The Sanctuary Villas मालागा प्रांत के एस्टेपोना के एल कैम्पनारियो क्षेत्र में स्थित एक 4-बेडरूम वाली detached villa (अलग विला) है। इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 298 वर्ग मीटर है और इसमें 471 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है। प्रोजेक्ट पूरा हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। यह गोल्फ कोर्स के फ्रंटलाइन पर स्थित है, जिसमें निजी पूल, स्पा और जिम जैसी सुविधाओं के साथ एक बहु-स्तरीय डिजाइन है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एल पराइसो और एल कैम्पनारियो की सीमा के पास स्थित है और कोस्टा डेल सोल के गोल्फ बेल्ट क्षेत्र का हिस्सा है। निकटतम गोल्फ कोर्स, एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स, की सीधी दूरी लगभग 154 मीटर है। आस-पास का क्षेत्र आवासीय है और भूमध्य सागर के तटीय वातावरण की विशेषता रखता है।
यह विला उन निवासियों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो निजी वेलनेस स्पेस और विशाल लिविंग एरिया को प्राथमिकता देते हैं। इसमें 4 बेडरूम और 5 बाथरूम हैं, जो परिवार और मेहमानों के लिए गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं, साथ ही इसमें आउटडोर टेरेस और सिनेमा रूम जैसी मनोरंजन सुविधाएं भी शामिल हैं।
इमारत की स्थिति 'New Construction (नव निर्माण)' है, जिसकी संरचना HA-25 कंक्रीट स्लैब और धातु के स्तंभों पर आधारित है। निर्माण पूरा हो चुका है, और आंतरिक फिनिशिंग में 70x70 सेमी पोर्सिलेन टाइल्स और वाटरप्रूफ दीवारों का उपयोग किया गया है, जो आधुनिक मानकों के अनुसार तैयार किया गया है।
यह प्रॉपर्टी कार-डिपेंडेंट (वाहन-पर निर्भर) श्रेणी में आती है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी 1.1 किमी और फार्मेसी लगभग 1 किमी है, जिसके लिए दैनिक खरीदारी और यात्रा के लिए वाहन का होना आवश्यक है। इसके अलावा, स्थान पूरी तरह से समतल नहीं है और परिसर के भीतर और आसपास आवागमन में ढलान हो सकती है।
Ref: VL602155
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ कोर्स के निकट वातावरण और निजी वेलनेस सुविधाओं का दैनिक उपयोग करना चाहते हैं। इसका विशाल बेसमेंट क्षेत्र परिवार या मेहमानों के लिए जगह प्रदान करता है, और जो लोग भूमध्य सागर के तट पर घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं या निवेश करना चाहते हैं, उनके लिए यह एक कार्यात्मक लेआउट प्रदान करता है। चूंकि यह पश्चिम की ओर है, यह दोपहर से शाम तक की धूप पसंद करने वाले निवासियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है।
संरचना HA-25 कंक्रीट स्लैब और धातु के स्तंभों द्वारा समर्थित है। बाहरी हिस्से को स्प्रेएबल वाटरप्रूफ सीमेंट मोर्टार से फिनिश किया गया है। आंतरिक फर्श में सेल्फ-लेवलिंग सीमेंट मोर्टार बेस का उपयोग किया गया है, जिस पर 70x70 सेमी पोर्सिलेन टाइल्स लगी हैं। दीवारों और छत को वाटरप्रूफ लेमिनेट प्लास्टरबोर्ड से बनाया गया है। छत के लिए 30 मिमी मोटा एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइrene इन्सुलेशन और वाटरप्रूफ शीट का उपयोग किया गया है। हीटिंग और कूलिंग सिस्टम (अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग) से वर्ष भर आराम सुनिश्चित होता है।
मूल्य €1,790,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 298 वर्ग मीटर का निवास स्थान, 471 वर्ग मीटर की भूमि, और निजी पूल व वेलनेस सुविधाएं शामिल हैं। इसी तरह के क्षेत्रों में अन्य नए प्रोजेक्ट्स (जैसे Aurea Villas और Seven Diamonds) की तुलना में, यह उसी मूल्य सीमा में आता है।
ग्राउंड फ्लोर पर मुख्य क्षेत्र किचन, डाइनिंग और लिविंग रूम से मिलकर बना है, जहां फर्श से छत तक के बड़े खिड़कियों से प्राकृतिक प्रकाश आता है। बेसमेंट में एक सिनेमा हॉल, जिम, सॉना और स्पा एरिया है, जहां एक जापानी शैली का पैटियो प्रकाश लाता है। ऊपरी मंजिल पर दो बेडरूम हैं, जिनमें से प्रत्येक में एन-सुइट बाथरूम और टेरेस है जो गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करते हैं। बाहरी हिस्से में एक निजी पूल और लैंडस्केप गार्डन है, और कवर्ड टेरेस (छाजा वाला टेरेस) धूप को नियंत्रित करता है। प्रॉपर्टी पश्चिम की ओर है, जिससे सूर्यास्त का आनंद लिया जा सकता है।
