Seven Diamonds by TM je exkluzivní projekt sedmi samostatně stojících vil nacházejících se v čtvrti Atalaya, mezi Esteponou a Marbellou. Projekt nabízí rezidence se 3 a 4 ložnicemi postavené na pozemcích o výměře přibližně 500 m² až 800 m². Jeho poloha v „Zlatém trojúhelníku“ zajišťuje přímý přístup k různým golfovým klubům i k pobřeží. Každá vila je navržena kolem centrálního dvoupodlažního patia a nabízí vlastní bazén a střešní terasu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti Atalaya, na okraji centra Estepony. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností a klidem. Blízkost dálnice A-7 zajišťuje spojení s okolními městy. Okolí je charakteristické směsí obytných vil a zelených ploch, včetně různých golfových hřišť, která tvoří dominantu krajiny.
Tyto vily jsou určeny pro obyvatele, kteří upřednostňují soukromí a venkovní život. Dispozice s ložnicemi s vlastní koupelnou v přízemí a v prvním patře usnadňuje rodinný život nebo ubytování hostů. Plné suterénní podlaží poskytuje další prostor pro specifické koníčky nebo úložné prostory, což vyhovuje domácnostem vyžadujícím dostatek místa k uskladnění.
Stavba je v současnosti ve fázi přípravy území a základů. Předání se očekává ve čtvrtém kvartálu roku 2027. Konstrukce sestává z železobetonu a tepelné izolace fasády pro dosažení tepelné účinnosti. Domácnosti, které usilují o okamžité nastěhování, musí s touto dobou výstavby a souvisejícím logistickým plánováním počítat.
Tři okolnosti vyžadují pozornost: projekt je závislý na automobilu kvůli vzdálenosti od centra Estepony. Projekt má několik fází výstavby, což znamená stavební aktivitu v oblasti až do úplného dokončení. Za třetí, pláže jako Playa Isdabe a Playa Atalaya nejsou v přímém sousedství a vyžadují dopravu autem.
Ref: VL399918
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostem hledajícím hlavní bydlení nebo rekreační dům v obytném prostředí na Costa del Sol. Dispozice se třemi nebo čtyřmi ložnicemi a možnost suterénu jej činí vhodným pro rodiny. Blízkost golfových hřišť a vzdálenost od moře osloví golfové nadšence i milovníky pláží, kteří nevyžadují přímou polohu u moře. Kupující, kteří přijímají fázi výstavby výměnou za nově navržený dům, zde najdou své možnosti.
Stavba využívá železobeton s tepelnou a akustickou izolací v podlahách a fasádách. Fasády jsou provedeny jako dvojité cihlové zdi s izolací a keramickou kamennou úpravou. Interiéry obsahují velkoformátové porcelánové dlažby. Kuchyně jsou vybaveny spotřebiči značky A. Technické instalace zahrnují aerotermii pro klimatizaci, podlahové vytápění v celém domě a elektrické žaluzie.
Ceny vil začínají od 1 530 000 €. Liší se v závislosti na pozemku a zvolených úpravách, s maximem 2 220 000 €. Ceny nezahrnují pořizovací náklady a daně, jako je ITP (daň z převodu) a notářské poplatky. Pevná cena za metr čtvereční není stanovena, ta závisí na celkové ploše vybrané vily.
Den začíná v obývacím pokoji s vysokými stropy, kde posuvné dveře vedou na terasu. Díky orientaci na jih zahrada přijímá sluneční svit po velkou část dne. Suterén nabízí prostor pro posilovnu nebo domácí kino, oddělený od obytných prostor v horních podlažích. Odpoledne lze střešní terasu využít k výhledu na moře a hory. Bezprostřední okolí je klidné, jde o vilovou čtvrť s golfovým hřištěm Atalaya v pěší dostupnosti.
Bezprostřední okolí je charakteristické přítomností několika golfových hřišť, včetně El Campanario ve vzdálenosti 556 metrů. To zajišťuje otevřenou krajinu. Pro každodenní potřeby jsou supermarket a lékárna vzdáleny přibližně 1 kilometr. Přístavy pro jachty Puerto Banús a Estepona jsou do 10 minut jízdy autem a nabízejí širší nabídku restaurací a obchodů.
Mapa ukazuje umístění projektu Seven Diamonds vzhledem k pobřeží a okolním golfovým hřištím. Viditelná je silniční struktura směrem k N-340 a vzdálenosti k plážím a městským zařízením.
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v zóně mezi Marbellou a Esteponou. Tato poloha v trojúhelníku Atalaya je známá směsí luxusních vilových čtvrtí a sportovních zařízení. Nabízí mezipozici: ruch Marbelly je nablízku, ale místní španělská atmosféra Estepony je přímo dostupná.
Nejbližší pláže jsou Playa Isdabe (1,6 km) a Playa Atalaya (1,9 km). Letiště Málaga je vzdáleno 46 kilometrů vzdušnou čarou, doba cesty však závisí na provozu. Letiště Gibraltar je přibližně 34 kilometrů daleko. Přístup na dálnici N-340/A-7 je pro mobilitu zásadní, protože veřejná doprava v této konkrétní vilové čtvrti je omezená.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se může pyšnit průměrně 3 848 hodinami slunečního svitu ročně s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 111 metrů poskytuje lehký vánek a výhledy na hory Sierra Bermeja. Orientace vil na jih maximalizuje sluneční svit na terasách po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou přibližně 2 kilometry daleko. Patří mezi ně Playa Isdabe, Salduna a Playa Atalaya. Rekreační možnosti v okolí jsou silně zaměřeny na golf, s El Campanario a El Paraíso v těsné blízkosti. Sportovní centra a maríny jako Puerto Estepona jsou 4 kilometry daleko.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Srovnání s projekty jako The Sanctuary Villas a Aurea Villas ukazuje, že Seven Diamonds je konkurenceschopně ceněn s cenou od 1 530 000 €. Zatímco konkurenční projekty někdy sdílejí společná zařízení, tento projekt nabízí výslovné soukromí se sedmi samostatnými pozemky. Poloha v Atalayi je centrálnější ve srovnání s projekty dále ve vnitrozemí, takže vzdálenost k pláži je kratší. Úroveň úprav je srovnatelná s jinými projekty skupiny TM Group, se zaměřením na otevřené prostory a propojení interiéru s exteriérem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID