Dieses freistehende Anwesen in Cerros del Águila, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 175 m² auf einem 875 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Villa bezugsfertig und vereint modernen Komfort mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe Fuengirola und dem Mittelmeer verspricht eine hohe Lebensqualität, unterstützt durch ein angenehmes Klima und eine gute Infrastruktur. Dieses Projekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cerros del Águila, einer gefragten Urbanisation nahe Fuengirola. Sie profitiert von einer ruhigen Umgebung, während tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit Privatsphäre und Außenbereichen suchen. Die Aufteilung auf einer Ebene, die privaten Terrassen und der Gartenbereich sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants erfüllen die Bedürfnisse von Familien und Paaren, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil wünschen.
Das Objekt ist fertiggestellt und sofort beziehbar. Es handelt sich um eine bestehende Villa, die jedoch modernisiert wurde, mit neuen Böden, Fenstern und einer neuwertigen Küche. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer direkt einziehen kann.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien im klassischen Sinne, da es sich um eine bestehende, wenn auch renovierte Villa handelt. Es gibt keine Informationen über mögliche Einschränkungen bezüglich kurzfristiger Vermietungen, außer der allgemeinen Erlaubnis in der Urbanisation. Ein Gemeinschaftspool ist vorhanden, jedoch liegt der Fokus primär auf der privaten Poolanlage.
Ref: VL311978
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wünschen, wie die Nähe zu Schulen (15 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Sportzentren. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Komfort und Privatsphäre an der Costa del Sol anstreben, ist sie gut geeignet. Investoren könnten die Erlaubnis für Kurzzeitvermietungen in Cerros del Águila als Vorteil sehen. Der mediterrane Lebensstil wird durch das gute Klima (durchschnittlich 18,6°C, 3.889 Sonnenstunden/Jahr) und die Nähe zu Stränden (3,1 km) und Golfplätzen (1,1 km) unterstützt.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, mit einigen bemerkenswerten Aktualisierungen. Sie verfügt über neue Böden im gesamten Haus und hochwertige neue Außentüren mit modernen Doppelverglasungsfenstern, die auf Energieeffizienz ausgelegt sind. Die Küche wurde erneuert und mit einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Unterbodenheizung in der Küche und den beiden Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Klimaanlage (warm/kalt) ist in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer vorhanden. Marmorböden sind als Merkmal aufgeführt, was auf eine hochwertige Grundausstattung hindeutet. Der Kamin im Wohnbereich trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Bäder sind mit einer Badewanne bzw. einer Walk-in-Dusche ausgestattet.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 699.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine schlüsselfertige Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 875 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Urbanisation nahe Fuengirola, die Wohnfläche von 175 m² sowie den guten Zustand der Villa wider. Es sind keine Informationen über Preisvariationen oder weitere verfügbare Einheiten in diesem spezifischen Angebot verfügbar. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen.
Cerros del Águila, Málaga, ist eine etablierte Wohngegend, die Ruhe mit städtischer Nähe verbindet. Die Villa liegt in einer ruhigen Straße, abseits des Trubels, jedoch nur eine kurze Autofahrt von Fuengirola entfernt. Dies ermöglicht einen entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Supermärkten (1,2 km), Apotheken (1,5 km) und Restaurants (10 im 2km-Radius). Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (21 km) erleichtert Reisen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze (Cerrado del Águila Golf 1,1 km) und Strände (Playa Mati 3,1 km). Die vorhandenen 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine Alternative zum Auto für die Erledigung täglicher Besorgungen.
Cerros del Águila bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombiniert. Die Villa selbst liegt an einer ruhigen Straße. Dennoch sind alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (1,2 km) und eine Apotheke (1,5 km) schnell erreichbar. Die Urbanisation ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei eine Autofahrt für die meisten Erledigungen empfohlen wird, obwohl ÖPNV-Optionen vorhanden sind. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Cerrado del Águila Golf, 1,1 km) und Stränden (Playa Mati, 3,1 km) prägt das Freizeitangebot. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Natur, mit Hügeln und dem Blick auf die umliegende Landschaft, was zu einem entspannten Lebensgefühl beiträgt.
Diese Villa liegt in Cerros del Águila, einer bekannten Urbanisation, die sich durch ihre Nähe zu Fuengirola und den Küstenortigkeiten auszeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung, die sowohl den Zugang zu Stränden und Golfplätzen als auch zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants ermöglicht. Sie verdeutlicht die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Costa del Sol.
Cerros del Águila befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur lebhaften Küstenstadt Fuengirola (nur wenige Kilometer entfernt) und der Ruhe einer erhöhten Wohngegend. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Costa del Sol, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Flughafen Málaga (21 km). Die Urbanisation ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer macht.
Die Villa ist gut angebunden: Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,2 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Cerrado del Águila Golf liegen in unmittelbarer Nähe (1,1 km). Die Strände, darunter Playa Mati, sind etwa 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 21 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km ist auch die Mobilität ohne Auto teilweise gegeben, jedoch wird ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen. Bahnhöfe wie Fuengirola sind 3,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Cerros del Águila genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur. Die Villa liegt auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Klima erlaubt ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Hanglage (1,4% zum Strand) ist praktisch flach und trägt zum angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von der Villa aus gut erreichbar. Playa Mati liegt 3,1 km entfernt und ist somit der nächstgelegene Strand. Weitere Strände wie Playa del Castillo und Playa El Chaparral sind ebenfalls in etwa 3,2 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Cerrado del Águila Golf nur 1,1 km entfernt und weiteren Plätzen wie Campo Los Lagos (1,8 km) und Campo Los Olivos (2,4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und die Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) vor. Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Águila befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zur lebhaften Küstenstadt Fuengirola (nur wenige Kilometer entfernt) und der Ruhe einer erhöhten Wohngegend. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Costa del Sol, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Flughafen Málaga (21 km). Die Urbanisation ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Cerros del Águila preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch den Zustand und die Lage gerechtfertigt wird. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) günstigere Einstiegspreise bieten, handelt es sich hierbei oft um Neubauprojekte mit anderer Ausrichtung oder kleineren Grundstücken. Alba Benalmádena bietet preislich eine ähnliche Spanne (€699.000), was auf ein ähnliches Segment an hochwertigen, etablierten Immobilien hindeuten könnte. Diese Villa zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und die abgeschlossenen Renovierungsarbeiten aus, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet. Die Nähe zu Fuengirola und den Golfplätzen ist ein klarer Vorteil gegenüber weiter entfernten oder rein ländlich gelegenen Objekten. Die 875 m² Grundstücksfläche sind für diese Lage überdurchschnittlich und bieten viel Privatsphäre.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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