The Sanctuary Villas is een nieuwbouwproject van vrijstaande villa's in El Campanario, Estepona. Het project is voltooid en direct bewoonbaar. De villa's zijn gelegen aan de rand van de El Campanario Golfbaan, wat zorgt voor een open ligging met groen uitzicht. De woningen zijn ontworpen als moderne energiezuinige gezinswoningen met drie woonlagen. De locatie biedt een balans tussen privacy nabij de golfbaan en de nabijheid van stedelijke voorzieningen langs de kustweg N-340. Het project behoort tot de gemeente Málaga en ligt op korte afstand van de kustlijn van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk El Campanario, een residentieel gebied aan de westkant van Estepona. De ligging is gekenmerkt door de directe grens aan de golfbaan. Het perceel is gesitueerd op circa 15 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte helling richting de kust. De omgeving is stedelijk van aard met een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer. Vanaf de locatie is er toegang tot de N-340, die de verbinding legt met Marbella in het oosten en Gibraltar in het westen.
De woning voldoet aan de behoefte aan moderne villa-architectuur met drie volwaardige woonlagen. De indeling omvat vier slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een kelder. De kelder is functioneel ingericht met een bioscoop, gym en spa-ruimte, wat bijdraagt aan de woonbeleving zonder de bovenliggende woonvertrekken te belasten. De aanwezigheid van een eigen privézwembad en meerdere terrassen biedt mogelijkheden voor buitenleven in de private sfeer van de woning.
Dit project betreft een reeds opgeleverde nieuwbouw (Bouwstatus: Gereed). Hierdoor zijn de woningen direct beschikbaar voor betrekking en zijn de afwerkingsniveaus en materialen live te ervaren. Er is geen bouwrisico of opleveringstijd meer aanwezig. De technische installaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming, zijn volledig operationeel. De spa-voorzieningen in de kelder zijn afgewerkt en klaar voor gebruik.
De woning is geclassificeerd als 'car dependent'. Dit betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen, ondanks de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt en sportschool. De kustlijn en het strand liggen op circa 800 meter tot 1,7 kilometer afstand, wat voor sommigen een loopafstand kan zijn, maar in de praktijk vaak een autoverplaatsing vereist vanwege de infrastructuur. De ligging aan de golfbaan betekent dat er onderhoudsactiviteiten in de omgeving plaatsvinden.
Ref: VL602155
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan meer ruimte dan een appartement kan bieden, maar wel de faciliteiten van een woonwijk willen behouden. De indeling met slaapkamers op verschillende niveaus biedt privacy voor meerdere gezinsleden of gasten. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste kelder met gym en bioscoop maakt het project relevant voor bewoners die veel tijd thuis doorbreven, zowel in de wintermaanden als in de zomer. Het is ook een optie voor mensen die de voorkeur geven aan een direct bewoonbare woning zonder de wachttijd van nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn. De ligging aan de golfbaan is een extra pluspunt voor liefhebbers van deze sport, maar de woning is niet exclusief voor golfers.
De woning is opgetrokken met een moderne constructiemethode. De fundering bestaat uit een gewapende betonnen plaat (HA-25) en de structuur is deels metaal met kanaalplaatvloeren, wat zorgt voor stabiliteit. De gevels zijn geïsoleerd met 60mm Acustilaine 70 minerale panelen voor zowel thermische als akoestische isolatie. Binnen zijn de wanden opgebouwd uit gegalvaniseerde stalen profielstructuur met gipsplaten, wat zorgt voor een strakke afwerking. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en zijn afgewerkt met grote keramische tegels (70x70 cm) of laminaat vinyl in slaapkamers. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardig sanitair en de keuken is ingericht met inbouwapparatuur. De afwerking is neutraal en modern, gericht op onderhoudsgemak.
De startprijs voor een woning in dit project bedraagt €1.790.000. Dit prijsniveau reflecteert de status van vrijstaande villa, de perceelgrootte van circa 471 m² en de afwerking inclusief wellnessfaciliteiten. In vergelijking met appartementen in hetzelfde gebied ligt de prijs aanzienlijk hoger, wat correleert met de exclusiviteit en de ruimte die het type biedt. De prijsstelling is concurrerend met soortgelijke ontwikkelingen zoals Aurea Villas (€1.550.000) en Seven Diamonds (€1.530.000), maar ligt lager dan Villas Azahar (€1.975.000). Beschikbaarheid is beperkt tot het beschikbare aanbod van specifieke units.
