questa villa sia stata recentemente ristrutturata, la sua condizione 'pronta per abitare' implica che ogni aspetto è stato curato nei dettagli. Questo approccio garantisce che l'immobile sia immediatamente disponibile per essere vissuto, senza la necessità di ulteriori lavori o attese, rappresentando una soluzione concreta per un trasferimento rapido.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul campo da golf, né si trova all'interno di un resort di lusso con servizi esclusivi. L'accesso diretto alle autostrade principali non è immediato, richiedendo qualche minuto di guida per raggiungere le arterie di maggiore traffico. La presenza di una collina nelle vicinanze, sebbene offra viste, implica un leggero dislivello per raggiungere alcune aree.
Ref: VL840794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che desiderano una residenza principale spaziosa e confortevole sulla Costa del Sol, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle sei camere da letto e alla dependance separata che può ospitare parenti, amici o essere utilizzata per affitti turistici. La sua posizione, a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione, la rende una scelta eccellente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a infrastrutture e attività ricreative. Chi apprezza la vita all'aperto, con aree giardino, piscina e terrazze panoramiche, troverà in questa villa il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
La villa presenta finiture di alta qualità, frutto di una recente ristrutturazione completa. Gli interni sono stati progettati per massimizzare la luminosità e la funzionalità, con pavimenti moderni e pareti tinteggiate in toni neutri che creano un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e dispone di un'isola centrale, elemento distintivo per la preparazione dei cibi e la convivialità. I bagni sono rifiniti con sanitari moderni e rivestimenti eleganti. Gli infissi sono di nuova generazione, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La presenza di un sistema di climatizzazione assicura il comfort in ogni stagione, mentre il camino aggiunge un tocco di calore negli ambienti living. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio e l'ordine. La dependance segue lo stesso standard qualitativo della residenza principale.
La villa indipendente è proposta a un prezzo di partenza di €1.550.000. Questa cifra riflette la recente ristrutturazione, l'ampia metratura (200 m² di superficie abitabile su un terreno di 1295 m²), la presenza di sei camere da letto e sei bagni, oltre alla dependance separata e alle finiture di pregio. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Il prezzo può variare in base a eventuali personalizzazioni richieste, sebbene l'immobile sia già in condizioni eccellenti, pronte per essere abitate.
Questa villa, sita in una zona urbana di Estepona, si distingue per la sua vicinanza a servizi essenziali e al mare, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La proprietà si estende su due lotti, offrendo un'ampia superficie sia interna che esterna. La residenza principale è caratterizzata da spazi interni fluidi, con una cucina a vista che si apre su aree living luminose e con accesso diretto a una terrazza panoramica. Una stanza solare aggiunge un angolo di relax indipendente, mentre una lavanderia/studio offre flessibilità funzionale. La presenza di una suite principale al piano terra, con bagno privato, e ulteriori tre camere da letto al piano superiore, servite da un ulteriore bagno, assicura comfort per tutti i residenti. L'esterno è un'oasi privata con piscina e jacuzzi, ideale per il tempo libero. Una seconda abitazione indipendente, con due camere da letto, cucina e soggiorno, fornisce un'opzione versatile per ospiti o affitti.
Vivere in questa villa significa godere della vivacità di Estepona, una città che offre un'autentica esperienza andalusa con le sue strade pittoresche e un'atmosfera rilassata. La posizione permette di raggiungere a piedi numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e supermercati, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La vicinanza al mare invita a passeggiate lungomare e a godersi la brezza marina. Per chi ha figli, la presenza di scuole nel raggio di 2 km semplifica la logistica familiare. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano ma con aree verdi che mitigano la densità edilizia, offrendo un buon compromesso tra comodità urbana e spazi aperti. La prossimità a centri sportivi e marine arricchisce ulteriormente le opportunità di svago.
Questa mappa illustra la posizione della villa nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi. Si possono notare le distanze dalle spiagge, dai centri commerciali, dalle scuole e dalle infrastrutture di trasporto, offrendo una visione chiara della comodità e dell'accessibilità della zona residenziale.
Situata nella comarca della Costa del Sol, questa villa si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est, con circa 148.000 abitanti) e Algeciras (42 km a ovest, con circa 122.000 abitanti). La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km ed è un importante centro urbano e aeroportuale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località più piccola ma ben servita, mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle loro offerte culturali, commerciali e di trasporto.
La villa è ben collegata e situata in prossimità di diverse infrastrutture chiave. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente in circa 524 e 769 metri, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali scali internazionali della regione, si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 104 m e 236 m), rendendo gli acquisti quotidiani estremamente pratici. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.2°C e circa 3,848 ore di sole all'anno, che permettono di estendere la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La zona presenta un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante verso la costa, rendendo la pendenza verso il mare molto dolce (1.9%). La prossimità alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico con le aree costiere e la possibilità di escursioni in zone montuose più fresche. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione mediterranea e dalla vicinanza a piccole valli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare offre un accesso facilitato a diverse spiagge. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo, nota per la sua tranquillità, è a 1.6 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La regione vanta inoltre numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, e marine come Puerto Estepona (1.7 km), che offrono attività nautiche e ricreative. In totale, sono disponibili oltre 134 strutture sportive nella zona, garantendo un'ampia scelta per il tempo libero e la pratica sportiva.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella comarca della Costa del Sol, questa villa si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga. La sua posizione la colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est, con circa 148.000 abitanti) e Algeciras (42 km a ovest, con circa 122.000 abitanti). La città di Málaga, capoluogo di provincia, dista 73 km ed è un importante centro urbano e aeroportuale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località più piccola ma ben servita, mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle loro offerte culturali, commerciali e di trasporto.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di €1.550.000, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la sua recente ristrutturazione e le ampie dotazioni. Progetti comparabili nella stessa area, come Sakura (da €1.400.000) e Marine Hills - The Villas (da €1.468.000), presentano prezzi simili, indicando una stabilità nel segmento delle proprietà di lusso. Swing and Sea Villas, con un prezzo di partenza da €1.250.000, potrebbe rappresentare un'alternativa per chi cerca un investimento leggermente inferiore, sebbene questa proprietà si distingue per la sua ampiezza, la dependance indipendente e la completa ristrutturazione. La vicinanza ai servizi e al mare, unita alle viste panoramiche, conferisce a questa villa un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà situate più nell'entroterra o in zone meno consolidate, consolidando la sua attrattiva per acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza di qualità sulla Costa del Sol.
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