The Sanctuary Villas är en fristående villafastighet belägen i El Campanario-området inom Estepona kommun. Projektet omfattar 4 sovrum och 5 badrum med en boyta på 298 m² och en tomtstorlek på 471 m². Fastigheten är av typen 'Detached Villa' och har byggnadsstatus 'Gereed', vilket innebär att den är färdigställd och klar för inflyttning. Prisbilden ligger på 1 790 000 EUR. Objektet är utformat för att integrera med den omgivande golfmiljön och fokuserar på självständigt boende med privata faciliteter snarare än delade tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i ett urbaniserat område i El Campanario, Estepona, på Costa del Sol. Området är känt för sin närhet till golfbanor och kustnära bebyggelse. Placeringen erbjuder en balans mellan rekreationsmöjligheter och tillgång till stadsfunktioner. Avståndet till närmaste strand, La Rada, är 0,8 km. Läget är välordnat med goda förbindelser till omgivande städer som Marbella och Estepona centro via bil.
Villan är dimensionerad för att möta behov av permanent boende eller långvarigt vistelse för större hushåll. Med fyra sovrum och fem badkamer finns utrymme för familjeliv och gäster. Planlösningen inkluderar en källarnivå som kan används för rekreation eller kontor. Det totala boendeytan på 298 m² i kombination med en privat trädgård och pool svarar mot behov av utomhusliv och avskildhet.
Projektet är klassat som 'New Construction' men har nu status 'Completed'. Detta innebär att nybyggnationsfasen är avslutad och objektet står färdigt. Material och teknik motsvarar moderna byggstandarder enligt de angivna kvalitetsspecifikationerna. För köaren innebär detta en kort väntetid till inflyttning och minskad risk för byggfel jämfört med projekt under uppförande.
Det är viktigt att notera att området är klassat som bilberoende. Trots närheten till strand och golfbanor krävs en bil för de flesta dagliga ärenden och transporter. De angivna restriktionerna inkluderar denna bilberoende karaktär, vilket kan påverka vardagen för den som inte har tillgång till fordon.
Ref: VL602155
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar personer som söker ett permanent boende eller åretruntbostad på Costa del Sol med behov av rymligt boende och hög standard på faciliteter. Med fyra sovrum är det lämpligt för familjer eller par som ofta har gäster. Den inbyggda källaren med gym och bio är en tillgång för den som värdesätter inomhusaktiviteter och motion hemma. Golfentusiaster som vill leva 'frontline' med direkt närhet till banan kommer att uppskatta läget. Även för den som önskar närhet till strand och maritima aktiviteter fungerar läget väl, givet att man accepterar bilberoendet. För den som letar efter en 'turn-key'-lösning utan väntetid på byggprojekt är den färdiga statusen en stark fördel. Det är mindre lämpligt för den som söker en liten lägenhet för enbart sporadisk semesteranvändning, eller för den som inte har körkort och tillgång till bil, då service och stränder ligger på promenadavstånd men dagliga ärenden underlättas av bil.
Byggnationen av The Sanctuary Villas följer specifikationer för 'New Construction' med fokus på isolering och hållbarhet. Konstruktionen inkluderar en grund av armerad betong (HA-25) och en struktur av metallsölar och waffle slabs, vilket bidrar till stabilitet. Fasaden är klädd med vattentät cementmortel och rymmer isoleringsmaterial som 60 mm tjocka mineralpaneler för termisk och akustisk isolering. Väggarna består av perforerat tegel kombinerat med gips, fuktskyddat i våta utrymmen. Inredningsmässigt erbjuds 70x70 cm porslinskakel på golven, installerade med självnivellerande cementbruk för att säkerställa ett jämnt underlag för golvvärme. Särskild uppmärksamhet har lagts på vattentätning av tak och källare med elastomeriska bitumenmembran. Fönster och dörrar är av aluminium (metal carpentry), vilket ger motståndskraft mot kustklimatet. Installationer inkluderar luftkonditionering (varm och kall), golvvärme och förberedelser för högsta energistandard (troligen energiklass A/B baserat på specifikationer för nybyggnation). Kvaliteten på materialen verkar vara i linje med moderna krav på energieffektivitet och komfort.
