Prezentowany apartament znajduje się w nadmorskiej miejscowości Fuengirola, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Usytuowany w miejskim otoczeniu, oferuje bliskość plaży oraz dostęp do pełnej infrastruktury codziennego użytku. Obiekt stanowi propozycję dla osób poszukujących lokalizacji z potencjałem adaptacyjnym, w regionie znanym z łagodnego klimatu i rozbudowanej oferty rekreacyjnej.
Analizując rynek nieruchomości w Fuengiroli, można zauważyć szeroki przekrój ofert, od nowoczesnych apartamentów po starsze budynki wymagające renowacji. Prezentowany apartament, w cenie 370 000 euro za 75 m², plasuje się w średnim segmencie cenowym dla nieruchomości w tej lokalizacji, szczególnie biorąc pod uwagę potrzebę modernizacji. W porównaniu do projektów takich jak Luminal Homes czy Edificio Lúxor, które oferują nowe konstrukcje od 282 450 euro, ta oferta koncentruje się na istniejącej zabudowie z potencjałem. Residencial Sunhill, z ceną od 328 000 euro, również reprezentuje nowsze budownictwo, często z lepszymi standardami wykończenia i udogodnieniami. Jednakże, unikalną cechą analizowanej nieruchomości jest jej położenie w ugruntowanej, miejskiej części Fuengiroli, z bezpośrednim dostępem do plaż i wszystkich niezbędnych usług na wyciągnięcie ręki, co jest rzadziej spotykane w nowych inwestycjach, często lokalizowanych nieco dalej od ścisłego centrum. Dodatkowym atutem jest wliczone w cenę miejsce parkingowe, co jest znaczącym udogodnieniem w tej popularnej nadmorskiej miejscowości. Potencjał do indywidualnej aranżacji stanowi kluczowy element oferty, skierowany do specyficznej grupy nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Fuengiroli, zaledwie kilkaset metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Lokalizacja w obrębie miejskiej zabudowy zapewnia łatwy dostęp do plaż, portu i centrum miasta, jednocześnie integrując go z lokalnym życiem i dostępnymi udogodnieniami.
Nieruchomość, wymagająca modernizacji, jest skierowana do nabywców pragnących spersonalizować przestrzeń według własnych potrzeb. Oferuje możliwość stworzenia funkcjonalnego i nowoczesnego wnętrza, dostosowanego do indywidualnych preferencji, z myślą o stałym zamieszkaniu, drugim domu lub jako lokata inwestycyjna.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został wzniesiony w 1984 roku. Obiekt jest gotowy do zamieszkania po przeprowadzeniu prac remontowych i modernizacyjnych. Oznacza to, że nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejąca struktura z ugruntowaną pozycją w lokalnym krajobrazie urbanistycznym.
Obecna konfiguracja nieruchomości nie obejmuje tarasu ani wspólnego basenu. Wymaga ona również generalnego remontu w celu dostosowania do współczesnych standardów. Zlokalizowany na szóstym, ostatnim piętrze, nie oferuje on widoków otwartych na morze z samej nieruchomości, a jedynie na otoczenie miejskie.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób, które poszukują lokalizacji blisko plaży i pełnej miejskiej infrastruktury w Fuengiroli. Jeśli planuje Pan/Pani nieruchomość wymagającą własnej aranżacji, by dostosować ją do indywidualnych potrzeb i gustu, ta oferta może być interesująca. Jest to rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć możliwość personalizacji przestrzeni, od układu pomieszczeń po wybór materiałów wykończeniowych. Nabywcy ceniący sobie aktywny tryb życia, z łatwym dostępem do plaż, restauracji, sklepów i transportu publicznego, znajdą tu dogodne warunki. Lokalizacja i charakterystyka nieruchomości czynią ją atrakcyjną opcją zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, drugą rezydencję na wakacje, jak i potencjalną inwestycję pod wynajem, szczególnie po przeprowadzeniu modernizacji zwiększającej jej wartość rynkową. Uwaga: Wszelkie koszty związane z zakupem, takie jak opłaty notarialne, rejestracyjne, podatki (ITP i AJD) oraz inne wynikające z transakcji, nie są wliczone w publikowaną cenę sprzedaży.
