Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur aus, die zahlreiche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem Zustand, der eine Modernisierung ermöglicht, um sie an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 75 m² Wohnfläche, zuzüglich eines Stellplatzes, stellt es eine Option für verschiedene Käuferprofile dar.
Fuengirola positioniert sich als eine Stadt der Mitte an der Costa del Sol, die sich durch ihre städtische Dichte und unmittelbare Strandnähe auszeichnet. Im Vergleich zu Málaga (27 km entfernt) bietet Fuengirola eine weniger kosmopolitische, aber dafür fokussiertere Strand- und Familienatmosphäre. Marbella (24 km entfernt) repräsentiert das gehobene Segment mit exklusiven Angeboten, während Fuengirola eine breitere Käuferschicht anspricht, oft mit einem Fokus auf Praktikabilität und Zugänglichkeit. Projekte wie 'Luminal Homes' (ab €282.450) oder 'Edificio Lúxor' (ab €285.000) in Fuengirola selbst sind tendenziell preislich attraktiver, was auf den älteren Baubestand oder kleinere Einheiten hindeuten kann. 'Residencial Sunhill' (ab €328.000) könnte neuere oder besser ausgestattete Objekte umfassen. Dieses Projekt, mit einem Preis von 370.000 € für 75 m² und Renovierungsbedarf, liegt preislich im mittleren bis höheren Bereich für Bestandsimmobilien in Fuengirola, was den inkludierten Parkplatz und die sehr gute Lage widerspiegeln könnte. Die Entscheidung für Fuengirola bedeutet oft die Wahl für eine etablierte Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit, im Gegensatz zu neueren, oft weiterläufigeren Entwicklungen weiter östlich oder westlich der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Fuengirola ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer guten Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten reduziert die Notwendigkeit für längere Fahrten für alltägliche Besorgungen und fördert eine aktive, stadtnahe Lebensweise.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur suchen. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet die Möglichkeit, das Apartment nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen. Ein inkludierter Stellplatz ist ein praktischer Vorteil in dieser dicht besiedelten Strandzone.
Das Gebäude wurde 1984 errichtet und ist somit Bestandteil des bestehenden Immobilienbestands in Fuengirola. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert. Dies bietet die Chance, eine ältere Bausubstanz mit modernen Ausstattungen zu versehen und den Wohnkomfort zu steigern.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick und verfügt weder über eine Terrasse noch über einen Gemeinschaftspool. Die Ausrichtung nach Nordosten kann die Sonneneinstrahlung im Inneren beeinflussen. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind die Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht auf dem Niveau aktueller Neubauten.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu allen städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um das Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Fuengirola macht sie attraktiv für diejenigen, die eine aktive Lebensweise mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Ein eigener Parkplatz ist ein deutlicher Vorteil in dieser beliebten Küstenregion. Für Investoren könnte die Immobilie aufgrund ihrer Lage und des Potenzials zur Wertsteigerung durch Modernisierung interessant sein, sei es zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder zur Langzeitvermietung.
Die Immobilie wurde 1984 erbaut und befindet sich aktuell in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Oberflächen, die Sanitäranlagen und die Küche nach modernen Standards und persönlichen Präferenzen zu gestalten. Die Grundstruktur und die Raumaufteilung stammen aus den 1980er Jahren, was bedeutet, dass alle Installationen wie Elektrik und Sanitärleitungen wahrscheinlich erneuert werden müssen, um aktuellen Vorschriften und Qualitätsansprüchen zu genügen. Die vorhandene Küchenausstattung ist teilweise möbliert, bedarf aber ebenfalls einer Modernisierung. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich nicht mehr auf dem neuesten Stand der Energieeffizienz. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt vollständig von den Entscheidungen und Investitionen des Käufers im Rahmen der Renovierung ab.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 370.000 €. Dieser Preis beinhaltet eine Wohnfläche von 75 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad sowie einen dazugehörigen Parkplatz. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist, sollte bei der Kalkulation des Gesamtinvestitionsvolumens der Aufwand für Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Der Preis ist als 'ab' zu verstehen und kann je nach Zustand und Nachfrage variieren. Die Verfügbarkeit wird als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort übernommen werden kann.
Fuengirola ist eine lebendige Stadt an der zentralen Costa del Sol. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Zone, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein unkompliziertes tägliches Leben ermöglicht. Die Nähe zum Strand lädt zu Spaziergängen und Erholung am Meer ein. Die städtische Lage bedeutet auch eine stetige Geräuschkulisse, die typisch für urbane Gebiete ist, jedoch im Kontrast zur Ruhe von abgelegeneren Küstenabschnitten steht. Das Projekt ist ein Teil des gewachsenen Stadtgefüges von Fuengirola.
Fuengirola bietet als städtisches Zentrum an der Costa del Sol ein regenreiches Alltagsleben. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen vorhanden ist. Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, ebenso wie Apotheken und Banken. Die Nähe zu 14 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 33 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, was in städtischen Gebieten oft wünschenswert ist. Die Promenade und die Strände sind fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Das kulturelle und soziale Leben pulsiert in Fuengirola das ganze Jahr über, auch außerhalb der Hauptsaison, dank der Mischung aus permanenten Einwohnern und Ganzjahres-Touristen.
Die Lage dieses Apartments in Fuengirola, Málaga, befindet sich im Herzen der Costa del Sol. Die Karte illustriert die städtische Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Hafen und den Stränden. Sie zeigt die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga sowie zu anderen größeren Städten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol positioniert. Es liegt eingebettet zwischen Málaga (27 km nordöstlich) und Marbella (24 km südwestlich), zwei bedeutenden Städten der Provinz. Die Anbindung an Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist durch die Nähe gegeben. Marbella, bekannt für seinen Luxustourismus und Yachthafen, ist ebenfalls gut erreichbar. Fuengirola selbst fungiert als wichtiger urbaner Knotenpunkt, der eine breite Palette an Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur für die umliegende Region bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Santa Amalia und Playa de Los Boliches sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Wanderer können die Strände fußläufig erreichen, während für Golfer verschiedene Plätze wie Campo Los Lagos oder Mijas Golf in etwa 3,8 bis 4,4 km Entfernung liegen. Die städtische Umgebung von Fuengirola bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 217 Restaurants, 37 Apotheken und 64 Cafés sind im Umkreis von 2 km zu finden. Ein EV-Ladepunkt ist nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 14°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter hält in der Regel vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung von 2,8% zum Strand hin garantiert eine bequeme und flache Annäherung an die Küste. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze erträglicher macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola ist durch mehrere Strände gekennzeichnet, von denen vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Strände bieten eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Plätze in unter 5 km Entfernung erreichbar, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Einrichtungen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) mit Schwimmbädern und Sporthallen im Umkreis von einem Kilometer.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL140307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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