Het dagelijks leven in El Campanario wordt gekenmerkt door een mix van rustig woongenot en toegang tot faciliteiten. De aanwezigheid van 50 restaurants en diverse cafés in de directe omgeving binnen 2 kilometer biedt opties voor dining zonder de auto te pakken. De fitnessruimte in de woning combined met de nabijheid van sportscholen zoals Better Bodies (400m) maakt het gebied geschikt voor actieve bewoners. De nabijheid van twee grote supermarkten en 18 apotheken binnen een straal van 2 km zorgt voor praktische ondersteuning van het huishouden. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel verkeer op de verbindingswegen, maar de ligging aan de golfbaan biedt een visuele buffer en geluidsreductie aan de achterzijde. 's Avonds is de sfeer over het algemeen rustig, met de mogelijkheid tot het bezoeken van de locale horeca.
De regio Estepona heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, wat een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Met 3.848 zonuren per jaar is er veel daglicht. De wijk El Campanario heeft een hoog voorzieningenniveau, waaronder 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere regio, wat het aantrekkelijk maakt voor families. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de gemeente onderstreept het actieve karakter van de omgeving. Het strand van La Rada ligt op korte afstand en heeft het 'Blue Flag' keurmerk, wat wijst op goede waterkwaliteit en netheid. De combinatie van de bergen (Sierra Bermeja) op de achtergrond en de zee voor de kust zorgt voor een gevarieerd landschap.
De kaart toont de positering van The Sanctuary Villas ten opzichte van de El Campanario Golf Course en de N-340. De afstanden tot stranden en havens zijn indicatief hemelsbreed. De groene zones rondom het project geven de golfbaan en de siertuinen aan. De blauwe lijn representeert de kustlijn.
El Campanario is centraal gelegen tussen Marbella (oost) en Estepona (west). Dit maakt het mogelijk om te genieten van de voorzieningen van beide steden. De afstand tot het bruisende Puerto Banús is circa 10-15 minuten rijden, wat het toegankelijk maakt voor winkelen en nachtleven zonder er direct middenin te wonen. De ligging is strategisch voor mensen die regelmatig moeten reizen, gezien de relatief korte afstand tot twee internationale luchthavens (Málaga en Gibraltar). Het is een 'tussen-in' locatie die rust biedt met de drukte nabij.
Het dichtstbijzijnde strand (La Rada) is hemelsbreed 0,8 km verwijderd. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 64 km en Gibraltar hemelsbreed 36 km verwijderd. De autosnelwegen A-7 en AP-7 zijn bereikbaar via de N-340, wat de reistijd naar Málaga tot ongeveer 30 minuten kan beperken. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (circa 900 m) en Azata Golf (5,1 km). De haven van Estepona ligt op 1,7 km en biedt mogelijkheden voor watersport. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, maar een auto blijft noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt aan de voet van de Sierra Bermeja, een bergketen die tot 1.449 meter hoogte reikt. Dit zorgt voor een beschutte ligging tegen noordenwind. De helling naar het strand is met 1,9% zeer gering, wat het terrein toegankelijk maakt. Het klimaat wordt gedefinieerd door milde winters en warme zomers, met een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C). De hoeveelheid zonuren zorgt voor een gunstige ligging voor zonnepanelen, hoewel deze niet expliciet in de specificaties staan vermeld. De vruchtbare vallei waarin Estepona ligt zorgt voor een groenere omgeving dan de drogere kuststreken verder oostelijk.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand La Rada is een breed zandstrand van 2,6 km lang, gelegen op 0,8 km afstand. Dit strand is populair bij families en biedt havens, strandtenten en watersportmogelijkheden. De Blue Flag-status garandeert regelmatige schoonmaak en toezicht. Andere stranden zoals Playa del Cristo liggen op 2,4 km. Naast stranden biedt de omgeving golfmogelijkheden op loopafstand, waardoor de 'Wintergast' actief kan blijven. De aanwezigheid van twee grote jachthavens (Puerto Estepona en Puerto Deportivo) in de buurt biedt mogelijkheden voor recreatie en dining aan het water.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
El Campanario is centraal gelegen tussen Marbella (oost) en Estepona (west). Dit maakt het mogelijk om te genieten van de voorzieningen van beide steden. De afstand tot het bruisende Puerto Banús is circa 10-15 minuten rijden, wat het toegankelijk maakt voor winkelen en nachtleven zonder er direct middenin te wonen. De ligging is strategisch voor mensen die regelmatig moeten reizen, gezien de relatief korte afstand tot twee internationale luchthavens (Málaga en Gibraltar). Het is een 'tussen-in' locatie die rust biedt met de drukte nabij.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aurea Villas en Seven Diamonds, biedt The Sanctuary Villas een uitgebreider pakket aan interne wellnessfaciliteiten (bioscoop, sauna) in de kelder. Waar Villas Azahar een hogere prijsstelling heeft (vanaf €1.975.000), zit dit project in een iets lager segment zonder concessies te doen aan de perceelgrootte. De ligging in El Campanario is centraler dan de periferie van Estepona, wat de reistijden naar Marbella ten goede komt. In tegenstelling tot appartementen in de omgeving, biedt dit type woning meer privacy en geen gemeenschappelijke leefruimtes buiten de eigen tuin.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