Priset för The Sanctuary Villas är satt till 1 790 000 EUR, vilket motsvarar ca 6 006 EUR/m² boyta. Detta positionerar objektet i det övre segmentet av marknaden för fristående villor i Estepona. Vid jämförelse med liknande projekt som Aurea Villas (från 1 550 000 EUR) och Seven Diamonds (från 1 530 000 EUR), ligger prissättningen högre, vilket kan bero på den färdigställda statusen och specifik placering. I regionen har medianinkomsten legat på ca 16 450 EUR, vilket ger en kontext till den köpkraft som marknaden riktar sig mot. Priset bör ses som ett startvärde ('vanaf') och kan variera beroende på specifik objektstatus och marknadsläge vid köptillfälle.
Boendemiljöt runt The Sanctuary Villas definieras av närheten till El Campanario Golf Course och golfbanan El Paraíso. Detta skapar en grön och öppen omgivning som präglas av lugn jämfört med tätbebyggda stadskärnor. Läget på ca 15 meter över havet bidrar till en god ventilation och utsikt över omgivningen. Den genomsnittliga temperaturen på 19,2°C och över 3 800 soltimmar per år gör att utomhusområdena som terrasser och pool utgör en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Belägenheten i Estepona, en kommun med ca 80 000 invånare, erbjuder en blandning av permanentboende och turism. Utbudet av restauranger och service i omedelbar närhet (inom 2 km) är omfattande med 50 restauranger och grundläggande tjänster som apotek och banker. Det dagliga livet här kräver planering kring transporter då den närmaste supermarknaden ligger på 1,1 km. För den som utnyttjar golfbanan bakom huset blir promenaderna korta, medan strandbesök eller turer in till centrala Estepona eller Puerto Banús kräver bil.
Livet i omgivningen kretsar kring golf och hav. El Campanario och El Paraíso golfbanor ligger inom 1 km, vilket gör golf till en integrerad del av vardagen. Strandkulturen är lättillgänglig med Blue Flag-stranden La Rada på 0,8 km och Playa del Angel på 1,6 km. Dessa stränder erbjuder strandbarer och vattensport under sommarsäsongen, som varar i cirka 5 månader. Servicenivån i området är hög med 134 sportfaciliteter i kommunen, inklusive gym och padelbanor. För dagliga behov finns apotek inom 1 km och enklare service, men för större inköp är Estepona centrum eller Puerto Banús de naturliga knutpunkterna. Kulturellt erbjuder Estepona många evenemang (34 lokala festdagar per år), vilket ger ett pulserande samhällsliv. Närheten till två marina, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, på under 2 km möjliggör fritidsaktiviteter som båtliv och fisketurer. Läget på 15 meters höjd ger en svalkning från havet och minimerar risken för fuktproblem jämfört med lägre liggande områden direkt vid stranden.
Kartan visar projektets placering i El Campanario-området, direkt ansluten till El Campanario Golf Course. Observera närheten till AP-7 motorvägen och kustvägen N-340 som ger snabba förbindelser österut mot Marbella och västerut mot Estepona. De närliggande golfbanorna och stranden La Rada syns i omedelbar närhet.
The Sanctuary Villas är positionerat i den västra delen av Málaga-provinsen, specifikt i Estepona, som är den västligaste staden i Costa del Sol innan gränsen till Gibraltar. Läget i El Campanario fungerar som en mellanhand mellan det livliga Puerto Banús i öst och den mer traditionella staden Estepona i väst. Detta ger en central position i 'New Golden Mile'-området. Jämfört med projekt i centrala Marbella erbjuder detta läge mer rymd och lägre täthet, men med bibehållen närhet till tjänster. Jämfört med projekt längre inåt landet i Benahavís, erbjuder detta läge bättre tillgång till kusten och strandliv.
