Questa lussuosa villa con 9 camere da letto e 9 bagni, situata a Estepona, Málaga, offre uno spazio abitativo eccezionale, privacy e uno stile di vita invidiabile. Immersa in un contesto tranquillo, la proprietà vanta viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti. Progettata per un'esistenza di alto livello, presenta interni spaziosi con molteplici aree living eleganti, un ufficio privato e una cucina moderna completamente attrezzata, che si aprono armoniosamente verso le terrazze esterne, simbolo del vivere mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona, Málaga, pone questa villa in prossimità di servizi urbani, rendendo accessibili molte comodità. La vicinanza a punti di interesse come spiagge e campi da golf, unita alla relativa prossimità all'aeroporto, definisce un contesto residenziale ben collegato e funzionale per chi cerca una vita attiva sulla Costa del Sol.
Questa residenza risponde a esigenze di spazio e comfort elevato, con 9 camere da letto e 9 bagni, ampi interni e una vasta gamma di servizi dedicati al tempo libero e al benessere. La presenza di un appartamento separato per il personale aumenta ulteriormente la funzionalità, suggerendo un'adattabilità a diverse configurazioni familiari o di ospitalità.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la villa è completata e disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione future o pianificazioni di espansione menzionate, offrendo certezza temporale per chi desidera trasferirsi rapidamente o effettuare un investimento senza tempi di attesa legati alla realizzazione.
La proprietà, pur offrendo ampi spazi interni ed esterni, non presenta caratteristiche come un campo da golf privato o un accesso diretto a una spiaggia privata. La sua localizzazione, sebbene comoda, si trova all'interno di un contesto urbano che potrebbe implicare una minore isolamento rispetto a proprietà rurali più distanti.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di dimensioni considerevoli, con ampi spazi per la vita familiare, l'intrattenimento e il relax. È adatta a chi desidera una residenza principale di lusso, una casa per le vacanze di prestigio o un investimento immobiliare di alto valore, con la possibilità di ricevere ospiti o staff grazie all'appartamento dedicato. La combinazione di vicinanza ai servizi, comfort elevati, strutture per il tempo libero e viste panoramiche la rende ideale per chi apprezza la 'dolce vita' mediterranea con tutti i comfort moderni, senza rinunciare alla privacy e all'esclusività.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano esplicitamente elencati nei dati forniti, la descrizione del progetto e il prezzo elevato suggeriscono un livello di qualità eccellente. Le caratteristiche menzionate, come le viste panoramiche, la piscina privata, la palestra, la sala cinema e la terrazza sul tetto con jacuzzi, implicano l'uso di finiture di alta gamma. L'orientamento a sud, il controllo del clima con aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e un camino, unitamente a elementi come ascensore, guardaroba a muro e terrazze coperte, contribuiscono a un'elevata qualità costruttiva e abitativa.
La villa è offerta al prezzo di €12.000.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Le dimensioni generose – 915 m² di superficie abitabile su un terreno di 2130 m² – e le finiture di alta gamma giustificano questa fascia di prezzo. Essendo già 'Gereed' (Pronta), la disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e permettendo un'acquisizione rapida per potenziali acquirenti o investitori.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio focalizzata sul comfort e sull'intrattenimento di alto livello. Gli interni spaziosi, con aree living multiple, un ufficio e una cucina moderna, si integrano perfettamente con gli spazi esterni attraverso terrazze e giardini paesaggistici. L'enfasi sulla vita all'aperto è sottolineata dalla presenza di una piscina privata e di un'area barbecue. L'offerta di svago include una palestra completamente attrezzata, una sala cinema e un'area lounge, culminando in una terrazza panoramica sul tetto dotata di bar e jacuzzi, ideale per godersi i tramonti e ospitare eventi. Un appartamento separato per il personale garantisce ulteriore privacy e praticità, configurando un ambiente residenziale completo e di alta gamma.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di una posizione privilegiata che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un contesto urbano vivace. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette facili spostamenti per attività ricreative legate al mare. La presenza di numerosi ristoranti (50), caffè (22) e negozi entro un raggio di 2 km, oltre alla vicinanza di farmacie (236 m) e supermercati (104 m), assicura comodità quotidiana. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 15m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (1.9%), offre un clima mite e piacevole, tipico della Costa del Sol, con quasi 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19.2°C.
La posizione di questa villa a Estepona, nella provincia di Málaga, la colloca in un'area della Costa del Sol rinomata per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La prossimità a spiagge, campi da golf e servizi urbani definisce un contesto residenziale desiderabile per chi cerca una combinazione di relax e attività.
Situata a Estepona, questa proprietà gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e 42 km da Algeciras, un importante porto. La vibrante città di Málaga si trova a 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur rimanendo vicini ai principali centri urbani e alle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. La prossimità a queste città maggiori facilita inoltre l'accesso a infrastrutture e servizi su scala regionale.
La villa gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, La Rada, dista solo 800 metri, mentre altre come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km di linea retta, facilitando i viaggi internazionali. La prossimità a servizi essenziali è notevole: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV nelle vicinanze aumenta ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata nella provincia di Málaga, beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media di 19.2°C. Le circa 3.848 ore di sole annuali favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (che raggiunge i 1.449 m) creano un microclima piacevole, con una leggera brezza marina e la possibilità di godere di panorami naturali diversificati, dalle coste alle colline.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di questa villa a Estepona offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. La zona è rinomata per il golf, con campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle vicinanze. Sono disponibili anche numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici. Con 134 strutture sportive nella regione, vi è un'ampia scelta per chi conduce uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e 42 km da Algeciras, un importante porto. La vibrante città di Málaga si trova a 73 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur rimanendo vicini ai principali centri urbani e alle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. La prossimità a queste città maggiori facilita inoltre l'accesso a infrastrutture e servizi su scala regionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL020417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti residenziali nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di €12.000.000. Le differenze principali risiedono nella scala della proprietà (915 m² abitativi contro metrature tipicamente inferiori nei progetti residenziali di medio livello), nel numero di camere e bagni, e nelle dotazioni di lusso esclusive come la sala cinema, la palestra completa e la terrazza sul tetto con jacuzzi. Mentre i progetti citati si rivolgono a un pubblico alla ricerca di un primo acquisto, una casa vacanze accessibile o un investimento immobiliare più contenuto, questa villa è destinata a un acquirente che privilegia spazio, privacy, servizi di alto livello e una posizione esclusiva sulla Costa del Sol, con un focus su uno stile di vita di lusso e intrattenimento. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è un tratto comune, ma la dimensione e le finiture di questa proprietà la distinguono nettamente nel panorama immobiliare della zona.
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