Cette villa de luxe, nichée à Estepona, capitale de la Costa del Sol occidentale, offre une expérience résidentielle de premier ordre. Avec ses 9 chambres et 9 salles de bains réparties sur 915 m² habitables, elle représente une propriété d'envergure. Le terrain de 2130 m² assure intimité et espace extérieur, le tout situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, une ville côtière réputée de la province de Málaga. Sa proximité avec la plage, à moins de 600 mètres, et la présence de nombreuses commodités accessibles à pied, comme les commerces et restaurants, ancrent le bien dans un cadre de vie pratique et agréable, tout en offrant un accès facile aux infrastructures régionales.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, le confort et les équipements de loisirs intégrés. Avec ses 9 chambres, ses multiples espaces de vie, sa piscine privée, son cinéma et son jacuzzi sur le toit, il est conçu pour une vie de famille nombreuse, la réception d'invités, ou pour ceux qui désirent un maximum de confort et de fonctionnalités au quotidien.
La villa est déjà construite et prête à être occupée. Son état de 'Gereed' (prêt) signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. Les acquéreurs peuvent donc emménager rapidement et profiter de leur nouvelle résidence sans délai, une caractéristique souvent recherchée par les acheteurs internationaux.
Ce projet ne propose pas d'appartements séparés pour invités ou personnel, sauf si cela est explicitement mentionné dans la description du projet. Les vues ne sont pas garanties comme étant entièrement dégagées sur la mer et les montagnes à tout moment, en fonction de la position exacte et des constructions futures potentielles dans l'environnement immédiat.
Cette propriété s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, ou à ceux qui aiment recevoir de nombreux invités, grâce à ses 9 chambres et ses vastes espaces de vie. Les amateurs de bien-être et de divertissement trouveront leur compte avec le cinéma privé, le sauna, la salle de sport et le jacuzzi sur le toit. Les personnes privilégiant la commodité apprécieront la proximité des services essentiels et de la plage, permettant une vie sans voiture pour les activités quotidiennes. Enfin, elle peut constituer une résidence principale luxueuse pour des retraités actifs, ou une résidence secondaire de prestige pour des expatriés recherchant un pied-à-terre avec toutes les commodités et un confort maximal.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, l'état 'Excellent' et les caractéristiques listées (climatisation, chauffage par le sol dans les salles de bains, placards intégrés, terrasses couvertes et solarium) indiquent un niveau de finition élevé, orienté vers le confort moderne et la durabilité. L'orientation sud suggère une bonne gestion de la lumière naturelle. Les vues panoramiques sur la mer, la montagne et le jardin, ainsi que la présence d'un ascenseur, ajoutent à la perception d'une construction de qualité supérieure, conçue pour un confort optimal et une expérience résidentielle haut de gamme.
Le prix de vente pour cette villa est fixé à 12 000 000 €. Cette tarification reflète la taille exceptionnelle de la propriété, avec 9 chambres et 9 salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 915 m² sur un terrain de 2130 m². Étant donné que la villa est déjà construite ('Gereed'), elle est immédiatement disponible à l'achat. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Estepona, ciblant une clientèle recherchant exclusivité et confort supérieur.
Vivre dans cette villa à Estepona, c'est opter pour une combinaison d'intimité et de vie urbaine. L'environnement immédiat est caractérisé par sa facilité d'accès aux commodités, avec une épicerie à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes simples et rapides. La proximité de la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières au bord de mer. Le quartier offre également une densité de restaurants et de cafés, suggérant une vie sociale active. La présence de centres sportifs à 400 mètres et de plusieurs terrains de golf à moins de 5 kilomètres enrichit l'offre de loisirs, satisfaisant ainsi un large éventail d'intérêts et de styles de vie, que ce soit pour la détente, le sport ou les sorties culturelles.
Le quartier où se situe cette villa à Estepona offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aisé à la vie urbaine. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec les commodités, comme un supermarché à moins de 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, facilitant le quotidien. Les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une vie sociale animée. La plage se trouve à moins de 600 mètres, permettant des activités de loisirs fréquentes. La présence d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 4.4 km renforce le caractère pratique de l'emplacement pour une résidence permanente, tout en étant à 34 km de l'aéroport de Malaga pour les déplacements internationaux.
La localisation de cette villa à Estepona la place au cœur de la Costa del Sol occidentale. L'analyse cartographique révèle une proximité remarquable avec la mer, les services essentiels et les infrastructures de loisirs, suggérant un mode de vie pratique où de nombreuses activités sont accessibles sans nécessiter de longs déplacements.
Située à Estepona, cette villa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 25 km de Marbella, une destination de luxe renommée, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre un accès à un aéroport international et une riche offre culturelle. Algeciras, un important port, est à 42 km. Cette localisation permet de profiter de la douceur de vivre d'une ville côtière à taille humaine tout en ayant accès aux grandes métropoles andalouses et à leurs infrastructures.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. La plage de La Rada est à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. L'aéroport de Málaga, une plaque tournante internationale majeure, est situé à 34 km, facilitant les voyages. Les commodités essentielles sont à portée de main : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf sont à environ 4.1 km. La présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 8 lignes dans les environs immédiats offre des alternatives de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles autour de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an. La saison de baignade s'étend confortablement sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. La villa, située à une altitude de 15 mètres, offre une proximité avec la mer et un environnement agréable. La région est caractérisée par un paysage varié, allant de la côte aux contreforts de la Sierra Bermeja, offrant des vues sur la mer et la montagne, avec une pente légère vers la plage (1.9%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages réputées. La Rada, à seulement 524 mètres, est l'une des plus accessibles. Playa del Cristo, à 1.6 km, offre un cadre agréable. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à moins de 4.5 km. La région compte également de nombreux centres sportifs, dont certains sont accessibles en 400 mètres, et des marinas comme Puerto Estepona à 1.7 km, qui offrent des activités nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette villa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 25 km de Marbella, une destination de luxe renommée, et à 73 km de la capitale provinciale, Málaga, qui offre un accès à un aéroport international et une riche offre culturelle. Algeciras, un important port, est à 42 km. Cette localisation permet de profiter de la douceur de vivre d'une ville côtière à taille humaine tout en ayant accès aux grandes métropoles andalouses et à leurs infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL020417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette propriété avec d'autres offres à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), il apparaît clairement que cette villa à Estepona se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé, illustrant le positionnement de luxe et d'exclusivité de la Costa del Sol occidentale. Etherna Homes 2, également à Estepona et dont les prix débutent à 259 000 €, représente une offre plus accessible, typique des développements résidentiels standards. La villa en question, avec son prix de 12 000 000 €, se distingue par sa taille, le nombre de chambres et l'ampleur de ses équipements de loisirs intégrés, tels que le cinéma privé et le jacuzzi sur le toit. Alors que les projets comparés offrent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des gammes de prix plus courantes, cette villa individuelle répond à une demande pour des propriétés de très grande envergure, offrant une intimité et des prestations rares, justifiant ainsi son positionnement tarifaire unique sur le marché d'Estepona.
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