立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、地元の施設への容易なアクセスを特徴とする、Cerros del Águila（Cerros del Águila）の静かな地域に位置しています。周辺環境の静けさにもかかわらず、スーパーマーケットまでわずか1.2km、病院まで11kmと、日常生活に便利です。
この物件は、快適さ、機能性、そしてアウトドアライフスタイルを兼ね備えた家を求める人に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストをもてなすオーナーのニーズを満たし、875平方メートルの土地は、アウトドア活動やリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。
このヴィラは完全に完成しており、すぐに入居可能です。これは、新しいオーナーが建築の遅延や将来の作業を心配することなく、すぐに新しい家を楽しむことができることを意味します。
この物件は、ビーチフロントのロケーションや直接の海の眺めを提供していません。さらに、ゴルフコースに近いにもかかわらず、物件は直接ゴルフコース内に位置しているわけではなく、隣接しています。
Ref: VL311978
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cerros del Águila（Cerros del Águila）にあるこのヴィラは、ビーチや都会のアメニティに近いことを望みつつも、静かなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。アウトドア愛好家は、いくつかのゴルフコース（最も近いのは1.1km）やビーチ（最も近いのは3.1km）への近さを魅力的に感じるでしょう。年間3,889時間の太陽光と5ヶ月（水温≥20℃）のスイミングシーズンは、太陽とアウトドア活動を楽しむのが好きな人々に理想的な場所となります。さらに、発達した教育および医療インフラの存在は、永住または長期の休暇用住宅を探している家族にとって実用的な選択肢となります。
このヴィラは、品質と機能性に重点を置いて設計されています。内部の仕上げには、新しい床材や花崗岩のカウンタートップを備えた真新しいデンマーク製キッチンなど、高品質な素材が使用されています。暖炉のあるオープンリビング・ダイニングエリアは、居心地の良い雰囲気を提供します。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、プライバシーと利便性を確保しています。すべてのベッドルームには、十分な収納スペースのための組み込みクローゼットがあります。ヴィラには、床暖房（キッチンとバスルーム）、温水・冷水エアコン、そしてエネルギー効率と快適性を高めるためのモダンな二重窓も装備されています。外側には、プライベートプール、屋外キッチンエリア、そして山々のパノラマビューを楽しめる屋上テラスがあり、生活の質をさらに向上させています。
699,000ユーロの価格で、この3ベッドルームヴィラは、マラガのCerros del Águila（Cerros del Águila）地域における重要な価格帯を代表しています。175平方メートルの居住スペースと875平方メートルの敷地を持つこの価格は、そのサイズ、アメニティ、そして便利なロケーションを反映しています。この価格は、特にこの地域で質の高い物件を探している購入者にとって、マラガの他の類似物件と比較して競争力があります。
Cerros del Águila（Cerros del Águila）での日常生活のリズムは、様々なアメニティへの近さによって豊かになります。1.2km先にあるスーパーマーケットへの近さは、毎日の買い物を容易にし、1.5km先にある薬局は健康上のニーズを満たします。この地域には10軒のレストランと2軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。この地域の教育の機会には、15の小学校と10の中学校が含まれており、子供を持つ家族にとって良い教育の機会を提供しています。さらに、この地域には3つの医療センターがあり、医療サービスへのアクセスを確保しています。年間3,889時間の太陽光と5ヶ月（水温≥20℃）のスイミングシーズンは、アウトドア活動や地中海性気候を楽しむための十分な機会を提供します。
Cerros del Águila（Cerros del Águila）の生活環境は、静けさと利便性を兼ね備えています。この地域の平均標高は海抜48メートルで、極端な高低差の問題がなく、快適な眺めを提供しています。この地域には10軒のレストランと2軒のカフェがあり、飲食店への便利なアクセスを提供しています。合計で4軒の薬局があり、3つの医療センターが医療サービスへのアクセスを確保しています。レジャー活動を求める人々にとって、0.8km先にあるCerrado del Águilaパデルクラブや、3.5km先にあるLa Cala de Mijasの展望台は、エンターテイメントの機会を提供しています。
この地図は、マラガ県にあるCerros del Águila（Cerros del Águila）の位置を示しています。物件と、ビーチ、ゴルフコース、空港、都市中心部を含む周辺地域との相対的な位置関係を強調しています。
Cerros del Águilaはマラガ県に位置し、太陽、ビーチ、ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。内陸に位置しながらも海岸に近いという特徴を持ち、穏やかな環境を提供すると同時に、フエンヒロラ（Fuengirola）やマラガ（Málaga）などの沿岸都市への容易なアクセスも可能にしています。この地域での位置は、コスタ・デル・ソルを探索する機会を提供すると同時に、比較的静かな拠点を提供します。
この物件へのアクセスは抜群です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までは直線距離でわずか21kmなので、空路での移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・マティ（Playa Mati）までは3.1km、フエンヒロラ（Fuengirola）やマラガ（Málaga）といった沿岸都市へも比較的簡単にアクセスでき、後者には3.3km先に鉄道駅があります。交通の便も良く、8つのバス路線と50のバス停があり、車に依存しない人々にも選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、1.1km先のCerrado del Águila Golfから2.4km先のEl Chaparral Golf Clubまで、地域には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所となっています。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.6℃で、年間平均3,889時間の晴天に恵まれ、快適な気候を提供しています。スイミングシーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃以上になります。この地域の標高は海抜48メートルであり、低地の海岸地帯でも高地の山岳地帯でもない、穏やかな環境を提供しています。地形は比較的平坦で、ビーチまでの傾斜はわずか1.4%であり、海岸へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域はビーチ愛好家に多様な選択肢を提供しており、最寄りのビーチであるプラヤ・マティ（Playa Mati）までは3.1kmです。その他の近くの選択肢には、プラヤ・デル・カスティージョ（Playa del Castillo）（3.2km）やプラヤ・エル・チャパラル - エル・チャパラル（Playa El Chaparral - El Chaparral）（3.2km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、Cerrado del Águila Golfはわずか1.1km、Campo Los Lagosは1.8km、Campo Los Olivosは2.4kmの距離にあります。さらに、0.8km先にあるClub de Pádel Cerrado del Águilaのような様々なスポーツセンターがあり、レジャー活動のための十分な機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Cerros del Águilaはマラガ県に位置し、太陽、ビーチ、ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。内陸に位置しながらも海岸に近いという特徴を持ち、穏やかな環境を提供すると同時に、フエンヒロラ（Fuengirola）やマラガ（Málaga）などの沿岸都市への容易なアクセスも可能にしています。この地域での位置は、コスタ・デル・ソルを探索する機会を提供すると同時に、比較的静かな拠点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 15.9°C | 33 mm |
| 5月 | 17.9°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、Cerros del Águila（699,000ユーロ）のこの独立ヴィラはより高い価格設定ですが、これはおそらくより広い敷地面積、独立ヴィラとしての性質、そしてマルベーリャ地域の高級感を反映しているでしょう。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、この物件と同じ価格ですが、プロジェクトの詳細は異なる場合があります。この物件は、通常エステポナのような他の地域よりも広い敷地とプライバシーを提供するCerros del Águila地域で、独立した住居を探している人々にとって、より高いコストがかかるかもしれませんが、機会を提供します。エステポナのプロジェクトはアパートやタウンハウスを提供することが多いですが、Cerros del Águilaのこの物件は独立ヴィラです。
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