フエンヒロラ中心部に位置するこの集合住宅は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。1984年に建設された建物で、改装の可能性を秘めた住戸です。周辺には日常生活に必要なあらゆる施設が揃っており、活気ある都市環境を享受できます。この物件は、その立地、広さ、そしてリノベーションのポテンシャルから、セカンドハウスや投資用としても魅力的な選択肢となります。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進み、多様なインフラが整った都市です。この物件は、その中心部に位置し、ビーチへのアクセスと都市機能の近さを兼ね備えています。近隣の「Luminal Homes」（€282,450〜）や「Edificio Lúxor」（€285,000〜）といった物件と比較して、価格帯はやや高めですが、こちらは完成済みであり、改修のポテンシャルと広さが特徴です。より高価格帯の「Residencial Sunhill」（€328,000〜）は、新築やよりモダンな設備を提供する可能性がありますが、この物件の持つ「都市中心部での生活」という要素は、フエンヒロラ特有の魅力です。マラガ市（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約15万人）といった近隣の大都市と比較すると、フエンヒロラはよりコンパクトで、生活に必要なものが集約された、歩きやすい街として位置づけられます。この物件は、フエンヒロラが提供する活気あるライフスタイルを、手頃な価格帯で実現したいと考える購入者にとって、改修によって個性を加えられる点が魅力となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部、ビーチからわずかな距離に位置しています。周辺は成熟した市街地で、日々の生活に必要な食料品店、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内に揃っています。海岸線や港にも近く、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに適した立地です。
この住戸は、活気ある都市環境での生活を求める居住者、またはビーチへのアクセスを重視する人々にとって機能的です。大規模な改装によって、現代的で機能的な空間へと最適化する機会が提供されます。2つの寝室と1つのバスルームは、少人数の居住者や、ゲスト用のスペースが必要な場合に適しています。
この物件は1984年に建設された既存の建物内にあります。現在、大規模な改修を必要とする状態ですが、これにより購入者は自身の好みに合わせて内装や設備を更新し、最新の快適性を実現することができます。建物の構造は確立されており、新しい所有者は個々のニーズに合わせて空間をカスタマイズできます。
この物件にはテラスや共有のプールがありません。また、現況のままの販売であり、主要な改修工事を必要とします。建物の築年数（1984年）を考慮すると、現代の省エネ基準や最新の建築規制に準拠させるためには、広範な改修が必要となる可能性があります。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市生活の中心で、ビーチへのアクセスを重視する個人または小家族に適しています。大規模な改修プロジェクトを自身で手がけ、理想の住まいを創り上げたい方には、最適な機会となるでしょう。また、立地の良さと投資ポテンシャルから、賃貸収入を得たい不動産投資家にも適しています。周辺には学校や医療施設も揃っており、長期的な居住を検討している方にも考慮されるべき選択肢です。築年数は古いですが、改修によって現代的な快適さと価値を付加することが可能です。
この物件は現在、改修が必要な状態です。既存の間取りには、独立したキッチン、リビングルーム、2つの寝室、シャワー付きのバスルームが含まれています。物件の引き渡しは完了していますが、内装の品質や仕上げは、購入者の希望に応じて全面的に見直す必要があります。現代的なデザインや最新の設備を導入することで、住居の機能性と快適性を大幅に向上させることが可能です。材料や技術の選択は、購入者の予算と好みに依存します。改修の際には、断熱材、配管、電気設備など、建物の基本的なインフラストラクチャの状態を確認することが推奨されます。
この物件の開始価格は€370,000です。2つの寝室と1つのバスルームを備え、75平方メートルの居住スペースを提供しています。1984年築の建物で、現在全面的な改修が必要です。この価格には、ビーチ近くのエリアでは需要の高い駐車スペースが含まれています。ただし、テラスや共有プールは含まれていません。この価格帯は、フエンヒロラ中心部における、改修のポテンシャルを持つ物件としては、近隣の類似物件と比較して市場の標準的な範囲内にあります。市場には、より高価な新築物件や、より手頃な価格の物件も存在します。
フエンヒロラの中心部、ビーチからわずか数分の場所に位置するこの物件は、利便性と活気ある都市生活を両立させたい方に適しています。周辺には217軒以上のレストラン、多数の店舗、銀行、カフェがあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。0.4km先にはサンフランシスコ・ビーチがあり、日々の散歩やレクリエーションに最適です。0.5km以内には複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。このエリアは、都市の利便性を享受しながら、ビーチへの容易なアクセスを求める人々に合っています。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気ある沿岸都市です。この物件は、都市の中心部にあり、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか112m、薬局まで226m、そして複数のレストランやカフェが近隣に点在しています。0.5km以内には、市立スポーツ複合施設「Elola」やプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。公共交通機関も発達しており、鉄道駅（フエンヒロラ駅）まで0.5km、バス停も多数あります。これにより、近隣都市や空港への移動も容易です。都市の賑わいとビーチへの近さを兼ね備えた環境は、利便性を重視する居住者にとって魅力的です。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、港、主要な商業施設、公共交通機関への近さが視覚的に確認できます。都市のインフラストラクチャと、周辺のレクリエーション施設（ビーチ、スポーツセンター）との関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。この物件は、その中心部に位置し、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。東にはマラガ市（約27km）があり、文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。西には、より高級なリゾートとして知られるマルベーリャ（約24km）があり、多様なライフスタイルを提供しています。アルヘシラス（約87km）は、さらに西に位置し、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。フエンヒロラ自体が、これらの都市の中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる戦略的なロケーションです。
この物件は、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか658mです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約18kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27）、歯科医（9）など、生活必需品やサービスを提供する施設が数多くあります。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といったゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで0.5kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、太陽光を活かした生活が可能です。水温が20℃以上になる良好な水泳シーズンは、一般的に4ヶ月続きます。物件の標高は海抜14mと低く、ビーチへの傾斜も2.8%とほぼ平坦であるため、アクセスしやすいです。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドア活動に適しています。冬でも比較的穏やかな気候が続くため、一年中快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマルリアといった美しいビーチがすべて668m以内に位置しています。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、質の高いビーチ体験が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、0.5km以内には市立スポーツ複合施設「Elola」があり、プールやその他のスポーツ設備が利用可能です。また、0.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、ウォータースポーツやボートアクティビティの拠点となります。ゴルフコースも複数近接しており、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL140307
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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