TM द्वारा बनाई गई Seven Diamonds, Atalaya क्षेत्र में स्थित सात स्वतंत्र विलाओं की एक बुटीक परियोजना है, जो Estepona और Marbella के बीच स्थित है। इस परियोजना में लगभग 500 m² से 800 m² तक के प्लॉट पर बनी 3 और 4 बेडरूम वाली आवास शामिल हैं। 'Golden Triangle' में इसकी स्थिति विभिन्न गोल्फ क्लबों और तटरेखा तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। प्रत्येक विला एक केंद्रीय दोहरी-ऊंचाई वाले पैटियो के इर्द-गिर्द डिज़ाइन की गई है और इसमें निजी स्विमिंग पूल तथा रूफ टेरेस की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Atalaya क्षेत्र में, Estepona के शहरी केंद्र के किनारे स्थित है। यह स्थान पहुंच और शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। A-7 हाईवे की निकटता आसपास के शहरों से कनेक्शन सुनिश्चित करती है। आसपास का वातावरण आवासीय विलाओं और हरे-भरे क्षेत्रों के मिश्रण से बना है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं जो इस परिदृश्य पर हावी हैं।
ये विलाएं उन निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई हैं जो निजता और खुली हवा में रहने को प्राथमिकता देते हैं। भूतल और पहली मंजिल पर अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम की बनावट पारिवारिक जीवन या मेहमानों के ठहराव को सुगम बनाती है। पूरा बेसमेंट स्तर विशिष्ट शौक या भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है, जो पर्याप्त भंडारण क्षमता की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है।
निर्माण कार्य वर्तमान में नींव और आधार के चरण में है। 2027 की चौथी तिमाही में कब्ज़े की उम्मीद है। संरचना में तापीय दक्षता के लिए प्रबलित कंक्रीट और फैसाड इंसुलेशन शामिल है। तत्काल रहवासी चाहने वाले परिवारों को इस निर्माण अवधि और उससे जुड़ी लॉजिस्टिक योजना को ध्यान में रखना होगा।
तीन बातों पर ध्यान देना आवश्यक है: Estepona केंद्र से दूरी के कारण यह परियोजना कार-निर्भर है। परियोजना में कई निर्माण चरण हैं, जिसका अर्थ है कि पूर्ण होने तक इस क्षेत्र में गतिविधि चलती रहेगी। तीसरा, Playa Isdabe और Playa Atalaya जैसे बीच सीधे नहीं लगते और वहां पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
Ref: VL399918
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol पर आवासीय माहौल में मुख्य निवास या छुट्टियों का घर खोज रहे हैं। तीन या चार बेडरूम की बनावट और बेसमेंट का विकल्प इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। गोल्फ कोर्सों की निकटता और समुद्र से दूरी गोल्फ प्रेमियों और उन बीच प्रेमियों को आकर्षित करती है जिन्हें सीधे समुद्र तट के सामने संपत्ति की आवश्यकता नहीं है। नए डिज़ाइन वाले घर के बदले निर्माण अवधि स्वीकार करने वाले खरीदारों को यहां विकल्प मिलेंगे।
निर्माण में प्रबलित कंक्रीट के साथ फर्शों और फैसाड में तापीय और ध्वनिक इंसुलेशन का उपयोग किया गया है। फैसाड को इंसुलेशन और सिरेमिक स्टोन फिनिश के साथ दोहरी ईंट की दीवारों के रूप में बनाया गया है। इंटीरियर में बड़े फॉर्मेट के पोर्सेलिन टाइल्स लगी हैं। रसोई में A-ब्रांड के उपकरण लगे हैं। तकनीकी सुविधाओं में जलवायु नियंत्रण के लिए एरोथर्मी, पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स शामिल हैं।
विलाओं की कीमत €1,530,000 से शुरू होती है। प्लॉट और चुने गए फिनिश के आधार पर भिन्नता है, जिसकी अधिकतम कीमत €2,220,000 तक है। कीमतों में खरीद लागत और कर, जैसे ITP (ट्रांसफर टैक्स) तथा नोटरी शुल्क शामिल नहीं हैं। चुनी गई विला के कुल क्षेत्रफल के आधार पर प्रति वर्ग मीटर कोई निश्चित कीमत तय नहीं की गई है।
