Seven Diamonds by TM הוא פרויקט בוטיק של שבע וילות בודדות הממוקם בשכונת אטליה, בין אסטפוניה למרבליה. הפרויקט מציע וילות בנות 3 ו-4 חדרי שינה הבנויות על מגרשים בגודל של כ-500 מ"ר עד 800 מ"ר. מיקומו ב'משולש הזהב' מספק גישה ישירה למועדוני גולף שונים ולקו החוף. כל וילה תוכננה סביב פטיו מרכזי בגובה כפול וכוללת בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אטליה, בשולי המרכז העירוני של אסטפוניה. מיקום זה מציע איזון בין נגישות לבין שקט ורוגע. הקרבה לכביש המהיר A-7 מבטיחה חיבור לעיירות הסובבות. הסביבה מאופיינת בשילוב של וילות מגורים ואזורים ירוקים, לרבות מגרשי גולף שונים המאפיינים את הנוף.
הווילות תוכננו עבור תושבים המעדיפים פרטיות וחיי חוץ. הפריסה, הכוללת חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים בקומת הקרקע ובקומה הראשונה, מקלה על חיי משפחה או אירוח אורחים. קומת המרתף המלאה מספקת מרחב נוסף לתחביבים שונים או לאחסון, ומתאימה למשקי בית הדורשים מרחב אחסון נרחב.
הבנייה נמצאת כעת בשלב עבודות הקרקע והיסודות. המסירה צפויה ברבעון הרביעי של 2027. המבנה כולל בטון מזוין ובידוד חזיתות ליעילות תרמית. משקי בית המעוניינים בתפוסה מיידית חייבים לקחת בחשבון את תקופת הבנייה ואת התכנון הלוגיסטי הנלווה לה.
שלושה מאפיינים דורשים תשומת לב: הפרויקט תלוי ברכב עקב המרחק ממרכז אסטפוניה. לפרויקט מספר שלבי בנייה, שמשמעותם פעילות עבודה באזור עד להשלמתו המלאה. שלישית, חופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya אינם סמוכים ישירות ודורשים אמצעי תחבורה.
Ref: VL399918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורי קבע או בית נופש בסביבה מגורית בקוסטה דל סול. הפריסה של שלושה או ארבעה חדרי שינה והאפשרות למרתף הופכים אותו למתאים למשפחות. הקרבה למגרשי גולף והמרחק מהים פונים לחובבי גולף ולחובבי חוף שאינם דורשים נכס בקו ראשון לים. רוכשים המוכנים לקבל תקופת בנייה בתמורה לבית חדש בתכנון חדשני ימצאו כאן אפשרויות.
הבנייה עושה שימוש בבטון מזוין עם בידוד תרמי ואקוסטי ברצפות ובחזיתות. החזיתות מבוצעות כקירות לבנים כפולים עם בידוד וגימורי אבן חרסית. בפנים נעשה שימוש באריחי פורצלן בפורמט גדול. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל ממותגים מהשורה הראשונה. המערכות הטכניות כוללות אווירותרמיה לוויסות האקלים, חימום תת-רצפתי בכל הבית ותריסים חשמליים.
מחירי הווילות מתחילים מ-€1,530,000. קיימים הבדלים בהתאם למגרש ולגימורים הנבחרים, עד למקסימום של €2,220,000. המחירים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים, כגון ITP (מס רכישה) ושכר טרחת נוטריון. לא נקבע מחיר קבוע למ"ר, והוא תלוי בשטח הכולל של הווילה הנבחרת.
היום מתחיל בסלון עם תקרות גבוהות, שבו דלתות הזזה נפתחות אל המרפסת. בזכות הכיוון הדרומי, הגינה מקבלת אור שמש במשך רוב שעות היום. המרתף מציע מרחב לחדר כושר או קולנוע ביתי, בנפרד מאזורי המגורים שמעל. אחר הצהריים ניתן להשתמש במרפסת הגג לתצפית על הים וההרים. הסביבה הקרובה שקטה, בשכונת וילות, כאשר מגרש הגולף אטליה במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה מאופיינת בנוכחותם של מספר מגרשי גולף, לרבות El Campanario במרחק 556 מטרים. הדבר מבטיח נוף פתוח. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כ-1 קילומטר. המרינות של פוארטו בנוס ואסטפוניה נמצאות במרחק נסיעה של 10 דקות למגוון רחב יותר של מסעדות וחנויות.
המפה מציגה את מיקומו של Seven Diamonds ביחס לקו החוף ולמגרשי הגולף הסובבים. ניתן לראות את מבנה הכבישים לכיוון N-340 ואת המרחקים לחופים ולשירותים העירוניים.
הפרויקט ממוקם בגזרה המערבית של קוסטה דל סול, באזור שבין מרבליה לאסטפוניה. מיקום זה, במשולש אטליה, ידוע בשילוב של שכונות וילות יוקרתיות ומתקני ספורט. הוא מציע נקודת אמצע: ההמולה של מרבליה בקרבת מקום, אך האווירה הספרדית המקומית של אסטפוניה נגישה ישירות.
החופים הקרובים ביותר הם Playa Isdabe (1.6 ק"מ) ו-Playa Atalaya (1.9 ק"מ). נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 46 קילומטרים בקו אווירי, אם כי זמן הנסיעה תלוי בתנועה. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים. הגישה לכביש המהיר N-340/A-7 חיונית לניידות, שכן התחבורה הציבורית בשכונת הווילות הספציפית הזו מוגבלת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפוניה נהנית מממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. הגובה של 111 מטרים מספק בריזה קלה ונוף להרי סיירה ברמחה. הכיוון הדרומי של הווילות ממקסם את אור השמש על המרפסות לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים. אלה כוללים את Playa Isdabe, Salduna ו-Playa Atalaya. פעילויות הפנאי בסביבה מתמקדות בעיקר בגולף, כאשר El Campanario ו-El Paraíso בקרבת מקום. מרכזי ספורט ומרינות כמו Puerto Estepona נמצאים במרחק 4 קילומטרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
השוואה עם פרויקטים כמו The Sanctuary Villas ו-Aurea Villas מראה כי Seven Diamonds מתומחר באופן תחרותי החל מ-€1,530,000. בעוד שפרויקטים מתחרים חולקים לעיתים מתקנים משותפים, פרויקט זה מציע פרטיות מובהקת עם שבעה מגרשים נפרדים. המיקום באטליה מרכזי יותר בהשוואה לפרויקטים הפנימיים יותר, מה שמקצר את המרחק לחוף. רמות הגימור דומות לפרויקטים אחרים של TM Group, תוך התמקדות במרחבים פתוחים ובשילוב בין פנים לחוץ.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID