The Sanctuary Villas est un développement achevé de villas isolées dans le quartier d'El Campanario à Estepona. Le projet est prêt à emménager, offrant un cadre au bord du golf adjacent au parcours El Campanario. Ces résidences sont construites comme des maisons familiales modernes et économes en énergie s'étendant sur trois niveaux. L'emplacement offre un équilibre entre la privauté d'un cadre golfique et la proximité des commodités urbaines le long de la route côtière N-340. La propriété relève de la municipalité de Malaga et est située à courte distance de la côte de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé à El Campanario, un quartier résidentiel à l'ouest d'Estepona. Le site est défini par sa limite directe avec le terrain de golf, offrant des vues ouvertes. L'altitude est d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la côte. L'environnement est urbain, caractérisé par un mélange de résidents permanents et de tourisme. De l'emplacement, on a accès à la N-340, reliant Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest.
La maison répond à la demande d'une architecture de villa moderne avec trois niveaux de vie entièrement fonctionnels. La disposition comprend quatre chambres et cinq salles de bains, réparties entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un sous-sol. Le sous-sol est fonctionnellement équipé d'un cinéma, d'une salle de sport et d'un spa, contribuant ainsi à l'expérience de vie sans surcharger les espaces de vie principaux. L'inclusion d'une piscine privée et de plusieurs terrasses offre des possibilités de vie en extérieur dans le cadre privé de la propriété.
La maison est classée comme 'dépendante de la voiture'. Cela signifie qu'une automobile est nécessaire pour la mobilité quotidienne, malgré la présence d'équipements accessibles à pied comme un supermarché et un centre sportif. La côte et la plage se trouvent à environ 800 mètres à 1,7 kilomètres; bien que praticable à pied pour certains, l'infrastructure nécessite généralement la conduite. La situation bordant un golf implique que des activités d'entretien ont lieu dans l'environnement.
Ref: VL602155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux familles ou aux couples nécessitant plus d'espace qu'un appartement tout en maintenant les commodités du quartier. La disposition avec des chambres sur différents niveaux offre une intimité. Le sous-sol entièrement équipé avec gym et cinéma rend le projet pertinent pour les résidents passant beaucoup de temps à la maison. C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent une maison prête à emménager sans les délais des projets en construction. Le bord du golf ajoute de la valeur pour les golfeurs, mais la maison n'est pas exclusive pour eux.
La maison est construite en utilisant des méthodes de construction modernes. Les fondations se composent d'une dalle en béton armé (HA-25) et la structure utilise des piliers métalliques et des dalles alvéolées pour la stabilité. Les façades sont isolées avec des panneaux minéraux Acustilaine 70 de 60 mm pour l'isolation thermique et acoustique. Les murs intérieurs sont construits en profilés d'acier galvanisé avec plaques de plâtre, assurant une finition élégante. Les sols comportent un chauffage au sol et sont finis avec de grandes carreaux de céramique (70x70 cm) ou du stratifié dans les chambres. Les salles de bain comprennent une sanitaire de haute qualité, la cuisine est équipée. La finition est neutre et moderne.
Le prix de départ pour une maison dans ce projet est de 1 790 000 €. Ce niveau de prix reflète le statut de villa isolée, la taille du terrain d'environ 471 m² et les finitions incluant les installations de bien-être. Par rapport aux appartements dans la même zone, le prix est nettement plus élevé, ce qui correspond à l'exclusivité et à l'espace offerts. La tarification est compétitive par rapport à des développements similaires comme Aurea Villas (1 550 000 €) et Seven Diamonds (1 530 000 €), mais inférieure à Villas Azahar (1 975 000 €). La disponibilité est limitée à l'inventaire spécifique.
La vie quotidienne à El Campanario est caractérisée par un mélange de vie résidentielle calme et d'accès aux installations. La présence de 50 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre des options de restauration sans voiture. L'espace de fitness de la maison, combiné aux gymnases voisins comme Better Bodies (400 m), rend la zone adaptée aux résidents actifs. La proximité de supermarchés et de pharmacies assure les besoins ménagers. Le quartier a un caractère urbain avec du trafic sur les routes de connexion, mais la position au bord du golf offre un tampon visuel et une réduction du bruit à l'arrière. Les soirs sont généralement calmes.
La région d'Estepona a une température annuelle moyenne de 19,2°C, facilitant la vie en extérieur la plupart de l'année. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la lumière du jour est abondante. El Campanario a un niveau élevé d'équipements, y compris plusieurs écoles dans la région élargie, le rendant attrayant pour les familles. La présence de 134 installations sportives souligne la nature active de l'environnement. La plage La Rada est proche et possède le label 'Pavillon Bleu'. Le cadre de la Sierra Bermeja et de la mer crée un paysage varié.
La carte affiche la position de The Sanctuary Villas par rapport au terrain de golf El Campanario et à la N-340. Les distances aux plages et ports sont à vol d'oiseau. Les zones vertes représentent le golf et les jardins. La ligne bleue représente la côte.
El Campanario est situé au centre entre Marbella (est) et Estepona (ouest). Cela permet d'utiliser les commodités des deux villes. La distance jusqu'à Puerto Banús est d'environ 10-15 minutes en voiture, offrant accès au shopping et à la vie nocturne sans y vivre. L'emplacement est stratégique pour les voyageurs fréquents. C'est une situation 'intermédiaire' offrant la paix avec la proximité de l'activité.
La plage la plus proche (La Rada) est à 0,8 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga est à 64 km, Gibraltar à 36 km. Les autoroutes A-7 et AP-7 sont accessibles via la N-340, gardant le temps de trajet vers Malaga autour de 30 minutes. Plusieurs parcours de golf sont à proximité : El Campanario (154 m), El Paraíso (env. 900 m) et Azata Golf (5,1 km). Le port d'Estepona est à 1,7 km. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture reste nécessaire.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se trouve au pied de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes atteignant 1 449 m d'altitude. Cela offre une protection contre les vents du nord. La pente vers la plage est minime à 1,9 %. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Les heures d'ensoleillement favorisent l'énergie solaire. La vallée fertile d'Estepona assure un environnement plus vert que les zones côtières plus arides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage La Rada est une large plage de sable de 2,6 km de long, située à 0,8 km. Elle est populaire auprès des familles et offre des ports, des chiringuitos et des sports nautiques. Le Pavillon Bleu garantit un nettoyage régulier. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 2,4 km. Outre les plages, les environs offrent du golf à distance de marche. Les deux grandes marinas offrent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
El Campanario est situé au centre entre Marbella (est) et Estepona (ouest). Cela permet d'utiliser les commodités des deux villes. La distance jusqu'à Puerto Banús est d'environ 10-15 minutes en voiture, offrant accès au shopping et à la vie nocturne sans y vivre. L'emplacement est stratégique pour les voyageurs fréquents. C'est une situation 'intermédiaire' offrant la paix avec la proximité de l'activité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aurea Villas et Seven Diamonds, The Sanctuary Villas offre un ensemble plus complet d'installations de bien-être internes (cinéma, sauna) au sous-sol. Alors que Villas Azahar a un point de prix plus élevé (à partir de 1,975 M€), ce projet se situe dans un segment légèrement inférieur sans compromis sur la taille du terrain. L'emplacement à El Campanario est plus central que la périphérie d'Estepona. Contrairement aux appartements, cette villa offre plus d'intimité.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données.
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