Ce bien immobilier, situé à Fuengirola dans la province de Málaga, représente une opportunité dans un marché dynamique. Construit en 1984, il offre une surface habitable de 75 m² et se trouve à proximité immédiate de la côte. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de personnalisation. Son emplacement dans une zone urbaine établie assure un accès aisé aux commodités locales, tout en bénéficiant de la proximité de la plage. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un projet de modernisation dans un environnement côtier animé.
Comparé à d'autres biens à Fuengirola, cet appartement se distingue par son besoin de rénovation, ce qui se reflète dans son prix de 370 000 € par rapport aux propriétés neuves ou rénovées. Les projets tels que Luminal Homes (à partir de 282 450 €), Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €) et Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €) représentent des offres potentiellement plus modernes ou dans des états différents, mais souvent dans des zones similaires ou légèrement différentes de Fuengirola. Ce bien offre une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement recherché, avec la possibilité de créer un espace sur mesure, ce qui peut être un avantage significatif par rapport à des biens standards. La présence d'une place de parking incluse est un point fort, surtout dans une zone proche de la plage où le stationnement est souvent un défi. L'absence de terrasse et de piscine communautaire le différencie des nouvelles constructions qui incluent souvent ces commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est ancré dans le tissu urbain de Fuengirola, à une distance de marche raisonnable de la plage. La localisation bénéficie de l'accessibilité aux services quotidiens tels que les commerces et les transports publics, caractéristiques d'une ville côtière active. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation bien établie, intégrant la vie résidentielle à la proximité des attractions balnéaires et des infrastructures urbaines.
Ce bien répond aux besoins d'acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un emplacement côtier. Il s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie pour l'adapter à leurs goûts, potentiellement en optimisant la configuration actuelle. La proximité des commodités et de la mer est un atout majeur pour un mode de vie pratique et orienté vers la détente, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La construction de cet immeuble remonte à 1984, ce qui signifie qu'il s'agit d'un bien existant nécessitant une remise à neuf. La phase de construction est terminée depuis longtemps. L'opportunité réside dans la modernisation de l'espace intérieur plutôt que dans la découverte d'une construction neuve. Les travaux de rénovation, s'ils sont entrepris, permettront d'actualiser les finitions et potentiellement l'agencement pour correspondre aux standards contemporains.
Ce bien ne dispose pas de terrasse extérieure ni de piscine communautaire. L'orientation nord-est implique une exposition au soleil limitée durant certaines parties de la journée. La nécessité de rénovation constitue un point d'attention majeur qui impliquera un investissement supplémentaire en temps et en ressources. Les vues sont orientées vers la rue, sans panorama dégagé sur la mer ou les montagnes.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs qui envisagent un projet de rénovation personnalisé. Si vous souhaitez acquérir un bien pour le remodeler selon vos goûts et besoins spécifiques, ce logement offre une toile vierge. Il est également pertinent pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une zone urbaine bien desservie, appréciant la possibilité de vivre à proximité de la mer et des commodités sans être isolés. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation et son potentiel locatif après modernisation. La présence d'une place de parking est un atout supplémentaire pour une utilisation comme pied-à-terre ou pour la location saisonnière. L'étage élevé et l'orientation nord-est peuvent convenir à ceux qui recherchent moins de chaleur directe en été.
Le logement, construit en 1984, présente un état nécessitant une rénovation complète. Les finitions actuelles reflètent l'époque de construction et ne répondent plus aux normes esthétiques ou techniques modernes. L'agencement comprend une cuisine séparée, un salon, deux chambres et une salle de bain équipée d'une cabine de douche. Les revêtements de sol, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les installations électriques et de plomberie demanderont une réévaluation et une mise à niveau. Le potentiel de personnalisation est élevé, permettant l'installation de nouveaux matériaux, une optimisation de l'isolation et l'intégration de technologies modernes pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique. La conception d'une nouvelle cuisine et d'une salle de bain sera essentielle pour moderniser l'espace.