Objektets strategiska läge mellan Marbella och Estepona ger tillgång till två olika storstadsområden. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är ca 64 km (ca 46 km enligt vissa data), vilket innebär en restid på cirka 30–40 minuter med bil. Gibraltar flygplats (GIB) ligger ca 36 km bort, vilket kan vara ett alternativ för vissa flygrutter. Närmaste sjukhus ligger på 4,9 km. Golfbanorna är extremt nära, med El Campanario Golf Course på endast 154 m. För strandälskare är La Rada strand på 0,8 km. Laddstationer för elbilar (EV) finns tillgängliga inom 1,9 km. Kollektivtrafiken finns representerad med 8 busshållplatser i närheten, men bil är att föredra för flexibilitet.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Estepona är klassiskt medelhavsvidt med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Somrarna är varma och vinstrarna milda, vilket gör det möjligt att utnyttja utomhuslivet året runt. Med 3 848 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Placeringen i dalen mellan Sierra Bermeja-bergen och havet skapar ett mikroklimat där bergen skyddar mot kalla vindar från norr. Höjden på 15 m över havet bidrar till att minska effekten av havsfukt. Hällningen mot stranden är låg (1,9 %), vilket gör omgivningen lättillgänglig och bekväm att gå i. Det naturliga ljuset är en betydande faktora för arkitekturen, med stora fönsterpartier som fångar solljuset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rekreationsutbudet är en av områdets starka sidor. Inom en radie av några kilometer finns flera Blue Flag-stränder. La Rada (0,8 km) är en populär stadsstrand med faciliteter, medan Playa del Cristo (2,4 km) är en skyddad vik med lugnare vatten. För den som föredrar mer exklusiva klubbstränder ligger Puro Beach och Salduna stränder inom ca 2 km. Golfutbudet är exceptionärt med direkt närhet till tre banor: El Campanario, El Paraíso och Azata Golf (5,1 km). Sportfaciliteter som Better Bodies gym (0,4 km) och kommunala sportcentra ligger också i närheten. Det marina utbudet kompletteras av två hamnar på ca 1,7–1,9 km avstånd.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
The Sanctuary Villas är positionerat i den västra delen av Málaga-provinsen, specifikt i Estepona, som är den västligaste staden i Costa del Sol innan gränsen till Gibraltar. Läget i El Campanario fungerar som en mellanhand mellan det livliga Puerto Banús i öst och den mer traditionella staden Estepona i väst. Detta ger en central position i 'New Golden Mile'-området. Jämfört med projekt i centrala Marbella erbjuder detta läge mer rymd och lägre täthet, men med bibehållen närhet till tjänster. Jämfört med projekt längre inåt landet i Benahavís, erbjuder detta läge bättre tillgång till kusten och strandliv.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
I jämförelse med andra projekt i Estepona-regionen sticker The Sanctuary Villas ut genom sin status som 'Completed'. Många konkurrenter i samma prissegment, som Villas Azahar (från 1 975 000 EUR), ligger i nybyggnationsfaser med leveransdatumm i framtiden. Detta ger The Sanctuary Villas en tidsmässig fördelar för köaren som vill bosätta sig direkt. Priset på 1 790 000 EUR är konkurrenskraftigt sett till boytan och de inkluderade faciliteterna (bio, gym, spa) som ofta tillkommer som tillval i andra projekt. Jämfört med billigare alternativ som Seven Diamonds (från 1 530 000 EUR), erbjuder detta projekt en mer etablerad omgivning i El Campanario och närmare anslutning till bebyggd service och golf. Läget skiljer sig också från projekt i Nueva Andalucía, som är mer tätbebyggda, genom att erbjuda en lugnare men ändå central miljö. Sammanfattningsvis erbjuder The Sanctuary Villas en balans mellan nyproduktionskvalitet och omedelbar tillgänglighet, till ett pris som ligger i mitten av det övre segmentet på Costa del Sol västkust.
Maiko är en fastighetsanalytiker med expertis inom den spanska bostadsmarknaden, särskilt Costa del Sol. Med en datadriven metod hjälper han internationella köpare att navigera lokala marknader, byggnadskvaliteter och regionala skillnader.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
