Un apartament gata de mutare, complet renovat, cu două dormitoare, de 61 m², situat în zona rezidențială Cerros del Aguila, din municipalitatea Mijas, Málaga. Proprietatea ocupă o poziție la etajul superior și include o terasă orientată spre sud, plus un solarium privat spațios cu vedere la mare și la munte. Prețul cerut este de 349.000 €, iar locuința se vinde complet mobilată, cu un loc de parcare privat în interiorul unui complex rezidențial închis. Piscina comună este deschisă tot anul, iar licența turistică pentru închirieri pe termen scurt este deja obținută. Plajele se află la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă, iar terenurile de golf la aproximativ 1,1 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cerros del Aguila este o urbanizație rezidențială între Mijas și Fuengirola, la aproximativ 45 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren în pantă blândă. Cea mai apropiată plajă, Playa del Castillo, se află la 3,2 km în linie dreaptă, în timp ce un supermarket este la aproximativ 1,2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 21 km, iar gara din Fuengirola la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă.
Apartamentul oferă două dormitoare, două băi cu încălzire prin pardoseală și o bucătărie open-space instalată în timpul unei renovări recente. Terasa orientată spre sud și solariumul mai mare de deasupra, la care se ajunge printr-o scară spiralată exterioară, oferă spațiu în aer liber pentru cea mai mare parte a zilei. Aerul condiționat (cald și rece), un lift, dressinguri integrate și un loc de parcare privat în complexul rezidențial închis completează configurația funcțională.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2002 și descrisă ca gata de mutare. O renovare substanțială a fost efectuată cu aproximativ optsprezece luni înainte de listare, inclusiv o bucătărie open-space nouă și încălzire prin pardoseală în ambele băi. Piscina comună rămâne deschisă pe tot parcursul anului. Datele de predare și informațiile despre finalizare sunt orientative și trebuie verificate în timpul procesului de cumpărare.
Proprietatea are o suprafață locuibilă de 61 m², ceea ce este compact pentru o locuință cu două dormitoare și două băi. Orientarea este menționată ca nord, est, sud și vest, astfel încât o parte din interior primește soare direct limitat. Mașina este utilă, deși nu esențială pentru fiecare deplasare. Continuarea licenței turistice necesită confirmarea din partea administrației comunității după cumpărare. Nu există piscină privată; piscina este comună.
Acest apartament se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu care caută o locuință de vacanță cu întreținere redusă și utilizabilă tot anul beneficiază de configurația compactă de 61 m², de piscina comună care rămâne deschisă tot anul și de liftul care evită urcatul scărilor în interiorul clădirii. Cumpărătorii care doresc venituri din chirii vor observa licența turistică existentă, starea mobilată și capacitatea de șase locuri de dormit, o combinație care permite începerea închirierii la scurt timp după cumpărare, sub rezerva confirmării administrative. Jucătorii de golf și padel apreciază locația: Cerrado del Aguila Golf este la aproximativ 1,1 km, iar Club de Pádel Cerrado del Águila la aproximativ 0,9 km. Rezidenții de sezon care preferă o bază rezidențială în locul unui turn la prima linie la mare pot considera poziția ridicată și priveliștile mai atractive decât viața direct pe faleză, acceptând distanța de aproximativ 3,2 km până la nisip. Angajații la distanță sau vizitatorii de lungă durată se pot baza pe cele opt linii de transport public și cincizeci de stații pentru deplasările pe coastă, cu gara Fuengirola la aproximativ 3,3 km în linie dreaptă. Se potrivește mai puțin pentru cumpărătorii care doresc o suprafață interioară mare, o piscină privată sau acces la parter fără niciun fel de trepte, solariumul se ajunge printr-o scară spiralată exterioară. Pentru rezidenții permanenți, prezența a cincisprezece școli primare, zece școli secundare și trei centre medicale în zona mai largă adaugă profunzime practică dincolo de sezonul de vacanță.
