The Sanctuary Villas представляет собой завершенный проект виллокласса «люкс» в районе Эль-Кампанарио, муниципалитет Эстепона. Комплекс расположена на первой линии поля для гольфа El Campanario. Виллы спроектированы в современном стиле с тремя уровнями, включая цокольный этаж. Общая площадь составляет 298 м², земельный участок — 471 м². Проект сдан, готов к заселению. Концепция предусматривает объединение внутренних зон с открытыми террасами и видом на гольф-поле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в зоне Эль-Параджо, на границе между Эстепоной и Марбельей. Положение на первой линии гольф-поле определяет видовые характеристики и уровень уединенности. С юга примыкает элитная урбанизация El Campanario с закрытым клубом. Географически это западная часть Коста-дель-Соль, на равнине между побережьем и склоном Сьерра-Бермеха.
Архитектура решает потребность в зонировании приватного пространства и общих зон. На верхнем уровне расположены спальные комнаты с собственными ванными комнатами. На первом этаже объединенная гостиная, кухня и столовая. В цокольном этаже организована зона оздоровления: спортзал, кинозал и спа. Размещение спальни на первом этаже позволяет жить на одном уровне.
Статус проекта: завершенное строительство (Completed). Передача объектов осуществляется по мере готовности документов. Виллы выполнены из бетона и металлокаркаса с теплоизоляцией. Инженерные системы включают теплые полы и центральную климат-контроль. Бассейн и благоустройство участка полностью завершены.
Проект требует наличия личного транспорта. Расстояние до ближайшего пляжа (La Rada) составляет 800 метров, но перепад высот и отсутствие тротуаров по всей длине маршрута делают пешую прогулку менее комфортной при высокой температуре. Окружающая застройка имеет среднюю плотность. Участки огорожены, но вид на гольф подразумевает присутствие игроков.
Ref: VL602155
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для семей, ищущих постоянное резиденство в Андалусии с высоким уровнем комфорта. Наличие четырех спален позволяет использовать виллу для проживания большой семьи или приема гостей. Расположение у гольф-поля и наличие спа-зоны привлекательны для тех, кто ценит активный отдых и оздоровление. Близость к международным школам и аэропорту делает объект удобным для экспатов. Также вариант подходит как вторичный дом для отпусков, учитывая готовность объекта к заселению и возможность сдачи в аренду.
Конструкция выполнена по проекту The Sanctuary Villas II. Фундамент — железобетонная плита. Стены — перфорированный кирпич с звукоизоляцией и гидроизоляцией в влажных зонах. Фасад обработан водостойким цементным раствором. Напольные покрытия внутри — керамическая плитка 70x70 см, в цоколе возможен винил. Установлены алюминиевые окна с двойным остеклением. Сантехника и электрика соответствуют испанским нормам. Особое внимание уделено термоизоляции кровли и перекрытий.
Начальная цена advertised составляет €1,790,000. Ценовой сегмент соответствует премиальному классу виллы на Коста-дель-Соль с собственным участком. Стоимость включает готовые отделку и инженерные системы. В этот ценовой диапазон входят четыре спальни и полностью оборудованная цокольная зона для отдыха.
Режим жизни в The Sanctuary Villas ориентирован на автономность и спорт. Утренние часы могут начинаться с тренировки в собственном спортзале или игры в теннис в соседнем клубе El Campanario (в пешей доступности). Панорамные окна и террасы ориентированы на запад, что обеспечивает вечернее солнце. В летние месяцы зона у бассейна становится основным местом времяпрепровождения. Наличие цокольного этажа с японским внутренним двориком (patio) позволяет использовать это пространство даже в жаркий день, так как оно защищено от прямых солнечных лучей. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает быструю мобильность вдоль побережья.
Район Эль-Кампанарио характеризуется наличием закрытой инфраструктуры (El Campanario Village), где находятся рестораны, супермаркеты и спортклубы. Ближайший больница (Hospitales) находится в 4,9 км. Школы доступны как в Эстепоне, так и в направлении Марбельи (международные colegios). Интенсивность движения умеренная, основные потоки проходят по шоссе AP-7 и N-340.
Карта демонстрирует положение виллы на границе поля для гольфа El Campanario. Серые зоны на карте соответствуют жилым урбанизациям, зеленые — спортивным зонам. Линия побережья проходит в 1 км к югу. Основные транспортные артерии (AP-7, N-340) обеспечивают связь с аэропортом и соседними населенными пунктами.
Проект находится в западной части Коста-дель-Соль, между городами Эстепона и Марбелья. Это позволяет пользоваться ресурсами обоих городов. Эстепона предлагает традиционную испанскую атмосферу и службы, Марбелья — роскошь и шоппинг. Дорога до Гибралтара занимает около 40 минут.
Ближайшие пляжи (La Rada, Playa del Cristo) находятся в пределах 1,5–2,5 км. Поля для гольфа El Campanario и El Paraíso находятся в радиусе 1 км. Порт Пуэрто-Банус находится в 10 минутах езды. Международный аэропорт Малаги (AGP) удален на 64 км (около 45–50 минут на машине). Ближайшая зарядная станция для электромобилей — 1,5 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C и более чем 3000 солнечных часов в год. Высота над уровнем моря около 15 метров обеспечивает вентиляцию. Зимой температура редко опускается ниже 12°C днем. Окружающий пейзаж включает зеленые зоны гольф-клуба и горный хребет Сьерра-Бермеха на горизонте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Эстепоны включает пляжи с Голубым флагом. Пляж La Rada имеет протяженность около 2 км и развитую инфраструктуру (кийоски, рестораны). В радиусе 5 км находится несколько портов: Пуэрто-Эстепона и Пуэрто-Банус (яхтенная марина и торговая зона). Спортивные возможности дополнены теннисными кортами и падель-кортами в соседнем клубе.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект находится в западной части Коста-дель-Соль, между городами Эстепона и Марбелья. Это позволяет пользоваться ресурсами обоих городов. Эстепона предлагает традиционную испанскую атмосферу и службы, Марбелья — роскошь и шоппинг. Дорога до Гибралтара занимает около 40 минут.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В сравнении с проектами Aurea Villas и Seven Diamonds в Эстепоне, The Sanctuary Villas выделяется наличием готового гольф-поля перед домом и готовностью к заселению (другие проекты могут быть на этапе строительства). Ценник €1,7M—€1,9M является стандартным для этого сегмента виллы с 4 спальнями в западной части Коста-дель-Соль. В отличие от вилл в Бенависе, здесь более равнинный рельеф, что облегчает передвижение, но плотность застройки выше. Вилла предлагает более закрытую атмосферу (private villas) по сравнению с квартирами в том же районе El Campanario.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке. Глубокое знание Коста-дель-Соль и Коста-Бланка помогает ему анализировать предложения с точки зрения локации, рыночной стоимости и качества строительства.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
