The Sanctuary Villas — це detached villa (окрема вілла) з 4 спальнями, розташована в районі Ель-Кампанаріо, Естепона, провінція Малага. Загальна житлова площа становить 298 квадратних метрів, а площа ділянки — 471 квадратний метр. Проект завершено, готовий до заселення. Вілла розташована на першій лінії гольф-поля та включає приватний басейн, спа-зону та спортзал.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться поблизу кордону між Ель-Парaisо та Ель-Кампанаріо, належачи до зони гольф-курортів Коста-дель-Соль. Найближче поле для гольфу, El Campanario Golf Course, знаходиться за 154 метри. Район характеризується житловою забудовою та близькістю до середземноморського узбережжя.
Ця вілла розрахована на мешканців, які цінують приватний велнес-простір та простору вітальню. Планування включає 4 спальні та 5 ванних кімнат, що забезпечує комфорт для сім'ї та гостей, а також поєднує розважальні зони, такі як відкриті тераси та кінозал.
Будівля має статус «New Construction (Нове будівництво)» та побудована на основі залізобетонної плити (HA-25) та металевих колон. Будівництво завершено, внутрішня обробка включає керамічну плитку розміром 70x70 см та вологозахищені стіни, що відповідає сучасним стандартам.
Цей об'єкт відноситься до категорії залежності від автомобіля (car dependent). Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,1 км, а аптека — приблизно 1 км, тому для щоденних поїздок та покупок необхідний автомобіль. Також місцевість не є абсолютно рівною, тому пересування ділянкою може включати підйоми та спуски.
Ref: VL602155
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде тим, хто бажає жити поруч із гольф-полем та користуватися приватними спа-зручностями щодня. Просторий підвал дозволяє приймати гостей або організовувати робоче місце вдома. Це також гарний варіант для інвесторів, які шукають нерухомість на середземноморському узбережжі. Західна орієнтація буде особливо привабливою для тих, хто любить вечірнє сонце.
Конструкція заснована на залізобетонних плитах HA-25 та металевих колонах. Фасад оздоблений водоцементним розчином. Підлога вирівняна самовирівнювальною сумішшю та вкрита керамогранітною плиткою 70x70 см. Стіни та стелі виконані з вологостійкого гіпсокартону з теплоізоляцією товщиною 60 мм. Дах має теплоізоляцію з екструдованого пінопласту (30 мм) та гідроізоляцію. Встановлено систему кондиціонування, теплі підлоги та алюмінієві вікна з подвійним склопакетом.
Вартість становить від €1 790 000. У цю ціну входить 298 м² житлової площі, 471 м² землі, а також приватний басейн та велнес-зона. Порівняно з іншими новобудовами в регіоні, такими як Aurea Villas та Seven Diamonds, цей об'єкт знаходиться в тій же ціновій категорії.
Головний простір на першому поверсі об'єднує кухню, їдальню та вітальню за планом «open space», де панорамні вікна забезпечують природне світло. У підвалі знаходяться кінотеатр, спортзал, сауна та спа-зона, а японський внутрішній дворик (патіо) додає світла. На верхньому поверсі розташовані дві спальні з власними ванними кімнатами та терасами з видом на гольф-поле. Зовні є приватний басейн та ландшафтний сад, а навіс забезпечує тінь. Орієнтація вілли — західна, що дозволяє насолоджуватися заходом сонця.
Естепона — це курортне місто на березі Середземного моря з м'яким кліматом протягом усього року. Висота об'єкта над рівнем моря становить 15 метрів, а нахил до пляжу — в середньому 1,9%, що є відносно рівним. Річна кількість сонячних годин становить 3848, а середня річна температура — 19,2°C. Температура води вище 20°C тримається протягом 5 місяців на рік, що забезпечує довгий пляжний сезон. Навколишній рельєф включає родючі долини та гори Сьєрра-Бермеха.
Ця карта показує розташування The Sanctuary Villas безпосередньо біля гольф-поля. Об'єкт знаходиться приблизно за 1 км від узбережжя, в середині між Естепоною та Марбельєю.
Естепона — важливий муніципалітет західної Коста-дель-Соль, розташований між елітними районами Марбелья та Бенагавіс. Це місце пропонує баланс між спокійною житловою атмосферою та доступністю до великих міст та туристичних зон. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні Естепони з хорошим сполученням через трасу AP-7.
Найближчий пляж (Ла-Рада) знаходиться на відстані 0,8 км, а Playa Isdabe — 1,7 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 46 км (по прямій). Супермаркет — за 1,1 км, лікарня — за 4,9 км, аптека — 997 м. У межах 1 км знаходяться три гольф-поля, найближче з яких — El Campanario Golf Course (154 м). Електрозаправна станція знаходиться за 1,9 км. Публічний транспорт представлений 8 автобусними маршрутами, але для зручності краще мати власний автомобіль.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону класифікується як середземноморський. Зими м'які, літа спекотні. Середня температура коливається від 12°C до 28°C, річна норма — 19,2°C. Опадів мало, більше ясних днів. Географічне положення між горами та морем сприяє припливу свіжого повітря, що створює комфортні умови для проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вілла розташована недалеко від пляжів з Блакитним прапором (Blue Flag), найближчий з яких — Ла-Рада (800 м). У радіусі 2 км знаходяться 50 ресторанів та 22 кафе. Для відпочинку є приватна спа-зона та басейн, а поруч — клубний будинок з тенісними кортами та загальним басейном. Для любителів гольфу поле El Campanario розташоване всього за 154 метри.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона — важливий муніципалітет західної Коста-дель-Соль, розташований між елітними районами Марбелья та Бенагавіс. Це місце пропонує баланс між спокійною житловою атмосферою та доступністю до великих міст та туристичних зон. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні Естепони з хорошим сполученням через трасу AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Aurea Villas (від €1 550 000) та Seven Diamonds (від €1 530 000), ціна The Sanctuary Villas (від €1 790 000) є дещо вищою. Це виправдано прямим доступом до гольф-поля, просторим підвалом та високою якістю оздоблення. У порівнянні з більш дорогим проектом Villas Azahar (від €1 975 000), ця вілла виглядає конкурентоспроможно. У західній частині Коста-дель-Соль розташування між Естепоною та Марбельєю дозволяє насолоджуватися перевагами обох міст. Зазвичай нерухомість в Естепоні коштує дешевше, ніж у гольф-долині Марбельї, при схожих характеристиках.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
