Seven Diamonds by TM هو مشروع راقٍ يتألف من سبع فلل مستقلة يقع في منطقة Atalaya، بين Estepona وMarbella. يقدم المشروع مساكن بثلاث وأربع غرف نوم مبنية على قطع أرض تتراوح مساحتها تقريبًا من 500 م² إلى 800 م². يوفر موقع المشروع في «المثلث الذهبي» وصولًا مباشرًا إلى مختلف نوادي الجولف والساحل. صُممت كل فيلا حول فناء مركزي مزدوج الارتفاع، وتتميز بمسبح خاص وتراس علوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Atalaya، على حدود النواة الحضرية لـEstepona. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء. يضمن القرب من طريق A-7 السريع الاتصال بالمدن المجاورة. يتميز المحيط بمزيج من الفلل السكنية والمساحات الخضراء، بما في ذلك ملاعب جولف متعددة تطغى على المشهد الطبيعي.
صُممت هذه الفلل للمقيمين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والحياة في الهواء الطلق. يسهّل التخطيط، الذي يتضمن غرف نوم بحمّامات ملحقة في الطابقين الأرضي والأول، الحياة العائلية أو استضافة الضيوف. يوفر الطابق السفلي الكامل مساحة إضافية لهوايات معينة أو للتخزين، وهو مناسب للأسر التي تحتاج إلى سعة تخزين كبيرة.
تقع أعمال البناء حاليًا في مرحلة الأعمال التأسيسية والأساسات. من المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2027. تتكون البنية من الخرسانة المسلحة وعزل الواجهات لتحقيق الكفاءة الحرارية. يجب على الأسر التي تبحث عن سكن فوري أن تأخذ في الاعتبار فترة البناء هذه والتخطيط اللوجستي المرتبط بها.
هناك ثلاث سمات تتطلب الانتباه: المشروع يعتمد على السيارة بسبب المسافة من مركز Estepona. يمر المشروع بعدة مراحل بناء، مما يعني وجود نشاط في المنطقة حتى اكتماله بالكامل. ثالثًا، الشواطئ مثل Playa Isdabe وPlaya Atalaya ليست ملاصقة مباشرة وتتطلب وسيلة نقل.
Ref: VL399918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن مقر إقامة رئيسي أو منزل لقضاء العطلات في بيئة سكنية على Costa del Sol. يجعل تخطيط ثلاث أو أربع غرف نوم وخيار الطابق السفلي منه مناسبًا للعائلات. يجذب القرب من ملاعب الجولف والمسافة عن البحر عشاق الجولف ومحبي الشاطئ ممن لا يطلبون عقارًا على الواجهة البحرية مباشرة. سيجد المشترون الذين يقبلون مرحلة البناء مقابل منزل جديد التصميم خياراتهم هنا.
يستخدم البناء الخرسانة المسلحة مع عزل حراري وصوتي في الأرضيات والواجهات. نُفذت الواجهات كجدران طوب مزدوجة مع عزل وتشطيبات من الحجر الخزفي. تتميز التصميمات الداخلية ببلاط خزفي كبير الحجم. تم تجهيز المطابخ بأجهزة من علامات تجارية من الفئة الأولى. تشمل التركيبات التقنية نظام الأيروثرمي للتحكم في المناخ، والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، والمصاريع الكهربائية.
تبدأ أسعار الفلل من 1,530,000 €. وهناك تفاوت بناءً على قطعة الأرض والتشطيبات المختارة، بحد أقصى 2,220,000 €. لا تشمل الأسعار تكاليف الشراء والضرائب، مثل ضريبة الانتقال (ITP) ورسوم كاتب العدل. لم يتم تحديد سعر ثابت للمتر المربع، إذ يعتمد ذلك على إجمالي مساحة الفيلا المختارة.
يبدأ اليوم في غرفة المعيشة ذات الأسقف المرتفعة، حيث تُفتح الأبواب المنزلقة على التراس. بفضل الواجهة الجنوبية، تتلقى الحديقة أشعة الشمس لأجزاء كبيرة من اليوم. يوفر الطابق السفلي مساحة لصالة رياضية أو سينما منزلية، منفصلة عن مناطق المعيشة العلوية. في فترة بعد الظهر، يمكن استخدام التراس العلوي للاستمتاع بإطلالات على البحر والجبال. المحيط المباشر هادئ، ويقع في حي فلل، مع ملعب جولف Atalaya على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يتميز المحيط المباشر بوجود ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك El Campanario على مسافة 556 مترًا. هذا يضمن مشهدًا مفتوحًا. أما بالنسبة للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت وصيدلية على بعد كيلومتر واحد تقريبًا. وتبعد مارينا Puerto Banús ومارينا Estepona 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر مجموعة أوسع من المطاعم والمتاجر.
تُظهر الخريطة موقع Seven Diamonds بالنسبة للساحل وملاعب الجولف المحيطة. كما يظهر هيكل الطرق باتجاه N-340 والمسافات إلى الشواطئ والمرافق الحضرية.
يقع المشروع في القطاع الغربي من Costa del Sol، في المنطقة الواقعة بين Marbella وEstepona. هذا الموقع، في مثلث Atalaya، معروف بمزيج أحياء الفلل الفاخرة والمرافق الرياضية. يقدم موقعًا وسيطًا: صخب Marbella قريب، لكن الأجواء الإسبانية المحلية لـEstepona متاحة مباشرة.
أقرب الشواطئ هي Playa Isdabe (1.6 كم) وPlaya Atalaya (1.9 كم). يقع مطار Malaga على بعد 46 كيلومترًا في خط مستقيم، على أن تعتمد مدة الوصول بالسيارة على حركة المرور. يقع مطار Gibraltar على بعد 34 كيلومترًا تقريبًا. يُعد الوصول إلى طريق N-340/A-7 السريع ضروريًا للتنقل، نظرًا لمحدودية النقل العام في هذا الحي السكني المكون من الفلل تحديدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمتوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة نحو 4 أشهر. يوفر الارتفاع البالغ 111 مترًا نسيمًا خفيفًا وإطلالات على جبال Sierra Bermeja. تُعظّم الواجهة الجنوبية للفلل من أشعة الشمس على التراسات طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ على بعد كيلومترين تقريبًا. تشمل هذه Playa Isdabe وSalduna وPlaya Atalaya. تتركز الفرص الترفيهية في المحيط بشكل كبير على الجولف، مع قرب El Campanario وEl Paraíso. تقع المراكز الرياضية والمارينا مثل Puerto Estepona على بعد 4 كيلومترات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تُظهر المقارنة بمشاريع مثل The Sanctuary Villas وAurea Villas أن Seven Diamonds يتميز بأسعار تنافسية تبدأ من 1,530,000 €. بينما تتشارك المشاريع المنافسة أحيانًا في المرافق المشتركة، يقدم هذا المشروع خصوصية صريحة بسبع قطع أرض منفصلة. موقع Atalaya أكثر مركزية مقارنة بالمشاريع الواقعة في الداخل، مما يجعل المسافة إلى الشاطئ أقصر. مستويات التشطيب قابلة للمقارنة مع مشاريع TM Group الأخرى، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتكامل بين الداخل والخارج.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID