Seven Diamonds by TM je butični projekt sedmih samostojnih vil v okrožju Atalaya, med Estepono in Marbello. Projekt ponuja vile s 3 in 4 spalnicami, zgrajene na zemljiščih velikosti od približno 500 m² do 800 m². Lega v 'zlatem trikotniku' omogoča neposreden dostop do različnih golf klubov in obale. Vsaka vila je zasnovana okoli osrednjega dvonadstropnega notranjega dvorišča in ima zasebni bazen ter strešno teraso.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v območju Atalaya, na robu urbanega jedra Estepone. Ta lokacija ponuja ravnovesje med dostopnostjo in mirnostjo. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja povezave z okoliškimi kraji. Okolje zaznamuje mešanica stanovanjskih vil in zelenih površin, vključno z različnimi golfskimi igrišči, ki prevladujejo v pokrajini.
Te vile so zasnovane za prebivalce, ki dajejo prednost zasebnosti in življenju na prostem. Tloris s kopalnicami ob spalnicah v pritličju in prvem nadstropju olajša družinsko življenje ali namestitev gostov. Polna kletna etaža nudi dodaten prostor za posebne hobije ali shranjevanje, kar ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obilico prostora za shranjevanje.
Gradnja je trenutno v fazi zemeljskih in temeljnih del. Predaja je predvidena v četrtem četrtletju leta 2027. Konstrukcijo sestavljata armirani beton in izolacija fasade za toplotno učinkovitost. Gospodinjstva, ki želijo takojšnjo vselitev, morajo upoštevati to obdobje gradnje in z njim povezano logistično načrtovanje.
Tri značilnosti zahtevajo pozornost: naselje je odvisno od avtomobila zaradi oddaljenosti od središča Estepone. Projekt ima več gradbenih faz, kar pomeni dejavnost na območju do popolne zaključitve. Tretjič, plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, niso neposredno v bližini in zahtevajo prevoz.
Ref: VL399918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno rezidenco ali počitniški dom v stanovanjskem okolju na Costa del Sol. Tloris s tremi ali štirimi spalnicami in možnost kleti ga naredi primernega za družine. Bližina golfskih igrišč in oddaljenost od morja privabljata ljubitelje golfa in obiskovalce plaž, ki ne potrebujejo nepremičnine neposredno ob morju. Kupci, ki sprejemajo gradbeno fazo v zameno za na novo zasnovan dom, bodo tukaj našli možnosti.
Gradnja uporablja armirani beton s toplotno in zvočno izolacijo v tleh in fasadah. Fasade so izvedene kot dvojne zidane stene z izolacijo in zaključno oblogo iz keramičnega kamna. Notranjost krasijo velikoformatne porcelanaste ploščice. Kuhinje so opremljene z aparati vrhunskih znamk. Tehnične instalacije vključujejo aerotermijo za klimatske naprave, talno ogrevanje po celotni hiši in električne žaluzije.
Cene vil se začnejo pri 1.530.000 €. Obstajajo razlike glede na zemljišče in izbrane zaključne detajle, z najvišjo ceno 2.220.000 €. Cene ne vključujejo stroškov nakupa in davkov, kot so ITP (davek na prenos) in notarski stroški. Fiksna cena na kvadratni meter ni določena, saj je odvisna od skupne površine izbrane vile.
Dan se začne v dnevni sobi z visokimi stropi, kjer drsna vrata vodijo na teraso. Zaradi južne lege vrt prejema sončno svetlobo večji del dneva. Klet ponuja prostor za fitnes ali domači kino, ločeno od zgornjih bivalnih prostorov. Popoldan je strešno teraso mogoče uporabiti za uživanje v pogledu na morje in gore. Neposredna okolica je mirna, v stanovanjskem naselju vil, golfsko igrišče Atalaya pa je na peš razdalji.
Neposredno okolje zaznamuje prisotnost več golfskih igrišč, vključno z El Campanario na razdalji 556 metrov. To zagotavlja odprto pokrajino. Za dnevne potrebščine sta supermarket in lekarna oddaljena približno 1 kilometer. Marini Puerto Banús in Estepona sta v 10 minutah vožnje in ponujata širšo ponudbo restavracij in trgovin.
Zemljevid prikazuje pozicijo Seven Diamonds glede na obalo in okoliška golfska igrišča. Vidna je cestna struktura proti N-340 in razdalje do plaž in urbanih objektov.
Projekt se nahaja v zahodnem sektorju Costa del Sol, v območju med Marbello in Estepono. Ta lokacija, v trikotniku Atalaya, je znana po mešanici naselij luksuznih vil in športnih objektov. Ponuja vmesni položaj: vrvež Marbelle je v bližini, lokalno špansko vzdušje Estepona pa neposredno dostopno.
Najbližji plaži sta Playa Isdabe (1,6 km) in Playa Atalaya (1,9 km). Letališče Malaga je v zračni črti 46 kilometrov oddaljeno, čas potovanja pa je odvisen od prometa. Letališče Gibraltar je približno 34 kilometrov oddaljeno. Dostop do avtoceste N-340/A-7 je ključen za mobilnost, saj je javni prevoz v tem specifičnem stanovanjskem območju vil omejen.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v povprečju 3.848 ur sonca na leto s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 111 metrov prinaša lahkoten vetrič in poglede na gorovje Sierra Bermeja. Južna lega vil maksimizira sončno svetlobo na terasah skozi ves dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so približno 2 kilometra oddaljene. To so Playa Isdabe, Salduna in Playa Atalaya. Rekreacijske možnosti v okolici so močno osredotočene na golf, z El Campanario in El Paraíso v neposredni bližini. Športni centri in marine, kot je Puerto Estepona, so 4 kilometre oddaljeni.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Primerjava s projekti, kot sta The Sanctuary Villas in Aurea Villas, kaže, da je Seven Diamonds konkurenčno cenjen, in sicer od 1.530.000 €. Kjer konkurenčni projekti včasih delijo skupne objekte, ta projekt ponuja izrazito zasebnost s sedmimi ločenimi zemljišči. Lokacija v Atalayi je bolj osrednja v primerjavi s projekti dlje v notranjosti, zato je razdalja do plaže krajša. Raven zaključnih del je primerljiva z drugimi projekti skupine TM, s poudarkom na odprtih prostorih in povezavi notranjosti z zunanjostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID