立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はエル・パライソとエル・カンパナリオの境界付近に位置し、コスタ・デル・ソルのゴルフベルト地帯に属します。最寄りのゴルフコースであるEl Campanario Golf Courseまで直線距離で約154メートルです。周辺は住宅地が広がり、地中海沿岸の開放的な環境を特徴としています。
この物件は、プライベートなウェルネス空間と広々としたリビングエリアを重視する居住者に対応した設計です。4つの寝室と5つのバスルームを備え、家族や宿泊客のプライバシーを確保しつつ、屋外テラスやシネマルームなどの娯楽スペースも統合されています。
建物は「New Construction（新築）」のステータスを持ち、構造的にはHA-25コンクリートスラブと金属柱を基礎としています。施工は完了しており、内装には70x70cmのポーセレンタイルや防水処理が施された壁面が使用され、現代的な基準に基づいて仕上げられています。
この物件は自動車依存度が高い地域に分類されます。最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で1.1km、薬局は約1kmありますが、日常的な買い物や移動には車の利用が必須となります。また、立地は平坦でなく、敷地内や近隣の移動にも段差が存在する場合があります。
Ref: VL602155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフコースに直接面した環境と、プライベートなウェルネス施設を日常的に利用したい居住者に適しています。広い地下室エリアを持つため、大人数の家族接待や在宅勤務（ワーケーション）に必要な別スペースを求める場合や、地中海沿岸での住宅購入を検討している投資家にとっても機能的なレイアウトです。西向きの特性上、午後から夕方にかけての日照を好む居住者に特に魅力的です。
構造はHA-25コンクリートのスラブと金属柱で強化されています。外装はスプレー可能な防水セメントモルタルで仕上げられています。内装の床には自己平準化セメントモルタルベースが使用され、70x70cmのポーセレンタイルが敷かれています。壁と天井は防湿加工されたラミネート石膏ボードで構成されています。屋根には断熱材として押し出し法ポリスチレン（厚さ30mm）が使用され、防水シートで保護されています。給湯設備や空調設備（床暖房、冷暖房エアコン）が完備されており、全年を通じた快適性を確保しています。
価格は1,790,000ユーロからとなっています。この価格には、298平方メートルの居住スペース、471平方メートルの土地、およびプライベートプールとウェルネス施設が含まれます。類似のエリアにおける他の新築物件（Aurea VillasやSeven Diamonds）と比較しても、同価格帯の競合プロジェクトに位置します。
1階のメインフロアは、キッチン、ダイニング、リビングがオープンプランで統合されており、天井まで届く大きな窓から自然光が取り込まれます。地下階には、映画館、ジム、サウナ、スパエリアが設けられており、日本風の中庭のあるパティオが光を取り込みます。上階には2つの寝室があり、それぞれにエンスイートバスルームとテラスが付属し、ゴルフコースの景色を望むことができます。屋外には私有のプールと景観庭園があり、カヴァードテラス（日除け付きテラス）が日差しを調節します。物件は西向きであり、夕日の光を浴びることができます。
エステポナは地中海沿岸のリゾートタウンであり、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。物件の標高は海抜15メートルで、海岸までの傾斜は平均1.9%と比較的平坦です。年間の日照時間は3,848時間に達し、平均気温は19.2℃です。水温が20℃以上になる期間は年間5ヶ月続き、屋外プールや海でのマリンスポーツに適したシーズンが長い特徴があります。周囲にはシエラ・ベルメハ山脈が位置し、起伏のある地形と豊かな自然環境が形成されています。
この地図は、ゴルフコースに面したThe Sanctuary Villasの位置を示しています。海岸線から約1km内陸側に位置し、エステポナ市街地とマルベリャの中間エリアに位置することがわかります。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する重要な自治体であり、マルベリャやベナハビスといった高級住宅地との中間地点にあります。この立地により、静かな居住環境を保ちながら、主要な観光地や都市部へのアクセスを両立させています。物件はエステポナ市内の都市化された地域に位置し、地方道AP-7を通じて地域内外との接続が容易です。
最寄りの海岸（La Rada）まで直線距離で0.8km、Playa Isdabeまでは1.7kmです。マラガ空港までは直線距離で46km（実際の車移動ではさらに所要）です。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、病院は4.9km、薬局は997mの距離にあります。3つのゴルフコースが物件の1km圏内にあり、特にEl Campanario Golf Courseは154mの場所に位置しています。エレクトリック車の充電ステーションは1.9kmの距離です。公共交通機関は周辺に8路線あり、50のバス停が利用可能ですが、日常的な移動には自動車が効率的です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候に分類され、冬は穏やかで夏は暑くなります。平均気温は12℃から28℃の間で変動し、年間平均は19.2℃です。降水量は比較的少なく、年間の晴れ間が多いのが特徴です。周辺の地形は、小川が流れる肥沃な谷と、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈によって形成されています。この地理的条件により、海からの風と山からの涼しさが混ざり合い、過ごしやすい気候を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は「Blue Flag」指定のビーチに近接しており、最寄りのLa Radaビーチまでは800mです。周辺2km圏内には50軒のレストランと22のカフェがあり、地域のコミュニティ生活の中心となっています。レクリエーション面では、物件の敷地内にプライベートスパとジムがあるほか、近隣のクラブハウスにはテニスコートやパデルコート、共有プールが設けられています。ゴルフ愛好家には、154mの距離にあるEl Campanario Golf Courseが日常的なプレー環境を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置する重要な自治体であり、マルベリャやベナハビスといった高級住宅地との中間地点にあります。この立地により、静かな居住環境を保ちながら、主要な観光地や都市部へのアクセスを両立させています。物件はエステポナ市内の都市化された地域に位置し、地方道AP-7を通じて地域内外との接続が容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近隣の類似プロジェクトであるAurea Villas（価格155万ユーロから）やSeven Diamonds（価格153万ユーロから）と比較すると、The Sanctuary Villasの価格は179万ユーロからと、これらより高めに設定されています。これは、ゴルフコースへの直接アクセス、広い地下室エリア、そしてハイスペックな内装仕上げに反映されていると考えられます。一方で、より高価格帯のVillas Azahar（価格197.5万ユーロから）と比較すると、競争力のある価格設定と言えます。コスタ・デル・ソルの西側において、エステポナとマルベリャの間という立地は、両方の都市の利便性を享受できるバランスの取れた選択肢です。マルベリャのゴルフバレー地域の物件と比べ、エステポナ側の物件は、同程度の規模と設備でありながら、平均的にやや安価な傾向があります。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、住環境を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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