Apartamentul a fost finalizat în 2002 și a suferit o renovare semnificativă cu aproximativ optsprezece luni înainte de listare. Lucrările documentate includ o bucătărie open-space nouă și încălzire prin pardoseală în ambele băi, ceea ce este o caracteristică de confort neobișnuită în acest segment și la această vechime a clădirii. Controlul climatului constă în unități de aer condiționat care furnizează atât aer cald, cât și rece, completate de încălzirea prin pardoseală în încăperile cu apă. Imaginile arată un termostat digital montat pe perete, ceea ce indică un control al temperaturii pe zone sau programabil. Depozitarea este asigurată prin dressinguri integrate în dormitoare. Zonele exterioare sunt finalizate funcțional: o secțiune de terasă acoperită adiacentă livingului, o terasă privată orientată spre sud și solariumul de deasupra, cu dușul exterior instalat în spatele unui paravan de lemn, un detaliu mic, dar grăitor despre modul în care proprietarul anterior a folosit spațiul. Un lift deservește clădirea, iar un loc de parcare privat se află în interiorul complexului rezidențial închis, vizibil în imaginile de pe anunț. Proprietatea se vinde complet mobilată, inclusiv o canapea extensibilă care crește capacitatea la șase locuri de dormit. Starea este menționată ca fiind bună. Ca în cazul oricărei achiziții de locuință second-hand, o expertiză tehnică independentă este recomandată pentru a verifica vechimea instalațiilor, în special pentru sistemul de încălzire, unitățile de aer condiționat și impermeabilizarea terasei pe acoperiș, deoarece solariumurile necesită membrane întreținute pentru a rămâne etanșe.
Prețul cerut este fix, de 349.000 €, pentru apartamentul așa cum se prezintă, inclusiv mobilier și un loc de parcare privat în complexul rezidențial închis. Aceasta este o locuință existentă, nu o fază de construcție nouă, deci nu există o listă de prețuri cu variații pe unități. Renovările recente, bucătăria open-space și încălzirea prin pardoseală în băi, au fost efectuate cu aproximativ optsprezece luni înainte de listare și sunt incluse în cumpărare. Licența turistică transferă valoare cumpărătorilor care iau în considerare închirierile pe termen scurt, deși continuarea acesteia trebuie confirmată cu administrația comunității. Proiecte comparabile de construcție nouă în regiunea mai largă pornesc de la prețuri mai mici, Lantana Residencial în Mijas de la aproximativ 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la aproximativ 269.000 €, dar acestea sunt oferte mai mici sau poziționate diferit, fără solariumul și licența acestei proprietăți. Detaliile de disponibilitate și aranjamentele de vizionare pot fi solicitate direct.
Viața de zi cu zi în acest apartament se concentrează pe traiul în interior și în exterior. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, de lângă living, în timp ce solariumul de deasupra servește drept principală „cameră” în aer liber pentru o mare parte a anului. Dușul exterior instalat pe terasa de sus este practic în lunile mai calde, când temperaturile medii ajung la aproximativ 26°C. Deoarece clădirea se află pe un teren ridicat, la aproximativ 45 de metri, poziția de la etajul superior oferă priveliști deschise asupra mării, a dealurilor și a zonelor verzi din jurul Cerros del Aguila. Amprentarea funcționează pentru un cuplu, o familie mică sau un grup de până la șase persoane folosind canapeaua extensibilă, ceea ce contează atât pentru utilizarea de vacanță, cât și pentru închirierea pe termen scurt. Cumpărăturile sunt simple: un supermarket se află la aproximativ 1,2 km, iar o farmacie la aproximativ 1,5 km, ambele ușor de ajuns pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Zece restaurante și două cafenele se află în interiorul a 2 km, astfel încât ieșitul la masă rareori necesită planificare. Cel mai apropiat club de padel este la aproximativ 0,9 km, iar Cerrado del Aguila Golf la aproximativ 1,1 km, oferind rezidenților pasionați de sport opțiuni la distanță de mers pe jos sau la timp scurt de deplasare cu mașina. Zona rămâne rezidențială mai degrabă decât turistică, cu aproximativ 2.169 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață locală activă, dar nu tranzitorie. Transportul public este disponibil prin opt linii și aproximativ cincizeci de stații, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările de rutină de-a lungul coastei.