एस्टेपोना भूमध्य सागर के तट पर स्थित एक रिसॉर्ट शहर है, जो साल भर समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। प्रॉपर्टी की ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है और तट तक का ढलान औसतन 1.9% है, जो काफी समतल है। वार्षिक धूप के घंटे 3,848 हैं और औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक रहने वाला समय वर्ष में 5 महीने तक रहता है, जो तैराकी और जल खेलों के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। आस-पास की पहाड़ियां और घाटियां एक सुंदर प्राकृतिक वातावरण बनाती हैं।
यह मानचित्र दर्शाता है कि The Sanctuary Villas गोल्फ कोर्स के सामने स्थित है। यह तट से लगभग 1 किमी भीतरी भाग में स्थित है, जो एस्टेपोना शहर और मार्बेला के बीच के मध्यवर्ती क्षेत्र में है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण नगर पालिका है, जो मार्बेला और बेनाहाविस जैसे उच्च-अंत आवासीय क्षेत्रों के बीच स्थित है। यह स्थान शांतिपूर्ण आवासीय वातावरण और प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच का संतुलन प्रदान करता है। प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है और AP-7 मोटरवे से क्षेत्र के बाहरी हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है।
निकटतम समुद्र तट (La Rada) की सीधी दूरी 0.8 किमी और Playa Isdabe 1.7 किमी है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 46 किमी (वास्तविक ड्राइविंग में अधिक समय लगता है) है। सबसे नजदीकी सुपरमार्केट 1.1 किमी, अस्पताल 4.9 किमी, और फार्मेसी 997 मीटर की दूरी पर है। तीन गोल्फ कोर्स प्रॉपर्टी के 1 किमी के दायरे के भीतर हैं, विशेष रूप से El Campanario Golf Course केवल 154 मीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की 8 बस लाइनें हैं, लेकिन दैनिक आवाजाही के लिए वाहन अधिक कुशल है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जहां सर्दी और गर्मी दोनों में उचित तापमान रहता है। औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच बदलता है, और वार्षिक औसत 19.2°C है। वर्षा अपेक्षाकृत कम होती है और साल में अधिक समय तक आसमान साफ रहता है। भौगोलिक दृष्टि से, नदियों वाली उपजाऊ घाटियों और पहाड़ों के बीच स्थित होने के कारण, समुद्र से आने वाली हवा और पहाड़ों की ठंडी हवा मिलकर सुखद मौसम बनाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह प्रॉपर्टी 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तटों के निकट है, जहां सबसे करीब La Rada समुद्र तट 800 मीटर की दूरी पर है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो क्षेत्रीय जीवन के केंद्र का निर्माण करते हैं। मनोरंजन के लिए, प्रॉपर्टी में निजी स्पा और जिम के अलावा, निकटवर्ती क्लबहाउस में टेनिस कोर्ट, पैडल कोर्ट और साझा पूल की सुविधा है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 154 मीटर की दूरी पर स्थित El Campanario Golf Course दैनिक खेलने का अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण नगर पालिका है, जो मार्बेला और बेनाहाविस जैसे उच्च-अंत आवासीय क्षेत्रों के बीच स्थित है। यह स्थान शांतिपूर्ण आवासीय वातावरण और प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच का संतुलन प्रदान करता है। प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है और AP-7 मोटरवे से क्षेत्र के बाहरी हिस्सों से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे Aurea Villas (कीमत €1,550,000 से) और Seven Diamonds (कीमत €1,530,000 से) की तुलना में, The Sanctuary Villas की कीमत €1,790,000 से शुरू होती है, जो इनसे थोड़ी अधिक है। यह अंतर गोल्फ कोर्स की सीधी पहुंच, विशाल बेसमेंट और उच्च गुणवत्ता वाली आंतरिक सज्जा में परिलक्षित होता है। दूसरी ओर, अधिक मूल्यवर्ग की Villas Azahar (कीमत €1,975,000 से) की तुलना में, यह प्रतिस्पर्धी मूल्य वाला माना जाता है। कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, एस्टेपोना और मार्बेला के बीच का स्थान दोनों शहरों की सुविधाओं का लाभ उठाने का एक संतुलित विकल्प है। मार्बेला के गोल्फ वैली क्षेत्र की तुलना में, एस्टेपोना की प्रॉपर्टी आकार और सुविधाओं के समान होते हुए भी औसतन थोड़ी कम कीमत में उपलब्ध होती हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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