关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在宁静的塞罗德尔阿吉拉（Cerros del Águila）社区，该社区享有便利的地理位置，可轻松前往当地便利设施。虽然周围环境宁静，但距离超市仅 1.2 公里，距离医院 11 公里，为日常生活提供了便利。
该房产非常适合那些寻求集舒适、功能性和户外生活方式于一体的住宅的人。三间卧室和两间浴室可满足家庭或有客人的房主的需求，而 875 平方米的土地则提供了充足的户外活动和放松空间。
该别墅已完工，无需等待即可入住。这意味着买家可以立即开始享受他们的全新家园，而无需担心建筑延误或未来施工。
此房产不提供海滨位置或直接的海景。此外，虽然靠近高尔夫球场，但该物业并未直接位于高尔夫球场的范围内，而是邻近。
Ref: VL311978
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于塞罗德尔阿吉拉（Cerros del Águila）的别墅非常适合那些寻求宁静生活方式，但又希望靠近海滩和城市便利设施的个人或家庭。那些重视户外活动的人会发现，距离几个高尔夫球场（最近的 1.1 公里）和海滩（最近的 3.1 公里）很近。每年 3,889 小时的日照时间和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，为那些喜欢享受阳光和户外活动的人提供了理想的环境。此外，该地区拥有完善的教育和医疗设施，使其成为寻求永久住所或长期度假屋的家庭的实用选择。
该别墅注重品质和功能性。房屋内部采用优质材料，例如新地板和带花岗岩台面的全新丹麦厨房。带壁炉的开放式起居和用餐区提供舒适的环境。主卧室设有连接浴室，确保了私密性和便利性。所有卧室均配有内置衣柜，提供充足的存储空间。该别墅还配备了地板供暖（厨房和浴室）、冷热水空调以及现代双层玻璃窗，以提高能源效率和舒适度。外部设有私人游泳池、户外厨房和带全景的山景屋顶露台，进一步提升了生活品质。
以 699,000 欧元的价格，这座三居室别墅代表了马贝拉（Málaga）塞罗德尔阿吉拉（Cerros del Águila）地区一个重要的定价点。该房产面积为 175 平方米，地块面积为 875 平方米，该定价反映了其大小、设施和便利的地理位置。与马贝拉地区的其他类似房产相比，此价格具有竞争力，尤其是在该地区寻求优质住宅的买家。
塞罗德尔阿吉拉（Cerros del Águila）的日常生活节奏因其靠近各种便利设施而得到加强。距离超市 1.2 公里，意味着日常购物很方便，而 1.5 公里外的药房则满足了健康需求。该地区拥有 10 家餐厅和 2 家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。该地区的教育选择包括 15 所小学和 10 所中学，为有孩子的家庭提供了良好的教育机会。此外，该地区还有 3 家医疗中心，确保了医疗服务的可及性。每年 3,889 小时的日照时间和 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，为享受户外活动和地中海气候提供了充足的机会。
塞罗德尔阿吉拉（Cerros del Águila）的生活环境结合了宁静和便利。该地区平均海拔 48 米，提供了宜人的视野，并且不会有极端的海拔挑战。该地区拥有 10 家餐厅和 2 家咖啡馆，为居民提供了便利的餐饮选择。总共有 4 家药店，而 3 家健康中心则确保了医疗保健服务的可及性。对于寻求休闲活动的人来说，0.8 公里外的 Cerrado del Águila Padel Club 和 3.5 公里外的 La Cala de Mijas 观景点提供了娱乐机会。
该地图显示了 Cerros del Águila 的位置，位于马拉加省。它突出了该房产与周边地区，包括海滩、高尔夫球场、机场和城市中心的相对位置。
Cerros del Águila 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以阳光、海滩和生活方式而闻名的地区。它坐落在内陆，但靠近海岸，这使其能够提供宁静的环境，同时又能方便地进入沿海城镇如富恩吉罗拉（Fuengirola）和马拉加（Málaga）。它位于该地区，提供了探索 Costa del Sol 的机会，同时又提供了一个相对安静的基地。
该房产的交通便利性极佳。距离马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仅 21 公里（天际线），方便航空旅行。最近的海滩 Playa Mati 距离 3.1 公里，而沿海城市马拉加（Málaga）和富恩吉罗拉（Fuengirola）也相对容易到达，后者距离 3.3 公里的火车站。出行便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，为那些不依赖汽车的人提供了选择。从 1.1 公里外的 Cerrado del Águila Golf 到 2.4 公里外的 El Chaparral Golf Club，该地区拥有多家高尔夫球场，是高尔夫爱好者的理想选择。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的年平均气温为 18.6°C，年平均日照时间为 3,889 小时，气候十分宜人。游泳季节可持续 5 个月，平均水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔高度为 48 米，这意味着它既不是沿海的低洼地区，也不是山区的高地，提供了一个温和的环境。地形相对平坦，到海滩的坡度仅为 1.4%，这使得前往海滩变得容易。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区为海滩爱好者提供了多种选择，最近的海滩 Playa Mati 距离 3.1 公里。其他附近的选项包括 Playa del Castillo (3.2 km) 和 Playa El Chaparral - El Chaparral (3.2 km)。对于高尔夫爱好者来说，Cerrado del Águila Golf 距离仅 1.1 公里，Campo Los Lagos 距离 1.8 公里，Campo Los Olivos 距离 2.4 公里。此外，还有各种体育中心，如 0.8 公里外的 Club de Pádel Cerrado del Águila，为休闲活动提供了充足的机会。
来源: OpenStreetMap
Cerros del Águila 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以阳光、海滩和生活方式而闻名的地区。它坐落在内陆，但靠近海岸，这使其能够提供宁静的环境，同时又能方便地进入沿海城镇如富恩吉罗拉（Fuengirola）和马拉加（Málaga）。它位于该地区，提供了探索 Costa del Sol 的机会，同时又提供了一个相对安静的基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 15.9°C | 33 mm |
| 五月 | 17.9°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 79 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，Cerros del Águila 的这栋独立别墅（699,000 欧元）定价较高，这可能反映了其更大的地块面积、独立别墅的性质以及马贝拉地区的声望。Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 699,000 欧元）的定价与本房产相同，但项目细节可能不同。该房产提供了一个在 Cerros del Águila 地区寻求独立住宅的机遇，该地区通常提供比 Estepona 等其他地区更大的地块和更多的隐私，但可能会以更高的价格体现。Estepona 项目通常提供公寓或联排别墅，而 Cerros del Águila 的此房产是独立的。
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