TM의 Seven Diamonds는 에스테포나와 마르베야 사이에 위치한 아탈라야 지역에 자리한 7채의 단독 빌라로 구성된 부티크 신축 분양 단지입니다. 이 프로젝트는 약 500 m²에서 800 m²까지의 대지 면적에 3실과 4실 침실 주거 공간을 제공합니다. '황금 삼각지대(Golden Triangle)'에 위치해 다양한 골프 클럽과 해안선에 직접 접근할 수 있습니다. 각 빌라는 2층 높이의 중앙 파티오를 중심으로 설계되었으며, 전용 수영장과 옥상 테라스를 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나 시가지 외곽의 아탈라야 지역에 위치해 있습니다. 이 입지는 접근성과 조용한 환경 사이의 균형을 제공합니다. A-7 고속도로와의 근접성 덕분에 주변 도시와의 연결이 용이합니다. 주변 환경은 주거 빌라와 녹지 지역이 혼재하며, 풍경을 지배하는 여러 골프장이 포함되어 있습니다.
이 빌라들은 프라이버시와 야외 생활을 중시하는 거주자를 위해 설계되었습니다. 1층과 2층에 침실 전용 욕실을 갖춘 침실이 배치된 구조는 가족 생활이나 게스트 숙박에 적합합니다. 완전한 지하층은 특정 취미 활동이나 수납을 위한 추가 공간을 제공하여 충분한 수납 용량이 필요한 가구에 적합합니다.
현재 공사는 기초 및 터 다지기 단계에 있습니다. 인도 예정 시기는 2027년 4분기입니다. 구조는 철근 콘크리트와 열효율을 위한 외벽 단열로 구성됩니다. 즉시 입주를 원하는 가구는 이 공사 기간과 이에 따른 물류 계획을 고려해야 합니다.
세 가지 사항에 주의가 필요합니다. 첫째, 에스테포나 중심가와의 거리로 인해 이 단지는 자동차 의존적입니다. 둘째, 프로젝트에 여러 공사 단계가 있어 전체 완공까지 해당 지역에서 공사 활동이 있을 것입니다. 셋째, Playa Isdabe 및 Playa Atalaya와 같은 해변이 바로 인접해 있지 않아 이동 수단이 필요합니다.
Ref: VL399918
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 코스타델솔의 주거 환경에서 본거지나 휴가용 주택을 찾는 가구에 적합합니다. 3실 또는 4실 침실 구성과 지하층 옵션은 가족에게 적합합니다. 골프장과의 근접성과 바다와의 거리는 골프 애호가와 해안 바로 앞 부동산 매물을 꼭 필요로 하지 않는 해변 방문객에게 어필합니다. 새로 설계된 주택과 교환으로 공사 기간을 받아들이는 구매자는 여기서 선택지를 찾을 수 있습니다.
건축은 바닥과 외벽에 열 및 소음 단열을 적용한 철근 콘크리트를 사용합니다. 외벽은 단열재와 세라믹 스톤 마감을 적용한 이중 벽돌 벽으로 시공됩니다. 실내는 대형 포르셀린 타일이 특징입니다. 주방에는 A 브랜드 가전이 설치됩니다. 기술 설비에는 냉난방을 위한 에어컨, 집 전체 바닥 난방, 전동 블라인드가 포함됩니다.
빌라 가격은 €1,530,000부터 시작합니다. 대지 면적과 선택한 마감재에 따라 차이가 있으며, 최대 €2,220,000입니다. 가격에는 ITP(취득세) 및 공증 비용 등 구매 비용과 세금이 포함되지 않습니다. 선택한 빌라의 총 연면적에 따라 달라지므로 제곱미터당 고정 가격은 정해져 있지 않습니다.
하루는 천장이 높은 거실에서 시작되며, 미닫이문을 열면 테라스로 이어집니다. 남향으로 인해 정원은 하루 대부분 햇빛을 받습니다. 지하는 피트니스 센터나 홈시네마를 위한 공간으로, 상부 생활 공간과 분리되어 있습니다. 오후에는 옥상 테라스에서 바다와 산의 전망을 즐길 수 있습니다. 주변 환경은 빌라 주거 지역에 위치해 조용하며, 아탈라야 골프장이 도보 거리에 있습니다.
주변 환경은 556미터 거리의 El Campanario를 포함한 여러 골프장의 존재가 특징이며, 이는 개방적인 풍경을 만듭니다. 일상 편의시설의 경우, 슈퍼마켓과 약국이 약 1킬로미터 거리에 있습니다. Puerto Banús와 에스테포나의 마리나는 더 다양한 레스토랑과 상점을 위해 차량으로 10분 거리 내에 있습니다.
지도는 해안선과 주변 골프장에 대한 Seven Diamonds의 위치를 보여줍니다. N-340으로 향하는 도로 구조와 해변 및 도시 편의시설까지의 거리를 확인할 수 있습니다.
이 프로젝트는 코스타델솔 서쪽 부문, 마르베야와 에스테포나 사이 지역에 위치해 있습니다. 아탈라야의 삼각지대에 있는 이 입지는 럭셔리 빌라 주거 지역과 스포츠 시설의 혼합으로 유명합니다. 중간적인 위치를 제공합니다. 마르베야의 번화함이 가까우면서도 에스테포나의 현지 스페인 분위기에 바로 접근할 수 있습니다.
가장 가까운 해변은 Playa Isdabe(1.6 km)와 Playa Atalaya(1.9 km)입니다. 말라가 공항은 직선 거리로 46킬로미터 떨어져 있으며, 이동 시간은 교통 상황에 따라 다릅니다. 지브롤터 공항은 약 34킬로미터 거리에 있습니다. 이 빌라 지역의 대중교통이 제한적이므로 N-340/A-7 고속도로 접근이 이동성에 필수적입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 3,848시간의 일조 시간과 연평균 18.1°C의 기온을 자랑합니다. 수영 기간은 약 4개월 지속됩니다. 해발 111미터의 높이는 산들바람과 Sierra Bermeja 산맥의 전망을 제공합니다. 빌라의 남향은 하루 종일 테라스에서 햇빛을 최대화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 약 2킬로미터 거리에 있습니다. 여기에는 Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya가 포함됩니다. 주변의 레저 기회는 골프에 크게 집중되어 있으며, El Campanario와 El Paraíso가 가까운 거리에 있습니다. 스포츠 센터와 Puerto Estepona와 같은 마리나는 4킬로미터 거리에 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
The Sanctuary Villas 및 Aurea Villas와 같은 프로젝트와의 비교 결과, Seven Diamonds는 €1,530,000부터 시작하는 경쟁력 있는 가격대입니다. 경쟁 프로젝트가 때때로 공용 편의시설을 공유하는 반면, 이 프로젝트는 7개의 독립된 대지로 명확한 프라이버시를 제공합니다. 아탈라야의 위치는 더 내륙에 있는 프로젝트에 비해 중심적이어서 해변까지의 거리가 더 짧습니다. 마감 수준은 개방된 공간과 실내외 통합에 중점을 둔 다른 TM Group 개발 프로젝트와 유사합니다.
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