Obecny stan wykończenia apartamentu wymaga kompleksowego remontu. Wymienione w opisie cechy, takie jak częściowo wyposażona kuchnia, meble (w tym kanapa w salonie), czy obecność pralki, wskazują na pewien poziom zagospodarowania, jednak nie odzwierciedlają aktualnego stanu technicznego ani jakości materiałów. Okna skierowane na północny-wschód zapewniają naturalne światło, ale ich stan i izolacyjność termiczna mogą wymagać weryfikacji i ewentualnej wymiany. Podłogi, prawdopodobnie wykonane z marmuru w części dziennej, mogą wymagać renowacji. Łazienka z kabiną prysznicową posiada podstawowe wyposażenie. Projekt remontu i modernizacji daje możliwość wyboru nowych, zgodnych z obecnymi standardami materiałów budowlanych i wykończeniowych, takich jak wysokiej jakości płytki, podłogi, armatura sanitarna czy nowoczesne systemy oświetleniowe. Rozważenie instalacji klimatyzacji, jeśli nie jest obecna w pełni funkcjonalna, będzie również kluczowe dla komfortu użytkowania.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 370 000 euro. Jest to cena obejmująca dwie sypialnie, jedną łazienkę oraz powierzchnię mieszkalną 75 m². W cenę wliczone jest również miejsce parkingowe, co stanowi istotną wartość dodaną w tej lokalizacji, gdzie parkowanie bywa utrudnione. Należy jednak pamiętać, że nieruchomość wymaga nakładów finansowych na remont i modernizację, co powinno być uwzględnione w całkowitym budżecie zakupu. Obecnie apartament jest gotowy do przejęcia, a jego stan techniczny i wykończeniowy można określić jako wymagający odnowienia. Wartość rynkowa i potencjał inwestycyjny mogą ulec zmianie po przeprowadzeniu niezbędnych prac adaptacyjnych.
Fuengirola to dynamicznie rozwijające się miasto na Costa del Sol, charakteryzujące się dużą koncentracją usług i aktywnością przez cały rok. Położenie apartamentu w sercu tej urbanizacji oznacza, że codzienne życie toczy się w otoczeniu licznych sklepów, restauracji, kawiarni i punktów usługowych, które znajdują się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Bliskość plaż, takich jak Playa de San Francisco, oddalonej o około 400 metrów, oraz innych, jak Playa de Santa Amalia czy Playa de Los Boliches, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i rekreacji. Funkcjonująca infrastruktura transportowa, w tym liczne linie autobusowe i bliskość stacji kolejowej Fuengirola (0.5 km), ułatwia poruszanie się po okolicy oraz dojazd do pobliskich miejscowości i lotniska w Maladze. Obiekt, znajdujący się na ostatnim piętrze, zapewnia pewien poziom prywatności, a orientacja północno-wschodnia wpływa na naturalne oświetlenie wnętrza w ciągu dnia.
Fuengirola to miasto o charakterze miejskim, oferujące wysoki stopień dostępności do różnorodnych usług. W promieniu 2 kilometrów znajduje się aż 217 restauracji, 37 aptek, 27 banków oraz 64 kawiarnie, co świadczy o gęstości infrastruktury handlowo-usługowej. Dla mieszkańców oznacza to wygodę codziennego życia, gdzie podstawowe potrzeby mogą być zaspokojone w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Bliskość takich obiektów jak Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) czy Piscina María Peláez (0.5 km) umożliwia aktywny wypoczynek. Liczba 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy wskazuje na rozwiniętą bazę edukacyjną. Dostęp do 3 centrów zdrowia oraz 37 aptek zapewnia poczucie bezpieczeństwa medycznego. Choć nieruchomość znajduje się w miejskim otoczeniu, obecność 1 parku w promieniu 2 km dodaje element zieleni. Położenie apartamentu, na szóstym piętrze, może oferować pewien dystans od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do jego atutów.