दिन की शुरुआत ऊंची छत वाले लिविंग रूम में होती है, जहां स्लाइडिंग दरवाज़े टेरेस पर खुलते हैं। दक्षिणमुखी होने के कारण बगीचे में दिन के अधिकांश समय धूप रहती है। बेसमेंट में जिम या होम सिनेमा के लिए स्थान है, जो ऊपर के रहने के क्षेत्रों से अलग है। दोपहर में रूफ टेरेस से समुद्र और पहाड़ों के दृश्य का आनंद लिया जा सकता है। आसपास का माहौल शांत है, यह एक विला पड़ोस में स्थित है, और Atalaya गोल्फ कोर्स पैदल दूरी में है।
आसपास का वातावरण कई गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति से विशेषता रखता है, जिनमें 556 मीटर की दूरी पर El Campanario शामिल है। इससे एक खुला परिदृश्य मिलता है। दैनिक सुविधाओं के लिए, सुपरमार्केट और फार्मेसी लगभग 1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। अधिक रेस्तरां और दुकानों के लिए Puerto Banús और Estepona की मरीना 10 मिनट की ड्राइव के भीतर हैं।
नक्शे पर Seven Diamonds की स्थिति तटरेखा और आसपास के गोल्फ कोर्सों के संदर्भ में दिखाई गई है। N-340 की ओर सड़क संरचना और बीचों तथा शहरी सुविधाओं की दूरियां देखी जा सकती हैं।
यह परियोजना Costa del Sol के पश्चिमी क्षेत्र में, Marbella और Estepona के बीच के क्षेत्र में स्थित है। Atalaya के त्रिकोण में यह स्थान लक्जरी विला पड़ोस और खेल सुविधाओं के मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह एक मध्यवर्ती स्थिति प्रदान करता है: Marbella की हलचल नज़दीक है, लेकिन Estepona का स्थानीय स्पेनिश माहौल सीधे सुलभ है।
निकटतम बीच Playa Isdabe (1.6 km) और Playa Atalaya (1.9 km) हैं। Malaga हवाई अड्डा सीधी दूरी से 46 किलोमीटर दूर है, हालांकि यात्रा समय ट्रैफिक पर निर्भर करता है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर है। आवागमन के लिए N-340/A-7 हाईवे तक पहुंच आवश्यक है, क्योंकि इस विशेष विला जिले में सार्वजनिक परिवहन सीमित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona में वर्ष में औसतन 3,848 घंटे धूप रहती है और औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है। तैराकी की अवधि लगभग 4 महीने तक रहती है। 111 मीटर की ऊंचाई हल्की शीतल हवा और Sierra Bermeja पर्वतों के दृश्य प्रदान करती है। विलाओं की दक्षिणमुखी दिशा दिन भर टेरेस पर अधिकतम धूप सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम बीच लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर हैं। इनमें Playa Isdabe, Salduna और Playa Atalaya शामिल हैं। आसपास के मनोरंजन के अवसर मुख्य रूप से गोल्फ पर केंद्रित हैं, जिसमें El Campanario और El Paraíso बहुत नज़दीक हैं। खेल केंद्र और Puerto Estepona जैसी मरीना 4 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
The Sanctuary Villas और Aurea Villas जैसी परियोजनाओं से तुलना करने पर पता चलता है कि Seven Diamonds €1,530,000 से शुरू होने वाली प्रतिस्पर्धी कीमतों पर उपलब्ध है। जहां प्रतिस्पर्धी परियोजनाएं कभी-कभी साझा सुविधाएं प्रदान करती हैं, वहीं यह परियोजना सात अलग-अलग प्लॉट के साथ स्पष्ट निजता प्रदान करती है। आंतरिक क्षेत्रों में स्थित परियोजनाओं की तुलना में Atalaya की स्थिति अधिक केंद्रीय है, जिससे बीच की दूरी कम है। फिनिश का स्तर TM Group की अन्य परियोजनाओं के तुलनीय है, जो खुले स्थानों और इनडोर-आउटडोर एकीकरण पर केंद्रित है।
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