Questa proprietà indipendente a Cerros del Águila, Málaga, offre 175 m² di spazio abitativo su un terreno di 875 m². Con 3 camere da letto e 2 bagni, la villa è pronta per essere abitata e combina comfort moderno con la vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione vicino a Fuengirola e al Mar Mediterraneo promette un'alta qualità di vita, supportata da un clima piacevole e una buona infrastruttura. Questo progetto rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso a svago e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Cerros del Águila, un'urbanizzazione richiesta vicino a Fuengirola. Beneficia di un ambiente tranquillo, mentre le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per attività ricreative e di svago.
Questa villa è adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con privacy e spazi esterni. La disposizione su un unico livello, le terrazze private e l'area giardino, insieme alla vicinanza a servizi come negozi e ristoranti, soddisfano le esigenze di famiglie e coppie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze.
La proprietà è completata e pronta per essere abitata immediatamente. Si tratta di una villa esistente, sebbene ristrutturata, con pavimenti nuovi, finestre nuove e una cucina recente. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e l'acquirente può trasferirsi subito.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione nel senso classico, essendo una villa esistente, sebbene ristrutturata. Non ci sono informazioni su eventuali restrizioni per affitti a breve termine, oltre all'autorizzazione generale nell'urbanizzazione. È disponibile una piscina comune, ma l'attenzione principale è rivolta alla piscina privata.
Ref: VL311978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile in una zona residenziale consolidata. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente tranquillo con buone infrastrutture e opportunità ricreative, come la vicinanza a scuole (15 scuole primarie, 10 secondarie nel raggio) e centri sportivi. È adatta anche a coppie o single che aspirano a una residenza permanente con comfort e privacy sulla Costa del Sol. Gli investitori potrebbero considerare l'autorizzazione per affitti a breve termine a Cerros del Águila come un vantaggio. Lo stile di vita mediterraneo è supportato dal buon clima (18,6°C in media, 3.889 ore di sole/anno) e dalla vicinanza a spiagge (3,1 km) e campi da golf (1,1 km).
La villa si presenta in buono stato, con alcuni aggiornamenti notevoli. Dispone di pavimenti nuovi in tutta la casa e nuove porte esterne di alta qualità con moderni serramenti a doppio vetro a basso consumo energetico. La cucina è stata rinnovata e dotata di piano di lavoro in granito. Il riscaldamento a pavimento nella cucina e nei due bagni offre un comfort aggiuntivo. L'aria condizionata (caldo/freddo) è presente in tutte le camere da letto e nel soggiorno. I pavimenti in marmo sono menzionati come caratteristica, indicando una finitura di base di alta qualità. Il camino nel soggiorno contribuisce all'intimità. I bagni sono dotati di vasca o doccia a filo pavimento.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €699.000. Questa offerta si riferisce a una proprietà chiavi in mano con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 875 m². Il prezzo riflette la posizione in un'urbanizzazione richiesta vicino a Fuengirola, la superficie abitabile di 175 m² e il buon stato della villa. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo o altre unità disponibili in questa specifica offerta. Il prezzo è da intendersi fisso.
Cerros del Águila, Málaga, è una zona residenziale consolidata che unisce tranquillità e vicinanza urbana. La villa si trova in una strada tranquilla, lontano dal trambusto, ma a breve distanza in auto da Fuengirola. Ciò consente uno stile di vita rilassato con facile accesso a supermercati (1,2 km), farmacie (1,5 km) e ristoranti (10 in un raggio di 2 km). Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (21 km) facilita gli spostamenti. La zona offre inoltre numerose opportunità di svago come campi da golf (Cerrado del Águila Golf 1,1 km) e spiagge (Playa Mati 3,1 km). Le 8 linee di trasporto pubblico esistenti e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono un'alternativa all'auto per le commissioni quotidiane.
Cerros del Águila offre una qualità di vita equilibrata, combinando tranquillità e buona accessibilità. La villa stessa si trova in una strada tranquilla. Tuttavia, le necessità quotidiane come un supermercato (1,2 km) e una farmacia (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. L'urbanizzazione è ben collegata alla rete stradale, sebbene si raccomandi un veicolo per la maggior parte degli spostamenti, anche se esistono opzioni di trasporto pubblico. La vicinanza a strutture ricreative come campi da golf (Cerrado del Águila Golf, 1,1 km) e spiagge (Playa Mati, 3,1 km) caratterizza l'offerta ricreativa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e naturali, con colline e vista sul paesaggio circostante, contribuendo a una sensazione di vita rilassata.
Questa villa si trova a Cerros del Águila, un'urbanizzazione nota che si caratterizza per la sua vicinanza a Fuengirola e ai servizi costieri. La mappa mostra il posizionamento strategico, che consente l'accesso a spiagge e campi da golf, nonché a servizi urbani come negozi e ristoranti. Illustra il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga e la Costa del Sol.
Cerros del Águila è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla vivace città costiera di Fuengirola (a pochi chilometri) e la tranquillità di una zona residenziale elevata. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della Costa del Sol, dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali e all'aeroporto di Málaga (21 km). L'urbanizzazione è ben integrata nella rete di trasporti regionale, rendendola una località attraente per residenti permanenti e proprietari di case vacanza.
La villa è ben collegata: il supermercato più vicino dista 1,2 km, una farmacia 1,5 km. L'ospedale si trova a 11 km. Diversi campi da golf come il Cerrado del Águila Golf si trovano nelle immediate vicinanze (1,1 km). Le spiagge, inclusa Playa Mati, distano circa 3,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 21 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km, è possibile anche la mobilità senza auto, ma si raccomanda un veicolo per la massima flessibilità. Le stazioni ferroviarie come Fuengirola distano 3,3 km.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Cerros del Águila gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. La villa si trova a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti. Con storicamente 3.889 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. Il clima permette una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza (1,4% verso la spiaggia) è praticamente pianeggiante e contribuisce al piacevole microclima. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile dalla villa. Playa Mati si trova a 3,1 km di distanza, essendo così la spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa del Castillo e Playa El Chaparral si trovano anch'esse a circa 3,2 km di distanza. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Cerrado del Águila Golf a soli 1,1 km di distanza e altri campi come Campo Los Lagos (1,8 km) e Campo Los Olivos (2,4 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alla vivace città costiera di Fuengirola (a pochi chilometri) e la tranquillità di una zona residenziale elevata. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della Costa del Sol, dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali e all'aeroporto di Málaga (21 km). L'urbanizzazione è ben integrata nella rete di trasporti regionale, rendendola una località attraente per residenti permanenti e proprietari di case vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Cerros del Águila si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle sue condizioni e dalla posizione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, si tratta spesso di progetti di nuova costruzione con un orientamento diverso o terreni più piccoli. Alba Benalmádena offre una fascia di prezzo simile (€699.000), il che potrebbe indicare un segmento simile di proprietà consolidate e di alta qualità. Questa villa si distingue per la sua immediata disponibilità e per i lavori di ristrutturazione completati, differenziandola dai progetti di sola nuova costruzione. La vicinanza a Fuengirola e ai campi da golf è un chiaro vantaggio rispetto a proprietà più lontane o puramente rurali. La superficie del terreno di 875 m² è superiore alla media per questa posizione e offre molta privacy.
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