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu distanțe scurte până la serviciile de zi cu zi. În interiorul a 2 km se află zece restaurante, patru farmacii, trei bănci și două cafenele, ceea ce acoperă majoritatea nevoilor zilnice fără a merge în Fuengirola sau La Cala de Mijas. Supermarketul de la aproximativ 1,2 km și farmacia de la 1,5 km fac cumpărăturile de rutină o scurtă plimbare sau călătorie cu mașina. Asistența medicală este bine reprezentată: trei centre medicale operează în zonă, iar un spital se află la aproximativ 11 km. Opțiunile de educație, cincisprezece școli primare și zece școli secundare, semnalează o comunitate prezentă tot anul, nu una sezonieră. Pentru exercițiu fizic, Club de Pádel Cerrado del Águila este la aproximativ 0,9 km, iar Ciudad Deportiva Las Lagunas la aproximativ 2,2 km. Municipalitatea Mijas dezvoltă, de asemenea, un parc nou și mare la distanță de mers pe jos de urbanizație, care, odată finalizat, ar adăuga un spațiu verde substanțial. Infrastructura turistică este substanțială, dar concentrată spre coastă: 29 de hoteluri cu aproximativ 9.381 de locuri de cazare, ceea ce înseamnă că plajele și faleza se aglomerează vara, în timp ce Cerros del Aguila însuși rămâne mai liniștit. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,4 km, iar un Tesla Supercharger în Fuengirola la aproximativ 7,7 km, relevant pentru proprietarii de mașini electrice.
Harta arată poziția rezidențială ridicată a apartamentului între Mijas și Fuengirola, cu plajele din Mijas Costa la aproximativ 3,2 km spre sud și trei terenuri de golf grupate în cadrul a 2,4 km. Rețineți că distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cerros del Aguila ocupă o poziție intermediară pe coasta de vest a Costa del Sol, între orașul Mijas, în interior, și Fuengirola, pe coastă. Această poziționare îi oferă un acces dual: plajele, portul de agrement și linia feroviară din Fuengirola la câțiva kilometri distanță, și caracterul de sat alb al orașului Mijas, puțin mai spre interior. Orașul Málaga și aeroportul său se află la est, la aproximativ 21 km în linie dreaptă, în timp ce Marbella și Estepona se extind spre vest. Rezultatul este o bază practică pentru explorarea întregii regiuni, aproximativ o oră sau mai puțin desparte majoritatea destinațiilor importante de-a lungul coastei.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, în linie cu cerul; distanțele rutiere sunt oarecum mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa Mati, Playa del Castillo și Playa El Chaparral, se află toate la aproximativ 3,1 până la 3,2 km distanță, accesibile cu mașina în câteva minute sau cu bicicleta pe traseul plat (panta medie de aproximativ 1,3%). Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km distanță, la aproximativ douăzeci și cinci până la treizeci de minute de mers cu mașina. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 75 km. Terenul de golf este neobișnuit de aproape: Cerrado del Aguila la 1,1 km, Los Lagos la 1,7 km și Los Olivos la 2,3 km. Legăturile feroviare pornesc de la gara Fuengirola, la aproximativ 3,3 km distanță, cu gările Los Boliches și Torreblanca mai departe pe linie spre Málaga. Opt linii de transport public cu aproximativ cincizeci de stații deservesc zona, deci mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru totul. Accesul la portul de agrement este disponibil la Puerto Deportivo de Fuengirola, la aproximativ 3,9 km distanță, și la Puerto Cabopino, la aproximativ 9,1 km.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar tipic pentru Costa del Sol: temperaturi medii lunare între 14°C și 26°C, o medie anuală de aproximativ 18,6°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni în care temperatura mării ajunge la cel puțin 20°C. La 45 de metri deasupra nivelului mării, complexul rezidențial se află deasupra fâșiei costiere, ceea ce atenuează ușor căldura de vară și creează priveliștile deschise de pe terasa pe acoperiș. Terenul are pantă blândă, de aproximativ 1,3% în medie spre plajă, astfel încât mersul pe jos și ciclismul sunt realiste pentru majoritatea rezidenților. Dealul din apropiere și parcul municipal planificat adaugă împrejurimi verzi, în timp ce punctul de belvedere de la La Cala de Mijas, la aproximativ 3,6 km distanță, oferă o destinație apropiată pentru plimbări cu panorame asupra coastei. