يمثل هذا المنزل المنفصل الواقع في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila)، مالاغا، بسعر 699,000 يورو، عقارًا بارزًا في المنطقة. يضم المنزل ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع على مساحة 875 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة معيشة تبلغ 175 مترًا مربعًا. المنزل جاهز ويوفر مساحة معيشة تجمع بين العملية والراحة. موقعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها فرصة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مجتمع سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) الهادئ، والذي يتميز بموقع مناسب مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. على الرغم من هدوء البيئة المحيطة، إلا أنها تقع على بعد 1.2 كم فقط من السوبر ماركت و 11 كم من المستشفى، مما يوفر سهولة للحياة اليومية.
يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الراحة والوظائف ونمط الحياة في الهواء الطلق. يمكن لثلاث غرف نوم وحمامين تلبية احتياجات الأسر أو أصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف، بينما توفر مساحة الأرض البالغة 875 مترًا مربعًا مساحة كافية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود وقت انتظار للمالكين الجدد. يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور دون القلق بشأن تأخيرات البناء أو الأعمال المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار موقعًا على شاطئ البحر أو إطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أنه يقع بالقرب من ملاعب الجولف، فإن العقار لا يقع مباشرة داخل ملعب الجولف ولكنه مجاور له.
Ref: VL311978
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع الاستمرار في الرغبة في القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. سيجد عشاق الهواء الطلق أن القرب من ملاعب الجولف المتعددة (أقربها 1.1 كم) والشواطئ (أقربها 3.1 كم) جذابًا. تبلغ ساعات ضوء الشمس السنوية 3,889 ساعة وموسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية التعليمية والطبية المتطورة جيدًا تجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على المدى الطويل.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على الجودة والوظائف. تشمل التشطيبات الداخلية مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الجديدة ومطبخ دنماركي جديد تمامًا مع أسطح عمل من الجرانيت. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع مدفأة أجواء مريحة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، مما يضمن الخصوصية والراحة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تجهيز الفيلا أيضًا بتدفئة أرضية (في المطبخ والحمامات)، وتكييف هواء بالماء الساخن والبارد، ونوافذ حديثة مزدوجة الزجاج لزيادة كفاءة الطاقة والراحة. في الخارج، يكمل المسبح الخاص ومنطقة المطبخ الخارجية وتراس السطح مع إطلالات بانورامية على الجبال نمط الحياة.
بسعر 699,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم نقطة سعرية مهمة في منطقة سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) في مالاغا. مع مساحة معيشة تبلغ 175 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 875 مترًا مربعًا، يعكس هذا السعر حجم العقار ومرافقه وموقعه المناسب. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في مالاغا، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في المنطقة.
يتم تعزيز وتيرة الحياة اليومية في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) بفضل قربها من وسائل الراحة المختلفة. يتيح القرب من السوبر ماركت على بعد 1.2 كم سهولة التسوق اليومي، بينما يلبي الصيدلية على بعد 1.5 كم الاحتياجات الصحية. يوفر الموقع 10 مطاعم ومقهيين، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام. تشمل الفرص التعليمية في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا جيدة للتعليم للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، يوجد 3 مراكز صحية في المنطقة، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية. توفر 3,889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تجمع البيئة المعيشية في سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) بين الهدوء والراحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة دون تحديات ارتفاع شديدة. تضم المنطقة 10 مطاعم ومقهيين، مما يوفر وصولًا مناسبًا إلى أماكن تناول الطعام. يوجد إجمالي 4 صيدليات، بينما تضمن 3 مراكز صحية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية، يوفر نادي Cerrado del Águila Padel Club، الذي يقع على بعد 0.8 كم، ونقطة المراقبة La Cala de Mijas، التي تقع على بعد 3.5 كم، فرصًا للترفيه.
توضح الخريطة موقع سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمناطق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمراكز الحضرية.
تقع سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها ونمط حياتها. تقع داخليًا ولكنها قريبة من الساحل، مما يسمح لها بتقديم بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola) ومالاغا (Málaga). يتيح موقعها في المنطقة فرصة لاستكشاف كوستا ديل سول مع توفير قاعدة هادئة نسبيًا.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذا العقار ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 21 كم فقط بالطريق الجوي، مما يسهل السفر الجوي. يقع أقرب شاطئ، بلايا ماتي (Playa Mati)، على بعد 3.1 كم، كما أن المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola) ومالاغا (Málaga) سهلة الوصول إليها نسبيًا، حيث تضم الأخيرة محطة قطار على بعد 3.3 كم. وسائل النقل مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب في المنطقة، بدءًا من Cerrado del Águila Golf على بعد 1.1 كم إلى El Chaparral Golf Club على بعد 2.4 كم، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لعشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، بمتوسط 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنها ليست منطقة ساحلية منخفضة ولا منطقة جبلية عالية، مما يوفر بيئة معتدلة. التضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.4٪ فقط إلى الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال خيارات متنوعة لمحبي الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا ماتي (Playa Mati)، على بعد 3.1 كم. تشمل الخيارات القريبة الأخرى بلايا ديل كاستيلو (Playa del Castillo) (3.2 كم) وبلايا إل تشابارال - إل تشابارال (Playa El Chaparral - El Chaparral) (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Cerrado del Águila Golf على بعد 1.1 كم فقط، و Campo Los Lagos على بعد 1.8 كم، و Campo Los Olivos على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 0.8 كم، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيروس ديل أغيلا (Cerros del Águila) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها ونمط حياتها. تقع داخليًا ولكنها قريبة من الساحل، مما يسمح لها بتقديم بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل فوينخيرولا (Fuengirola) ومالاغا (Málaga). يتيح موقعها في المنطقة فرصة لاستكشاف كوستا ديل سول مع توفير قاعدة هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Cerros del Águila (699,000 يورو) لها سعر أعلى، مما قد يعكس مساحة أرضها الأكبر وطبيعتها المنفصلة ومكانة منطقة ماربيا. تتمتع Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) بنفس السعر مثل هذا العقار، ولكن قد تختلف تفاصيل المشروع. يقدم هذا العقار فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن منفصل في Cerros del Águila، والذي يوفر عادةً قطع أراضي أكبر وخصوصية أكبر من مناطق أخرى مثل Estepona، ولكنه قد يأتي بسعر أعلى. غالبًا ما تقدم مشاريع Estepona شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما هذا العقار في Cerros del Águila منفصل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
