Seven Diamonds by TM は、エステポナとマルベージャの間に位置するアタラヤ地区にある、7棟の独立型ヴィラからなるブティック開発物件です。本プロジェクトでは、約500m²から800m²の土地に建てられた3ベッドルームおよび4ベッドルームの住居を提供しています。「ゴールデントライアングル」内のこのロケーションにより、複数のゴルフクラブや海岸線へ直接アクセスできます。各ヴィラは吹き抜けの中央パティオを中心に設計されており、専用プールとルーフテラスを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはアタラヤ地区、エステポナの市街地の端に位置しています。この立地は、アクセスの良さと静けさのバランスが取れています。A-7高速道路への近さにより、周辺の町々への接続が確保されています。周辺環境は、住宅用ヴィラと緑地が混在する特徴を持ち、風景を占める複数のゴルフ場も含まれています。
これらのヴィラは、プライバシーと屋外での暮らしを重視する居住者向けに設計されています。1階と2階に専用バスルーム付き寝室を配置した間取りは、家族生活や来客の宿泊に対応します。全面地下階は、趣味や収納のための追加スペースを提供し、豊富な収納力を必要とする世帯に適しています。
現在、建設は地盤工事および基礎工事の段階です。引き渡しは2027年第4四半期の予定です。構造は鉄筋コンクリートと外壁断熱により熱効率を高めています。即入居を希望する世帯は、この建設期間および関連する日程計画を考慮する必要があります。
3つの点に注意が必要です。第一に、エステポナ中心部までの距離があるため、この開発物件は車依存です。第二に、プロジェクトには複数の建設段階があり、完成まで現場付近での作業が続きます。第三に、Playa IsdabeやPlaya Atalayaなどのビーチは隣接しておらず、移動手段が必要です。
Ref: VL399918
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、コスタ・デル・ソルの住宅環境での主たる住居や別荘を求める世帯に適しています。3または4ベッドルームの間取りと地下のオプションにより、家族連れに適しています。ゴルフ場への近さと海までの距離は、ビーチフロントを直接必要としないゴルフ愛好家やビーチ好きに魅力です。新規設計の住居と引き換えに建設期間を受け入れる購入者にとって、ここで選択肢が見つかります。
建設には鉄筋コンクリートが使用され、床や外壁には断熱・防音材が施されています。外壁は断熱材を備えた二重煉瓦壁とセラミックストーン仕上げで構成されています。室内には大判の磁器タイルが採用されています。キッチンには一流ブランドの家電が備えられています。設備には、気候調整のためのエアロテルミア、家全体の床暖房、電動ブラインドが含まれます。
ヴィラの価格は€1,530,000からの最低販売価格です。土地や選択する仕上げによって変動があり、最大€2,220,000です。価格には購入費用や税金（ITP（移転税）や公証人費用など）は含まれません。選択するヴィラの総面積により、平方メートルあたりの固定価格は設定されていません。
一日は、天井の高いリビングから始まります。引き違い戸を開けるとテラスに出られます。南向きのため、庭は一日の大部分、日光を浴びます。地下はジムやホームシアターのためのスペースとして、上層の居住空間とは独立して利用できます。午後は、ルーフテラスで海と山の眺めを楽しめます。周辺はヴィラ街の中にあり静かで、アタラヤゴルフ場まで徒歩圏内です。
周辺環境は、556メートル先のEl Campanarioを含む複数のゴルフ場の存在が特徴で、開放的な景観が確保されています。日常の利便施設については、スーパーマーケットと薬局が約1キロメートル先にあります。より多彩なレストランや店舗については、プエルト・バヌスとエステポナのマリーナが車で10分圏内にあります。
地図には、海岸線や周辺のゴルフ場に対するSeven Diamondsの位置が示されています。N-340への道路網や、ビーチおよび都市施設への距離も確認できます。
本プロジェクトはコスタ・デル・ソルの西部、マルベージャとエステポナの間のゾーンに位置しています。アタラヤの三角形地帯にあるこの立地は、高級ヴィラ街とスポーツ施設の混在で知られています。中間的な位置を提供し、マルベージャの賑わいが近くにありながら、エステポナの地元スペインの雰囲気にも直接アクセスできます。
最も近いビーチはPlaya Isdabe（1.6 km）とPlaya Atalaya（1.9 km）です。マラガ空港は直線距離で46キロメートル先にあり、移動時間は交通状況により異なります。ジブラルタル空港は約34キロメートル先です。このヴィラ地区では公共交通機関が限られているため、N-340/A-7高速道路へのアクセスが移動の要となります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均3,848時間の日照と、年間平均気温18.1°Cに恵まれています。泳げる期間は約4か月間です。標高111メートルの場所にあり、そよ風とシエラ・ベルメハ山脈の眺めを提供します。ヴィラの南向きの配置により、一日中テラスで日光を最大限に楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチまでは約2キロメートルです。これにはPlaya Isdabe、Salduna、Playa Atalayaが含まれます。周辺のレジャー機会はゴルフに強く焦点を当てており、El CampanarioとEl Paraísoがすぐ近くにあります。スポーツセンターやプエルト・エステポナなどのマリーナは4キロメートル先です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
The Sanctuary VillasやAurea Villasなどのプロジェクトとの比較では、Seven Diamondsは€1,530,000からの価格で競争力があります。競合プロジェクトでは共用施設を共有する場合もある中、本プロジェクトでは7つの独立した土地により明確なプライバシーを提供しています。アタラヤの立地は内陸部にあるプロジェクトと比べて中心寄りで、ビーチまでの距離も短くなっています。仕上げのレベルは他のTM Groupの開発物件と同等で、開放的な空間と屋内外の融合を重視しています。
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