Esta propriedade isolada em Cerros del Águila, Málaga, oferece 175 m² de área habitacional numa parcela de 875 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, a moradia está pronta a habitar e combina conforto moderno com a proximidade a serviços essenciais. A sua localização perto de Fuengirola e do mar Mediterrâneo promete uma alta qualidade de vida, apoiada por um clima agradável e uma boa infraestrutura. Este projeto representa uma escolha sólida para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com acesso a lazer e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Cerros del Águila, uma urbanização procurada perto de Fuengirola. Beneficia de um ambiente tranquilo, enquanto as necessidades diárias como supermercados e farmácias estão a poucos quilómetros de distância. A proximidade de praias e campos de golfe realça o apelo da localização para atividades de lazer e recreação.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade chave na mão com privacidade e áreas exteriores. A disposição num só piso, os terraços privados e a área ajardinada, juntamente com a proximidade a comodidades como lojas e restaurantes, satisfazem as necessidades de famílias e casais que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias.
A propriedade está concluída e pronta a habitar imediatamente. Trata-se de uma moradia existente, embora renovada, com pavimentos novos, janelas novas e uma cozinha recente. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e o comprador pode mudar-se diretamente.
Este projeto não oferece garantias de construção nova no sentido clássico, pois trata-se de uma moradia existente, embora renovada. Não há informações sobre quaisquer restrições de aluguer a curto prazo, além da permissão geral na urbanização. Existe uma piscina comunitária disponível, mas o foco principal está na piscina privada.
Ref: VL311978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente disponível numa zona residencial estabelecida. É ideal para famílias que desejam um ambiente tranquilo com boas infraestruturas e oportunidades de lazer, como a proximidade de escolas (15 escolas primárias, 10 secundárias no raio) e centros desportivos. É também adequada para casais ou indivíduos que aspiram a uma residência permanente com conforto e privacidade na Costa del Sol. Investidores podem ver a permissão para alugueres de curta duração em Cerros del Águila como uma vantagem. O estilo de vida mediterrâneo é apoiado pelo bom clima (18,6°C em média, 3.889 horas de sol/ano) e pela proximidade de praias (3,1 km) e campos de golfe (1,1 km).
A moradia apresenta-se em bom estado, com algumas atualizações notáveis. Possui pavimentos novos em toda a casa e novas portas exteriores de alta qualidade com janelas modernas de vidro duplo energeticamente eficientes. A cozinha foi renovada e equipada com bancada em granito. O piso radiante na cozinha e nas duas casas de banho proporciona conforto adicional. Ar condicionado (quente/frio) está presente em todos os quartos e na sala de estar. Pavimentos em mármore são mencionados como uma característica, indicando um acabamento base de alta qualidade. A lareira na sala contribui para o conforto. As casas de banho estão equipadas com banheira ou chuveiro de hidromassagem.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 699.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade chave na mão com 3 quartos e 2 casas de banho numa parcela de 875 m². A precificação reflete a localização numa urbanização procurada perto de Fuengirola, a área habitacional de 175 m² e o bom estado da moradia. Não há informação disponível sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis nesta oferta específica. O preço deve ser considerado como fixo.
Cerros del Águila, Málaga, é uma zona residencial estabelecida que combina tranquilidade com proximidade urbana. A moradia está situada numa rua calma, longe da agitação, mas a uma curta distância de carro de Fuengirola. Isto permite um estilo de vida descontraído com fácil acesso a supermercados (1,2 km), farmácias (1,5 km) e restaurantes (10 num raio de 2 km). A boa ligação ao aeroporto de Málaga (21 km) facilita as viagens. A área oferece também inúmeras oportunidades de lazer, como campos de golfe (Cerrado del Águila Golf 1,1 km) e praias (Playa Mati 3,1 km). As 8 linhas de transporte público existentes e os 50 paragens num raio de 2 km oferecem uma alternativa ao carro para as tarefas diárias.
