يقع هذا المشروع السكني الفاخر في إيستيبونا، مالقة، وهو عبارة عن فيلا منفصلة تضم 9 غرف نوم و 9 حمامات، تمتد على مساحة 915 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 2130 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر تجربة سكنية جاهزة للاستخدام. يقدم العقار مزيجًا من المساحة الواسعة والخصوصية ونمط الحياة الراقي، مع إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات والمرافق. يقع على بعد 34 كم فقط من المطار، مما يجعله ميسور الوصول. تتيح هذه المنطقة سهولة التنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن الفاخر، وتوفر مساحات داخلية واسعة ومناطق معيشة أنيقة. تشمل المرافق مكتبًا خاصًا، ومساحة طعام كبيرة، ومطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل، مما يضمن تجربة معيشة مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، ويقع في إيستيبونا، مالقة. يوفر العقار حالة بناء ممتازة وجاهز للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار أو التخطيط لمراحل البناء المستقبلية.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا خططًا لتوسعات مستقبلية أو ميزات بناء إضافية، نظرًا لكونه مكتملًا. كما أنه لا يركز على توفير وحدات سكنية أصغر أو شقق، بل يقتصر على الفلل المنفصلة الفاخرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فسيح وفاخر في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الواسعة، ويستمتعون بالعيش بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تصلح هذه الفيلا كمنزل دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار عقاري مربح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة راقٍ، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ، والمطاعم، والمحلات التجارية، والمرافق الترفيهية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو الموظفين، بفضل الشقة المنفصلة المخصصة لذلك. إن قربها من المطار يجعل السفر الدولي مريحًا.
تتميز الفيلا بتصميم داخلي فاخر وتشطيبات عالية الجودة. تشمل هذه التشطيبات مناطق معيشة أنيقة، ومكتبًا خاصًا، ومساحة طعام كبيرة، ومطبخًا عصريًا مجهزًا بالكامل. تفتح هذه المساحات بسلاسة على التراسات الخارجية. يشتمل الجزء الخارجي على حدائق مصممة بعناية، ومسبح خاص، ومنطقة للشواء، ونقطة مشاهدة بانورامية. كما تضم الفيلا مرافق ترفيهية وصحية متكاملة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وسينما خاصة، ومنطقة استراحة. توفر منطقة السطح بارًا وإطلالات بزاوية 360 درجة وجاكوزي خاص، مثالي للاستمتاع بغروب الشمس واستضافة الضيوف. تحتوي الفيلا أيضًا على شقة منفصلة لخدمة الكونسيرج أو الموظفين.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 12,000,000 يورو. نظرًا لطبيعته الحصرية وموقعه المتميز، فإن السعر يعكس المساحة الكبيرة، وعدد الغرف، وجودة التشطيبات، والمرافق المتكاملة. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للسكن. نظرًا لارتفاع سعر العقار، فمن المحتمل أن يستهدف مشترين ذوي ملاءات مالية كبيرة يبحثون عن مسكن خاص وفاخر أو استثمار عقاري رفيع المستوى في منطقة كوستا ديل سول.
تُعد إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، جزءًا من منطقة كوستا ديل سول. تغطي منطقتها مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوعها بين الوديان الخصبة والجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يصل ارتفاع أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. تتميز المنطقة بمناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، وتستقطب عددًا كبيرًا من السياح، مع وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا. يخدم المدينة شبكة واسعة من المرافق التعليمية والصحية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان. شهدت المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى نشاط سوق قوي. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية.
تتمتع إيستيبونا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء المناطق السكنية وحيوية المدينة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى الأنشطة البحرية والاسترخات. تتوفر العديد من المرافق الأساسية والترفيهية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يبلغ عدد المطاعم في نطاق 2 كم حوالي 50 مطعمًا، و 22 مقهى، و 18 صيدلية. كما تضم المنطقة 6 مدارس و 4 بنوك وحديقتين. يسهل التنقل في المنطقة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ عدد خطوط النقل العام 8 خطوط، مع 50 محطة توقف موزعة في المنطقة.
تقع هذه الفيلا الفاخرة في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. توفر المنطقة مزيجًا فريدًا من الشواطئ الجميلة، والمرافق الحديثة، والقرب من المدن الرئيسية، مع الحفاظ على طابعها الأندلسي الأصيل.
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز المدينة بقربها من مراكز حضرية رئيسية، حيث تقع ماربيا على بعد 25 كم (بعدد سكان 147,958 نسمة)، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم (بعدد سكان 121,957 نسمة)، ومالقة على بعد 73 كم (بعدد سكان 579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، مما يجمع بين هدوء العيش الساحلي وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى وما تقدمه من خدمات وثقافة.
تتميز الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو مسافة 1.6 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي على بعد 34 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والمستشفيات على بعد 4.4 كم، والصيدليات على بعد 236 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 إلى 4.6 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، تصل إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة. ينحدر السطح نحو الشاطئ بنسبة 1.9% فقط، مما يعني أنه مسطح نسبيًا ويسهل الوصول إليه. يساهم المناخ المعتدل والشمس الساطعة في خلق بيئة معيشية مريحة وجذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالفيلا بالشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد بلايا ديل أنجل مسافة 1.6 كم، وبلايا ديل كريستو مسافة 2.4 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب أزاتا جولف، وإستيپونا جولف، وألبايت ريزورت على بعد 5.1 إلى 6.4 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبال وبيتر بوديز على بعد 0.4 كم. يمكن الاستمتاع برياضة اليخوت في ميناء إستيپونا (1.7 كم) أو الميناء الرياضي (1.9 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيپونا (1.4 كم) إطلالات خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز المدينة بقربها من مراكز حضرية رئيسية، حيث تقع ماربيا على بعد 25 كم (بعدد سكان 147,958 نسمة)، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم (بعدد سكان 121,957 نسمة)، ومالقة على بعد 73 كم (بعدد سكان 579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الوجهات، مما يجمع بين هدوء العيش الساحلي وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى وما تقدمه من خدمات وثقافة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL020417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا في إيستيبونا بحجمها الكبير وعدد غرف النوم والحمامات، مما يجعلها خيارًا فريدًا في سوق العقارات الفاخرة. في حين أن مشاريع مثل 'أكوامار' في توري دل مار، و'لانتانا ريزيدنسيال' في ميخاس، و'إيثرنا هومز 2' في إيستيبونا تبدأ أسعارها من مستويات أقل بكثير (حوالي 205,000 يورو إلى 269,950 يورو)، فإن هذه الفيلا تستهدف شريحة مختلفة تمامًا من السوق بفضل سعرها الذي يبدأ من 12,000,000 يورو. هذه الفئة السعرية والمواصفات تشير إلى عقار يتمتع بمستوى عالٍ من الخصوصية والمساحة والمرافق الفاخرة، وهو ما قد لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة. تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا مستمرًا في قطاع العقارات الفاخرة، وتوفر مزيجًا من الهدوء والقرب من المرافق الحضرية، على عكس بعض المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة أو الترفيه. تتيح إيستيبونا الوصول إلى 3163 معاملة عقارية سنويًا، مما يدل على نشاط السوق، بينما توفر هذه الفيلا عرضًا نادرًا لمن يبحث عن مسكن استثنائي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