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, astfel încât viața în aer liber pe terase este practică de la primăvară până bine în toamnă. Dușul exterior de pe terasa pe acoperiș este direct relevant pentru lunile calde dintre mai și octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la distanțe aproximativ egale de aproximativ 3,1–3,2 km: Playa Mati, Playa del Castillo și Playa El Chaparral. Acestea sunt întinderile nisipoase ale zonei Mijas Costa și La Cala, aglomerate în iulie și august și liniștite în mare parte din restul anului. Golful este cea mai puternică carte recreațională aici, trei terenuri de golf în cadrul a 2,4 km (Cerrado del Aguila, Los Lagos și Los Olivos) fac din aceasta unul dintre cele mai dense clustere de golf de pe această porțiune de coastă. Jucătorii de padel pot ajunge pe jos la Club de Pádel Cerrado del Águila, la aproximativ 0,9 km. Alte opțiuni includ Karting Experience la 2,6 km, complexul sportiv Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,2 km și piscina publică Piscina Bellavista la 2,8 km. Pentru recreerea maritimă, portul de agrement din Fuengirola se află la aproximativ 3,9 km distanță, iar Cabopino la aproximativ 9,1 km. Piscina comună din cadrul complexului este deschisă tot anul, ceea ce prelungește opțiunile de înot cu mult dincolo de sezonul de cinci luni al mării.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL924828
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la ofertele comparabile de pe Costa del Sol, acest apartament ocupă o nișă distinctă. Proiectele de construcție nouă precum Lantana Residencial în Mijas (de la aproximativ €205.000), Aquamar în Torre del Mar (de la aproximativ €269.950) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la aproximativ €269.000) încep la prețuri de intrare mai mici, dar acelea sunt prețuri „de la” pentru unități în faza de proiect sau în faze incipiente, de regulă fără o terasă pe acoperiș de această dimensiune, fără mobilier și fără o licență turistică existentă. La €349.000 ca preț cerut fix, această proprietate second-hand oferă utilizare imediată: este gata de mutare, renovată recent și complet mobilată, ceea ce mută comparația de la prețul pe metru pătrat la costul de achiziție versus gradul de pregătire. Interiorul de 61 m² este mai mic decât ceea ce oferă mulți concurenți de construcție nouă la bugete similare, deci cumpărătorii sacrifică spațiul interior pentru o terasă pe acoperiș privată mare cu priveliști panoramice. Din punct de vedere locațional, Cerros del Aguila se află în interiorul față de fâșia costieră, la o altitudine de aproximativ 45 de metri, spre deosebire de dezvoltările de pe prima linie la mare din Fuengirola sau Estepona. Asta înseamnă aproximativ 3,2 km până la cel mai apropiat nisip, o considerentă reală pentru cumpărătorii orientați spre plajă, dar în schimb câștigă liniște, priveliști și unul dintre cele mai dense clustere de golf din regiune, cu trei terenuri în cadrul a 2,4 km. Torre del Mar se află mai la est, la aproximativ o oră de aeroportul din Málaga la comparație, în timp ce această adresă este la aproximativ douăzeci și cinci până la treizeci de minute de AGP, îmbunătățind logistica de închiriere. Activitatea pieței locale de aproximativ 2.169 de tranzacții pe an în zonă sugerează o lichiditate rezonabilă pentru revânzare. Pentru cumpărătorii concentrați pe randamentul din închirieri, combinația dintre licența turistică, capacitatea de șase persoane și proximitatea de golf poate compensa dimensiunea interioară modestă; pentru cumpărătorii care caută spațiu sau viață pe malul mării, alternativele de construcție nouă de-a lungul coastei vor servi probabil mai bine.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL