דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת במרכז קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. האזור מאופיין בשילוב של סביבה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים וקרבה לחוף הים. המיקום מציע אורח חיים מודרני, עם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ושירותים במרחק הליכה. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם הטבות של קרבה לחוף.
פואנגירולה מציעה חלופות מגורים באזור קוסטה דל סול, המתאפיינות בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים בעיר, כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), הדירה המוצגת כאן נמצאת בטווח מחירים גבוה יותר, אך מציעה גודל ומאפיינים שונים. Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) מציע מחיר דומה. היתרון של הדירה הנוכחית נעוץ במיקומה המרכזי, בקרבת כל השירותים ובמרחק הליכה מהחוף, כמו גם בעובדה שהיא חלק מבניין קיים, ולא פרויקט חדש, מה שיכול להתאים למי שמחפש אופי מסוים. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ומתקנים קהילתיים כגון בריכות. מצב הדירה, הדורש שיפוץ, מהווה פוטנציאל להשבחה אך גם דורש השקעה נוספת מצד הרוכש, בניגוד לנכסים מוכנים למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור אורבני המציע שפע של שירותים. הקרבה לטיילת ולמסעדות לאורך הים מדגישה את האופי העירוני והנגיש של המיקום. המיקום מותאם למי שמחפש נוחות יומיומית עם גישה קלה לים.
הנכס מתאים למי שמחפש פתרון מגורים עירוני עם גישה נוחה לחוף ולשירותים. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התאמה אישית של החללים הפנימיים לצרכים מודרניים. מדובר באפשרות מעשית למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הבניין נבנה בשנת 1984, והדירה היא חלק מקומפלקס מגורים ותיק. הנכס משמש כמבנה קיים, ולא כפרויקט חדש. השיפוץ המוצע לדירה מאפשר התאמה למפרטים מודרניים, תוך שמירה על מבנה הבניין הקיים.
הדירה אינה כוללת מרפסת או בריכה קהילתית. כמו כן, הנכס דורש שיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. הנוף הנשקף הוא של הרחוב, ולא נוף פנורמי או של הים. מיקום הדירה בקומה השישית עשוי להיות שיקול עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו יכולה להתאים למגוון מצבים. ראשית, עבור מי שמחפש בית מגורים קבוע או שני באזור עירוני פעיל, עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, למרינה ולמרכזי בילוי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אוהבי ים ופעילויות פנאי. שנית, היא מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה לאחר שיפוץ, באזור עם ביקוש גבוה להשכרה. מיקום זה, בקרבת תשתיות תחבורה ושירותים, מבטיח נגישות גבוהה. לבסוף, היא יכולה לשמש כבית נופש, המאפשר ליהנות מהאווירה של קוסטה דל סול, תוך נגישות נוחה לחנויות, מסעדות ופעילויות יומיומיות. הדרישה לשיפוץ מאפשרת התאמה אישית של הנכס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1984, מציעה פוטנציאל להתאמה אישית דרך שיפוץ. כיום, מצבה דורש התערבות על מנת לעדכן את החללים הפנימיים. החלוקה הנוכחית כוללת מטבח נפרד, סלון, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה עם מקלחון. תוכניות שיפוץ יכולות לשפר את הפונקציונליות והאסתטיקה, תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים. שדרוג החומרים, הגימורים והתשתיות יאפשר יצירת סביבת מגורים מודרנית ונוחה יותר. בחירת חומרי גמר חדשים, כגון ריצוף, חיפויים וכלים סניטריים, תקבע את רמת הגימור הסופית. כמו כן, ניתן לשקול שדרוג מערכות מיזוג האוויר והתאורה.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על 370,000 אירו. המחיר משקף מיקום עירוני מרכזי בפואנגירולה, עם קרבה משמעותית לשירותים ולחוף הים. הדירה, בשטח של 75 מ"ר, מציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. חשוב לציין כי הנכס מצריך שיפוץ, מה שעשוי להשפיע על ההשקעה הכוללת. המחיר כולל גם מקום חניה, שהוא יתרון משמעותי באזור זה. ישנם פרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), המציעים אפשרויות בטווח מחירים שונה.
פואנגירולה היא עיר המציעה סביבה אורבנית דינמית עם גישה נוחה לחוף. המגורים כאן משלבים את הנוחות של שירותים עירוניים, כמו חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית, עם קרבה לים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בקצב חיים נגיש, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים ניתנים להשגה ברגל או באמצעות אופניים. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל חופי ים, מרינות, מרכזי ספורט ופארקים. העיר מתאימה למי שמחפש שילוב של חיי עיר תוססים עם גישה נוחה לטבע ולים, מבלי לוותר על נוחות ונגישות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה בפואנגירולה, המציעה נגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), בנקים (27 באזור) ומרכזי קניות. האזור עשיר במסעדות (217 באזור) ובתי קפה (64 באזור), המאפשרים מגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (כמו Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מ') ובריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מ') בקרבת מקום. רשת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מה שמקל על התנועה בעיר ומחוצה לה. מיקום זה מבטיח שכל צרכי היומיום, כמו גם אפשרויות פנאי וספורט, יהיו זמינים בנוחות.
הדירה ממוקמת בעיר פואנגירולה, חלק מרכזי באזור קוסטה דל סול במחוז מלגה, דרום ספרד. המיקום מציג את הקרבה לאטרקציות מרכזיות, כגון החוף, המרינה, מרכזי תחבורה ושירותים עירוניים. המפה מדגישה את האופי האורבני של האזור ואת הנגישות הנוחה שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלגה, קוסטה דל סול. העיר משתלבת במארג האזורי של קוסטה דל סול המערבית. היא מהווה נקודת גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מרבייה, המהווה יעד יוקרתי, נמצאת במרחק של כ-24 קילומטרים, ומלגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר, נמצאת במרחק של כ-27 קילומטרים. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק גדול יותר של כ-87 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף עצמאית.
המיקום בפואנגירולה מספק נגישות טובה למרכזי תחבורה ותשתיות. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת של פואנגירולה (0.5 ק"מ) וקרבחאל (3.7 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לאורך החוף ולאזור מלגה. בנוסף, מרינת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה שירותי תענוגות ימיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-18.7 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,897 שעות אור שמש בממוצע. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיר מעל פני הים הוא 14 מטרים, והשיפוע אל החוף מתון (2.8%), מה שמקל על הגישה. האקלים המתון והשמש השפע תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף בפואנגירולה מציע מגוון אפשרויות פנאי. ארבעה חופים באזור נושאים את דגל 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחוף פואנגירולה עצמו. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד מהדירה. בנוסף לים, האזור עשיר במתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מ') ומרכזי ספורט נוספים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו Campo Los Lagos (3.9 ק"מ). המרינה המקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola (600 מ'), מציעה פעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL140307
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
