The Sanctuary Villas è un complesso residenziale situato nella zona di El Campanario, a Estepona. Si tratta di ville indipendenti di nuova costruzione, completate e pronte per l'abitazione. La proprietà si trova a circa 1,7 km dalla costa, in una posizione che privilegia la vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture urbane. L'edificio si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie abitabile di 298 m² su un terreno di 471 m², con orientamento ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato direttamente sul campo da golf El Campanario, a circa 150 metri dal tee di partenza. Questo assicura una vista privilegiata sul percorso verde. A livello di accessibilità, la proprietà si trova a circa 46 km dall'aeroporto di Malaga. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, sebbene l'auto rimanga il mezzo principale per gli spostamenti verso le città vicine.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e cinque bagni, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi dedicati per gli ospiti. La presenza di un seminterrato abitabile offre aree aggiuntive per il tempo libero. La planimetria include un soggiorno a pianta aperta e una cucina contemporanea. Tutte le camere dispongono di finestre grandi che massimizzano l'illuminazione naturale.
Il progetto è classificato come 'Nuova Costruzione' ed è attualmente in stato 'Gereed' (Completato). La consegna è indicata come immediata. Le specifiche tecniche includono una struttura in cemento armato e pilastri metallici, con isolamento termo-acustico di 60 mm. L'interno è dotato di pavimenti in porcellana da 70x70 cm e riscaldamento a pavimento. Esternamente sono presenti finiture in cemento intonacabile.
Questo progetto è classificato come 'car dependent', il che significa che l'uso di un veicolo privato è necessario per la maggior parte delle spostamenti quotidiani. Non ci sono servizi commerciali o ristoranti all'interno del complesso residenziale stesso. L'orientamento a ovest implica che la proprietà riceve la luce solare diretta nel pomeriggio e alla sera, con mattine spesso in ombra.
Ref: VL602155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente spaziosa e moderna in Spagna. La disposizione su più livelli e la presenza di quattro camere la rendono adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari multigenerazionali. Il seminterrato attrezzato con palestra e home cinema soddisfa le esigenze di chi vive la casa anche come centro di intrattenimento. È altresì una seconda casa per chi desidera soggiorni prolungati lontano dai centri affollati. La vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari la rende pratica anche per chi ha figli o necessita di cure mediche frequenti.
Le specifiche tecniche rivelano un'attenzione particolare all'isolamento e al comfort. Le pareti esterne sono realizzate con laterizi forati e doppia lastra di cartongesso con isolamento in lana minerale da 70 mm, garantendo un isolamento termo-acustico efficace. Gli infissi sono in alluminio e metallo. L'impianto di riscaldamento a pavimento è presente in tutta la casa, garantito da una base di cemento autonivelante. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato da 70x70 cm, un materiale resistente e di facile manutenzione. L'impianto idrico-sanitario prevede Rubinetteria di qualità. L'esterno presenta finiture con intonaco impermeabile.
Il prezzo di partenza per le unità in questo complesso è di € 1.790.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà completa di 298 m² abitabili e 471 m² di terreno. Data la natura di ville 'chiuse in muratura', i prezzi sono fissi e non soggetti a variazioni flessibili tipiche di altre tipologie immobiliari. La posizione frontline golf e la finitura di alto livello giustificano la fascia di prezzo del mercato lusso.
Vivere a The Sanctuary Villas significa inserirsi in un contesto residenziale ben definito, dominato dalla presenza del verde del campo da golf. La posizione strategica tra Marbella, Estepona e Benahavís permette di accedere a diverse località della Costa del Sol in breve tempo. L'atmosfera è tranquilla, lontana dal caos delle zone puramente turistiche, pur rimanendo connessa alle principali arterie stradali. La vicinanza al club house di El Campanario, con i suoi servizi di ristorazione e sportivi, funge da centro sociale naturale per i residenti. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante tipica della zona, offrendo privacy e sensazione di spazio aperto.
Il quartiere è definito dalla presenza del campo da golf El Campanario, che offre una passeggiata pedonale sicura e panoramica. La comunità è mista, con presenza internazionale. Le infrastrutture sportive vicine includono campi da tennis e paddle. La vicinanza alla costa (circa 1,7-2,0 km) permette di godere del mare senza essere nella zona rumorosa immediatamente attigua alla spiaggia. L'area è ben mantenuta, con accesso controllato e una sensazione generale di sicurezza. La densità abitativa è bassa, favorendo la privacy.
Questa mappa mostra la posizione precisa del complesso in relazione al campo da golf El Campanario e alle principali arterie stradali che collegano Marbella e Estepona. Le zone blu indicano le aree verdi e i percorsi d'acqua vicini.
El Campanario è posizionato in modo strategico lungo la Costa del Sol occidentale. Si trova tra Marbella (a est) e Estepona (a ovest), offrendo accesso equidistante ai servizi di entrambe le città. Questa posizione permette di evitare il traffico intenso delle aree più centrali della Costa del Sol, pur rimanendo ben collegati. La regione è conosciuta per la sua alta concentrazione di campi da golf e resort di lusso.
Per quanto riguarda le infrastrutture, i servizi essenziali sono accessibili ma richiedono l'uso dell'auto. Il supermercato più vicino si trova a circa 1,1 km, raggiungibile in pochi minuti. La spiaggia più vicina, Playa Isdabe, dista 1,7 km in linea d'aria, mentre l'ospedale è a 4,9 km. L'aeroporto di Malaga dista 46 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti di auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 1,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,1°C. La vicinanza alla Serra Bermeja offre protezione dai venti settentrionali e crea un microclima favorevole. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la stagione balneare dura circa 4 mesi. L'altezza di circa 111 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione e vues panoramiche. L'orientamento ovest dell'edificio sfrutta le ore pomeridiane di luce, ideale per godere dei tramonti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a meno di 2 km. La regione offre diverse opportunità ricreative: oltre ai campi da golf (El Campanario è a 154 metri), ci sono centri sportivi come Polideportivo El Carmen a circa 3,8 km. Per gli amanti della nautica, il porto di Puerto Banús è facilmente raggiungibile in auto. L'area è ricca di sentieri per escursioni e punti panoramici come Mirador del Carmen.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
El Campanario è posizionato in modo strategico lungo la Costa del Sol occidentale. Si trova tra Marbella (a est) e Estepona (a ovest), offrendo accesso equidistante ai servizi di entrambe le città. Questa posizione permette di evitare il traffico intenso delle aree più centrali della Costa del Sol, pur rimanendo ben collegati. La regione è conosciuta per la sua alta concentrazione di campi da golf e resort di lusso.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Aurea Villas (a partire da € 1.550.000) e Seven Diamonds (a partire da € 1.530.000), The Sanctuary Villas si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla presenza di un seminterrato finito e servizi integrati come la spa privata. Villas Azahar parte da € 1.975.000, rendendo The Sanctuary Villas un'opzione intermedia. La posizione di El Campanario è più consolidata e vicina al mare rispetto ad alcune zone di recente sviluppo a Estepona, offrendo un rischio di investimento inferiore. Mentre altri progetti possono offrire dimensioni maggiori a prezzi simili, The Sanctuary Villas si distingue per la qualità dei materiali specificati (es. isolamento di 70mm e riscaldamento a pavimento) e l'orientamento ovest che offre tramonti spettacolari.
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