立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、都市部の賑わいの両方を享受できる場所に位置しています。周辺には様々なアメニティが充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。静かな環境でありながら、主要な施設へのアクセスも良好です。
広々とした居住空間、プライベートオフィス、最新設備を備えたキッチン、そして屋外テラスへのスムーズなアクセスは、快適で機能的な生活空間を求める要望に応えます。プライベートプール、バーベキューエリア、そしてリラクゼーションやエンターテイメントのための設備は、充実したライフスタイルを提供します。
このヴィラは現在、完成済み（Gereed）の状態です。購入後すぐに居住を開始できるため、物件の購入から入居までのプロセスを迅速に進めることが可能です。内装や外装は、高品質な素材と最新の技術を用いて、優れた状態に仕上げられています。
この物件は、都市部への近接性、ビーチへの徒歩でのアクセス、そして充実したアメニティといった利点を提供しますが、その一方で、広大な敷地面積と邸宅としての規模から、維持管理には一定のリソースが必要となる可能性があります。また、周辺の市街地に近いことから、静寂性を最優先する場合には、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、広大な居住空間とプライベートなアメニティを重視する層に最適です。9つのベッドルームと9つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。プライベートシネマ、ジム、サウナ、そして屋上のジャグジーとバーエリアは、自宅にいながらにしてリゾートのような体験を求めるライフスタイルをサポートします。また、コンシェルジュ用のアパートメントは、サービス付きの住居を望む方や、プライバシーを重視する方に適しています。ビーチや都市部の施設への近さは、利便性を求めるアクティブなライフスタイルにも合致します。さらに、その壮大さとユニークな設備は、不動産投資としての魅力を高めています。
このヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりを特徴としています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、モダンで洗練された内装が施されています。最新設備を備えたキッチンは、機能性とデザイン性を両立させており、料理を楽しむための理想的な空間です。各バスルームも贅沢な素材で仕上げられ、快適なプライベート空間を提供します。特に、床暖房（U/F/H Bathrooms）や、エレベーター（Lift）の設置は、快適性と利便性を高めています。海、山、田園風景、そしてパノラマビューといった多様な眺望は、室内外の空間デザインと調和し、高級感あふれる居住体験を演出します。屋上テラスやカバー付きテラス（Covered Terrace）は、屋外での生活を豊かにします。
この邸宅は、9つのベッドルームと9つのバスルームを備えた、総面積915平方メートルの広大なヴィラで、価格は12,000,000ユーロからとなっています。この価格には、2,130平方メートルの広大な敷地、プライベートプール、ジム、サウナ、プライベートシネマ、そして屋上テラスに設置されたジャグジーなどの豪華な設備が含まれています。物件は完成済み（Gereed）で、購入後すぐに利用可能です。この規模と設備、そして立地を考慮すると、この物件はコスタ・デル・ソルにおける希少な高級レジデンスまたは高付加価値投資物件として位置づけられます。
このヴィラが位置するのは、エステポナの都市部からわずか10分、プエルト・バヌースから15分という、利便性と静けさを兼ね備えたエリアです。一歩外に出れば、ビーチやレストラン、ショップなどが徒歩圏内にあり、活気ある都市生活の恩恵を受けられます。しかし、敷地内に入ると、周囲の喧騒から切り離されたプライベートな空間が広がります。広大な庭園、プライベートプール、そして海と山々を見渡せるパノラマビューは、日常にリラクゼーションとエンターテイメントの要素をもたらします。屋上テラスにはバーエリアとジャグジーがあり、夕日を眺めたり、ゲストをもてなしたりするのに最適な場所です。また、コンシェルジュやスタッフ用の独立したアパートメントも備わっており、居住者とゲスト双方の快適性とプライバシーを確保します。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソルの活気ある町です。その地区は137平方キロメートルに及び、小さな渓流が流れる肥沃な谷と、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯が広がっています。このヴィラは、町の中心部からわずか10分、プエルト・バヌースから15分という、利便性の高いロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、学校、病院などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、134ものスポーツ施設や、複数のマリーナ、展望台なども近くにあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の水温は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを可能にします。
この地図は、エステポナに位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、生活必需施設、レクリエーション施設など、物件の利便性と周辺のライフスタイルを理解するための重要な情報が含まれています。このヴィラが、都市の快適さと自然の美しさの両方に囲まれていることを示唆しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部、エステポナに位置しています。マラガ県に属し、プロビンスの主要都市であるマラガ市（73km）へのアクセスも良好です。周辺には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）や、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）があり、多様な文化やライフスタイルに触れることができます。エステポナ自体も、その美しいビーチと活気ある雰囲気で知られており、このヴィラは、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。空港への距離は、ジブラルタル空港まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64kmです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが複数あります。EV充電ステーション（1.3km）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は19.2℃で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。特に、年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを長く楽しむことができます。標高15メートルという、海抜の低い平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかです。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な景観を提供しています。この地域は、穏やかな地中海性気候と、豊かな自然環境が融合した、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、数多くのビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）で、徒歩圏内にあります。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）なども近接しています。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのコースが周辺に点在しています。スポーツセンターも複数（0.4km圏内に3箇所）あり、活発なライフスタイルをサポートします。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナもあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部、エステポナに位置しています。マラガ県に属し、プロビンスの主要都市であるマラガ市（73km）へのアクセスも良好です。周辺には、国際的なリゾート地として知られるマルベーリャ（25km）や、歴史的な港湾都市アルヘシラス（42km）があり、多様な文化やライフスタイルに触れることができます。エステポナ自体も、その美しいビーチと活気ある雰囲気で知られており、このヴィラは、地域全体の魅力を享受するための理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL020417
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、そして同じくエステポナにある「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯の物件が見られます。これらの物件は、主に新しいライフスタイルや投資目的での購入に適していますが、価格帯は比較的小規模なアパートメントやタウンハウスが中心です。今回ご紹介するエステポナのヴィラは、12,000,000ユーロという価格設定であり、これは地域全体の不動産市場においては、最高級のラグジュアリーセグメントに位置します。このヴィラは、単なる住居としてだけでなく、広大な敷地、9つのベッドルーム、プライベートシネマ、ジム、サウナ、屋上ジャグジーといった、比類なきプライベートアメニティと、卓越した建築品質、そして息をのむようなパノラマビューを提供する、特別なライフスタイルを求める層に向けられています。周辺の都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして充実したインフラは、その高級感をさらに高めています。このヴィラは、規模、品質、そして提供されるライフスタイルの点で、一般的なコスタ・デル・ソルの物件とは一線を画す、ユニークな存在と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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