Le prix affiché pour cet appartement est de 370 000 €. Ce tarif correspond à un bien de deux chambres et une salle de bain, nécessitant des travaux de rénovation. La surface habitable de 75 m² et l'emplacement en étage élevé (sixième et dernier étage) sont des facteurs intégrés dans cette valorisation. L'inclusion d'une place de parking dans le prix constitue un avantage notable dans cette zone où le stationnement peut être limité. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé après rénovation. Il est important de noter que le prix de vente n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes (ITP, AJD) ni d'autres frais liés à l'achat, conformément à la législation andalouse.
Ce logement s'inscrit dans un quartier résidentiel de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services : supermarchés à 112 mètres, pharmacies à 226 mètres, et une multitude de restaurants et cafés accessibles à pied. La distance de marche jusqu'à la plage, environ 650 mètres, permet des escapades balnéaires régulières. L'environnement urbain dense offre une connectivité facile aux infrastructures de transport, y compris un arrêt de bus à proximité et la gare de Fuengirola à 500 mètres. Pour les amateurs de sport, le complexe sportif municipal Elola se trouve à 500 mètres. Cette localisation convient à ceux qui privilégient la commodité et un accès facile à toutes les commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La vie autour de ce bien immobilier à Fuengirola est celle d'une ville côtière espagnole dynamique. La densité urbaine signifie que les services essentiels sont à portée de main : un supermarché se trouve à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement immédiat est constitué d'immeubles résidentiels, typique d'une urbanisation consolidée. La proximité de la plage (environ 650 mètres) permet un accès facile à la vie balnéaire. Le complexe sportif municipal Elola est également très proche (500 mètres), offrant des installations pour diverses activités. La vie ici est active, avec une population locale et touristique qui anime la ville tout au long de l'année.
Cette carte positionne le bien immobilier au cœur de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité avec la côte et les services urbains. Les points d'intérêt tels que les plages, le port de plaisance, les centres sportifs et les principales voies de communication sont facilement identifiables, offrant une visualisation claire de l'environnement immédiat et de l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes de Marbella et Málaga. Elle se trouve à environ 27 km de Málaga, la capitale provinciale offrant un aéroport international, un centre historique et culturel riche, ainsi qu'un port animé. Marbella, à 24 km, est réputée pour son glamour, ses plages et ses parcours de golf de luxe. Fuengirola agit comme un pôle central, bénéficiant de l'attractivité de ses voisines tout en conservant sa propre identité de ville côtière familiale et animée. Son intégration dans la région de la Costa del Sol Occidental assure une connexion fluide avec les infrastructures et les services de cette zone touristique prisée.
La desserte de Fuengirola est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 18 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. La gare de Fuengirola, à seulement 500 mètres, connecte la ville au réseau de transport régional, notamment vers Málaga centre. Le bien est également bien desservi par 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à 400 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 km, tels que Campo Los Lagos. Les commodités courantes comme les supermarchés, pharmacies et banques sont à quelques pas, renforçant l'aspect pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 18.7°C, avec des variations allant de 14°C à 26°C selon les saisons. La ville enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 897 par an, favorisant les activités extérieures. Le littoral offre un long accès à la mer, avec un potentiel de baignade sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2.8%) contribuent à un environnement côtier accessible et agréable. La présence de 4 plages avec le Pavillon Bleu témoigne de la qualité environnementale du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un élément central du style de vie à Fuengirola. Le bien se trouve à quelques centaines de mètres de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (400 m), Playa de Santa Amalia (1 km) et Playa de los Boliches (1.2 km). Quatre de ces plages arborent le label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité et leurs services. Pour les activités sportives, le complexe sportif municipal Elola est à 500 mètres, offrant des piscines et d'autres installations. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 4 km, comme Campo Los Lagos. Les marinas et ports de plaisance, tels que Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m), ajoutent des options de loisirs nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL140307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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