Prezentowany apartament zlokalizowany jest w Fuengiroli, na środkowym wybrzeżu Costa del Sol. Mapa pokazuje jego położenie w zwartej zabudowie miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie plaż, portu oraz centrum miasta, co podkreśla jego dostępność i dostęp do miejskich udogodnień.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola znajduje się w centralnej części wybrzeża Costa del Sol, w prowincji Málaga. Jest to kluczowa lokalizacja w regionie, dogodnie usytuowana pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 27 km, a do luksusowej Marbelli, około 24 km. Te odległości umożliwiają łatwy dostęp do bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej i rozrywkowej większych miast, jednocześnie pozwalając na korzystanie ze spokojniejszego, nadmorskiego stylu życia w Fuengiroli. Położenie w ramach Costa del Sol Occidental podkreśla integrację z regionem znanym z turystyki i rozwoju nieruchomości. Miasto jest również częścią większej wspólnoty gmin, co świadczy o jego znaczeniu w lokalnej administracji i rozwoju infrastrukturalnym.
Lokalizacja apartamentu w Fuengiroli zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 18 km drogą prostą, co przekłada się na krótki czas podróży do portu lotniczego. Stacja kolejowa Fuengirola znajduje się zaledwie 0.5 km od nieruchomości, oferując połączenia z Malagą i innymi miejscowościami na wybrzeżu, co minimalizuje potrzebę korzystania z samochodu. Do plaż takich jak Playa de San Francisco czy Playa de Santa Amalia można dojść pieszo w ciągu kilku minut (odpowiednio 400 m i 1 km). Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 112 m, a apteka 226 m, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do potrzeb medycznych. Bliskość portu (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.6 km) dodaje możliwości rekreacyjnych. Dla miłośników golfa, pierwsze pola golfowe, Campo Los Lagos, znajdują się w odległości około 3.8 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, położona na wysokości 14 metrów nad poziomem morza, cieszy się typowym dla Costa del Sol śródziemnomorskim klimatem. Średnia roczna temperatura wynosi 18.7°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga historycznie 3,897, co stwarza warunki sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres letni, kiedy temperatura wody w morzu osiąga co najmniej 20°C, trwa około 4 miesięcy, co pozwala na komfortowe kąpiele morskie. Horyzontalne nachylenie terenu w kierunku plaży (2.8%) oznacza, że teren jest w przeważającej mierze płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Łagodny klimat, z temperaturami wahającymi się średnio między 14°C a 26°C, sprzyja całorocznemu pobytowi. Pomimo miejskiego charakteru lokalizacji, bliskość morza i dostęp do plaż nadają jej nadmorski charakter.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rejon Fuengiroli jest bogaty w infrastrukturę rekreacyjną, ze szczególnym uwzględnieniem plaż i obiektów sportowych. W odległości spaceru znajdują się plaże takie jak Playa de San Francisco (0.4 km) i Playa de Santa Amalia (1.0 km). Miasto może poszczycić się 4 plażami wyróżnionymi Błękitną Flagą, w tym Boliches-Gaviotas i Carvajal, co świadczy o ich wysokiej jakości i standardach ekologicznych. Dla aktywnych dostępne są liczne obiekty sportowe; w promieniu 2 km znajdują się 269 różnego rodzaju obiektów sportowych, w tym Kompleks Sportowy Elola (0.5 km) z basenami, idealny do pływania i treningów. W promieniu kilku kilometrów od obiektu usytuowane są popularne pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos (3.8 km) i Mijas Golf (4.4 km), oferujące rozbudowane tereny zielone i infrastrukturę golfową. Bliskość mariny Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) otwiera możliwości dla sportów wodnych i żeglarstwa.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL140307
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
