Seven Diamonds by TM è un complesso residenziale boutique di sette ville indipendenti situato nel quartiere di Atalaya, tra Estepona e Marbella. Il progetto offre residenze con 3 e 4 camere da letto costruite su terreni che variano da circa 500 m² a 800 m². La sua posizione nel 'Triangolo d'Oro' garantisce accesso diretto a vari campi da golf e alla costa. Ogni villa è progettata attorno a un patio centrale a doppia altezza e dispone di una piscina privata e di un solarium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella zona di Atalaya, ai margini del centro urbano di Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza all'autostrada A-7 assicura i collegamenti con le località circostanti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di quartieri residenziali di ville e zone verdi, tra cui vari campi da golf che dominano il paesaggio.
Queste ville sono pensate per residenti che danno priorità alla privacy e alla vita all'aperto. La distribuzione, con camere da letto con bagno en suite al piano terra e al primo piano, agevola la vita familiare o l'accoglienza di ospiti. Il livello interrato completo offre spazio aggiuntivo per hobby specifici o come ripostiglio, adatto a famiglie che necessitano di ampio spazio di deposito.
I lavori di costruzione si trovano attualmente nella fase di scavi e fondamenta. La consegna è prevista nel quarto trimestre del 2027. La struttura comprende cemento armato e isolamento termico della facciata per l'efficienza termica. Le famiglie che cercano un immobile da abitare immediatamente devono tener conto di questo periodo di costruzione e della relativa pianificazione logistica.
Tre caratteristiche richiedono attenzione: il complesso è dipendente dall'auto a causa della distanza dal centro di Estepona. Il progetto prevede più fasi di costruzione, il che implica attività nella zona fino al completamento totale. In terzo luogo, spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya non sono direttamente adiacenti e richiedono un mezzo di trasporto.
Ref: VL399918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze in un ambiente residenziale sulla Costa del Sol. La distribuzione con tre o quattro camere da letto e l'opzione del seminterrato lo rende adatto alle famiglie. La vicinanza ai campi da golf e la distanza dal mare attira gli appassionati di golf e gli amanti della spiaggia che non richiedono una proprietà direttamente fronte mare. Gli acquirenti che accettano una fase di costruzione in cambio di una casa di nuova progettazione troveranno qui le proprie opzioni.
La costruzione utilizza cemento armato con isolamento termico e acustico nei solai e nelle facciate. Le facciate sono realizzate come pareti doppie in mattoni con isolamento e finiture in pietra ceramica. Gli interni presentano piastrelle in gres porcellanato di grande formato. Le cucine sono dotate di elettrodomestici di classe A. Le installazioni tecniche includono aerotermia per la climatizzazione, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e tapparelle elettriche.
I prezzi delle ville partono da €1.530.000. C'è variabilità in base al terreno e alle finiture scelte, con un massimo di €2.220.000. I prezzi escludono i costi di acquisto e le imposte, come l'ITP (imposta sulle trasferimenti) e le spese notarili. Non è fissato un prezzo al metro quadrato, dipendente dalla superficie totale della villa scelta.
La giornata inizia nel soggiorno con soffitti alti, dove porte scorrevoli si aprono sulla terrazza. Grazie all'esposizione a sud, il giardino riceve la luce del sole per gran parte della giornata. Il seminterrato offre spazio per una palestra o una sala cinema, separato dalle zone giorno superiori. Nel pomeriggio, il solarium può essere utilizzato per godere della vista sul mare e sulle montagne. L'ambiente circostante immediato è tranquillo, situato in un quartiere di ville, con il campo da golf di Atalaya a pochi passi.
L'ambiente circostante immediato è caratterizzato dalla presenza di diversi campi da golf, tra cui El Campanario a 556 metri di distanza. Questo garantisce un paesaggio aperto. Per i servizi quotidiani, un supermercato e una farmacia si trovano a circa 1 chilometro. I porti turistici di Puerto Banús ed Estepona sono raggiungibili in 10 minuti di auto per una più ampia offerta di ristoranti e negozi.
La mappa mostra il posizionamento di Seven Diamonds rispetto alla costa e ai campi da golf circostanti. Sono visibili la struttura stradale verso la N-340 e le distanze dalle spiagge e dai servizi urbani.
Il progetto si trova nel settore occidentale della Costa del Sol, nella zona tra Marbella ed Estepona. Questa posizione, nel triangolo di Atalaya, è nota per il mix di quartieri di ville di lusso e strutture sportive. Offre una posizione intermedia: il vivace movimento di Marbella è vicino, ma l'autentica atmosfera spagnola di Estepona è direttamente accessibile.
Le spiagge più vicine sono Playa Isdabe (1,6 km) e Playa Atalaya (1,9 km). L'aeroporto di Malaga si trova a 46 chilometri in linea d'aria, sebbene il tempo di percorrenza dipenda dal traffico. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 34 chilometri di distanza. L'accesso all'autostrada N-340/A-7 è essenziale per la mobilità, poiché i trasporti pubblici in questo specifico quartiere di ville sono limitati.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode in media di 3.848 ore di sole all'anno con una temperatura media annuale di 18,1°C. Il periodo balneare dura circa 4 mesi. L'altitudine di 111 metri garantisce una leggera brezza e viste sulla catena montuosa della Sierra Bermeja. L'esposizione a sud delle ville massimizza la luce del sole sulle terrazze durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 2 chilometri di distanza. Tra queste Playa Isdabe, Salduna e Playa Atalaya. Le opportunità ricreative nei dintorni sono fortemente orientate al golf, con El Campanario ed El Paraíso nelle immediate vicinanze. Centri sportivi e porti turistici come Puerto Estepona si trovano a 4 chilometri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Il confronto con progetti come The Sanctuary Villas e Aurea Villas mostra che Seven Diamonds è competitivo nei prezzi a partire da €1.530.000. Mentre i progetti concorrenti a volte condividono servizi comuni, questo progetto offre un'esplicita privacy con sette terreni separati. La posizione ad Atalaya è più centrale rispetto a progetti più verso l'entroterra, rendendo più breve la distanza dalla spiaggia. I livelli di finitura sono paragonabili ad altri sviluppi del TM Group, orientati a spazi aperti e integrazione interno-esterno.
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