Cerros del Águila oferece uma qualidade de vida equilibrada, combinando tranquilidade com boa acessibilidade. A própria moradia está situada numa rua calma. No entanto, as necessidades diárias como um supermercado (1,2 km) e uma farmácia (1,5 km) são de rápido acesso. A urbanização está bem ligada à rede rodoviária, embora um veículo seja recomendado para a maioria das deslocações, mesmo que existam opções de transporte público. A proximidade a instalações de lazer como campos de golfe (Cerrado del Águila Golf, 1,1 km) e praias (Playa Mati, 3,1 km) caracteriza a oferta de lazer. O ambiente é marcado por uma mistura de habitação e natureza, com colinas e vista para a paisagem circundante, contribuindo para uma sensação de vida descontraída.
Esta moradia está localizada em Cerros del Águila, uma urbanização conhecida que se caracteriza pela sua proximidade a Fuengirola e às comodidades costeiras. O mapa mostra o posicionamento estratégico, que permite o acesso a praias e campos de golfe, bem como a comodidades urbanas como lojas e restaurantes. Ilustra a boa ligação ao aeroporto de Málaga e à Costa del Sol.
Cerros del Águila está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade à animada cidade costeira de Fuengirola (a poucos quilómetros) e a tranquilidade de uma zona residencial elevada. Esta posição permite um acesso fácil às diversas atrações da Costa del Sol, desde as praias e campos de golfe a locais de interesse cultural e ao aeroporto de Málaga (21 km). A urbanização está bem integrada na rede de transportes regional, tornando-a um local atraente para residentes permanentes e proprietários de casas de férias.
A moradia está bem servida: o supermercado mais próximo fica a 1,2 km, uma farmácia a 1,5 km. O hospital fica a 11 km. Vários campos de golfe como o Cerrado del Águila Golf encontram-se nas imediações (1,1 km). As praias, incluindo a Playa Mati, estão a cerca de 3,1 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 21 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens num raio de 2 km, a mobilidade sem carro também é possível, mas um veículo é recomendado para flexibilidade total. Estações de comboio como Fuengirola ficam a 3,3 km.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Cerros del Águila goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. A moradia está situada a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas amenas. Com historicamente 3.889 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. O clima permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A ligeira inclinação (1,4% para a praia) é praticamente plana e contribui para o agradável microclima. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir da moradia. A Playa Mati fica a 3,1 km de distância, sendo assim a praia mais próxima. Outras praias como Playa del Castillo e Playa El Chaparral também ficam a cerca de 3,2 km de distância. A região é um paraíso para golfistas, com o Cerrado del Águila Golf a apenas 1,1 km de distância e outros campos como o Campo Los Lagos (1,8 km) e o Campo Los Olivos (2,4 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão também centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Marinhas como Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) oferecem oportunidades de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste de Málaga. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade à animada cidade costeira de Fuengirola (a poucos quilómetros) e a tranquilidade de uma zona residencial elevada. Esta posição permite um acesso fácil às diversas atrações da Costa del Sol, desde as praias e campos de golfe a locais de interesse cultural e ao aeroporto de Málaga (21 km). A urbanização está bem integrada na rede de transportes regional, tornando-a um local atraente para residentes permanentes e proprietários de casas de férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em Cerros del Águila posiciona-se na faixa de preço médio a alta, justificada pelo seu estado e localização. Embora projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) ofereçam preços de entrada mais baixos, estes são frequentemente projetos de construção nova com uma orientação diferente ou terrenos mais pequenos. Alba Benalmádena oferece uma faixa de preço semelhante (€699.000), o que pode indicar um segmento semelhante de propriedades estabelecidas e de alta qualidade. Esta moradia distingue-se pela sua disponibilidade imediata e pelas suas renovações concluídas, diferenciando-a de projetos de construção nova puros. A proximidade a Fuengirola e aos campos de golfe é uma vantagem clara em relação a propriedades mais distantes ou puramente rurais. A área de 875 m² de terreno é superior à média para esta localização e oferece muita privacidade.
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