Seven Diamonds by TM je butiková novostavba pozostávajúca zo siedmich samostatne stojacich víl nachádzajúcich sa v štvrti Atalaya, medzi Esteponou a Marbellou. Projekt ponúka rezidencie s 3 a 4 spálňami postavené na pozemkoch s výmerou približne od 500 m² do 800 m². Jeho poloha v „Zlatom trojuholníku“ poskytuje priamy prístup k rôznym golfovým klubom a k pobrežiu. Každá vila je navrhnutá okolo centrálneho dvojposchodového patia a disponuje súkromným bazénom a strešnou terasou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v oblasti Atalaya, na okraji mestského jadra Estepony. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom. Blízkosť diaľnice A-7 zabezpečuje spojenie s okolitými mestami. Okolie je charakteristické zmiešaním rezidenčných víl a zelených plôch, vrátane viacerých golfových ihrísk, ktoré dominujú krajine.
Tieto vily sú navrhnuté pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú súkromie a život vonku. Dispozícia s vlastnými kúpeľňami pri spálňach na prízemí a prvom poschodí uľahčuje rodinný život alebo ubytovanie hostí. Plne využiteľné suterénne podlažie poskytuje ďalší priestor pre konkrétne koníčky alebo úložné potreby, čo vyhovuje domácnostiam vyžadujúcim dostatok úložného priestoru.
Stavba sa v súčasnosti nachádza vo fáze prípravy pozemku a základov. Odovzdanie sa očakáva v štvrtom kvartáli roku 2027. Konštrukcia pozostáva zo železobetónu a tepelnej izolácie fasády pre dosiahnutie tepelnej efektívnosti. Domácnosti, ktoré hľadajú okamžité nasťahovanie, musia zohľadniť toto stavebné obdobie a súvisiace logistické plánovanie.
Tri vlastnosti si vyžadujú pozornosť: lokalita je závislá na automobile vzhľadom na vzdialenosť od centra Estepony. Projekt má viacero stavebných fáz, čo znamená stavebnú činnosť v oblasti až do úplného dokončenia. Po tretie, pláže ako Playa Isdabe a Playa Atalaya nie sú v priamom susedstve a vyžadujú dopravu.
Ref: VL399918
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom v rezidenčnom prostredí na Costa del Sol. Dispozícia s tromi alebo štyrmi spálňami a možnosť suterénu ho robí vhodným pre rodiny. Blízkosť golfových ihrísk a vzdialenosť od mora oslovuje golfových nadšencov a milovníkov pláží, ktorí nevyžadujú nehnuteľnosť priamo pri mori. Kupujúci, ktorí akceptujú stavebnú fázu výmenou za novonavrhnutý dom, tu nájdu svoje možnosti.
Konštrukcia využíva železobetón s tepelnou a akustickou izoláciou v podlahách a fasádach. Fasády sú vyhotovené ako dvojité tehlové murivo s izoláciou a keramickým kamenným povrchom. Interiéry obsahujú veľkoformátové porcelánové dlažby. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi značky A. Technické inštalácie zahŕňajú aerotermiu na reguláciu klímy, podlahové kúrenie v celom dome a elektrické žalúzie.
Ceny víl sa začínajú od 1 530 000 €. Existujú variácie v závislosti od pozemku a zvolených úprav, s maximom 2 220 000 €. Ceny nezahŕňajú náklady na kúpu a dane, ako je ITP (daň z prevodu) a notárske poplatky. Nie je stanovená pevná cena za meter štvorcový, tá závisí od celkovej plochy vybranej vily.
Deň sa začína v obývacej izbe s vysokými stropmi, kde posuvné dvere vedú na terasu. Vďaka orientácii na juh dostáva záhrada slnečné svetlo po väčšinu dňa. Suterén ponúka priestor pre fitness alebo domáce kino, oddelené od horných obytných priestorov. Popoludní možno strešnú terasu využiť na výhľad na more a hory. Okamžité okolie je tiché, nachádza sa vo vilovej štvrti, golfové ihrisko Atalaya je v pešej dostupnosti.
Okamžité okolie je charakteristické prítomnosťou viacerých golfových ihrísk, vrátane El Campanario vo vzdialenosti 556 metrov. To zaručuje otvorenú krajinu. Pre každodenné potreby sa supermarket a lekáreň nachádzajú približne 1 kilometer od projektu. Maríny Puerto Banús a Estepona sú v dosahu 10-minútovej jazdy autom za širšou ponukou reštaurácií a obchodov.
Mapa zobrazuje polohu Seven Diamonds v pomere k pobrežiu a okolitým golfovým ihriskám. Viditeľná je cestná štruktúra smerom k N-340 a vzdialenosti k plážam a mestským vybavenostiam.
Projekt sa nachádza v západnom sektore Costa del Sol, v zóne medzi Marbellou a Esteponou. Táto poloha v trojuholníku Atalaya je známa zmiešaním luxusných vilových štvrtí a športových zariadení. Ponúka priemernú pozíciu: ruch Marbelly je nablízku, ale miestná španielska atmosféra Estepony je priamo dostupná.
Najbližšie pláže sú Playa Isdabe (1,6 km) a Playa Atalaya (1,9 km). Letisko Malaga je vzdušnou čiarou vzdialené 46 kilometrov, hoci cestovný čas závisí od dopravy. Letisko Gibraltar je približne 34 kilometrov ďaleko. Prístup na cestu N-340/A-7 je kľúčový pre mobilitu, pretože verejná doprava v tejto konkrétnej vilovej štvrti je obmedzená.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší priemerne 3 848 hodinám slnečného svitu ročne s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Kúpeľné obdobie trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 111 metrov poskytuje mierny vánok a výhľad na pohorie Sierra Bermeja. Orientácia víl na juh maximalizuje slnečné svit na terasách počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú približne 2 kilometre vzdialené. Patria sem Playa Isdabe, Salduna a Playa Atalaya. Rekreačné možnosti v okolí sú výrazne zamerané na golf, pričom El Campanario a El Paraíso sú v tesnej blízkosti. Športové centrá a maríny ako Puerto Estepona sú 4 kilometre ďaleko.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi ako The Sanctuary Villas a Aurea Villas ukazuje, že Seven Diamonds je konkurencieschopne cenovo nastavený od 1 530 000 €. Zatiaľ čo konkurenčné projekty niekedy zdieľajú spoločné vybavenie, tento projekt ponúka výslovné súkromie so siedmimi samostatnými pozemkami. Poloha v Atalaye je centrálnejšia v porovnaní s projektmi ďalej vo vnútrozemí, vzdialenosť k plži je tak kratšia. Úroveň úprav je porovnateľná s inými developerskými projektmi skupiny TM, so zameraním na otvorené priestory a prepojenie interiéru s exteriérom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID