立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラ市内に位置し、海岸線までの直線距離は約650メートルです。都市化されたエリアにあるため、日常生活に必要なスーパーマーケットやレストランへのアクセスが良好です。周辺は住宅地と商業施設が混在しており、徒歩移動が主体となる生活スタイルに対応しています。
現代的な設備を求める居住者のニーズに応えるレイアウトです。35平方メートルのプライベートテラスは、屋外での余暇を重視する利用者にとって機能的な空間を提供します。オープンプランのキッチンと2つの寝室は、カップルや小規模な家族構成に適しています。
建設工事は完了しており、2024年に引き渡しが行われました。新しい建築基準に基づいて建設されており、省エネ設備や最新のインフラが導入されています。購入後は速やかに居住を開始することが可能です。
この物件は独立した一軒家ではなく集合住宅であるため、隣戸との生活音の共有が発生する可能性があります。また、中心部に近いため、観光客の多い時期には周辺エリアが混雑し、駐車スペースの確保に制約が生じることがあります。
頻繁に移動が必要なビジネスパーソンや、年中暖かい気候で過ごしたいリタイア層に適しています。メンテナンス管理が行き届いたコミュニティを求める方や、都市的な利便性と休暇地のリラックスした雰囲気の両方を重視するライフスタイルに合致します。また、海外からのアクセスが良い空港への距離も考慮すると、セカンドホームとしての利用も想定されます。
内装には高品質な素材が使用されており、現代的な設備が統合されています。キッチンはアイランド式を採用し、最新の家電が設置されています。照明、温度、セキュリティを制御できるホームオートメーションシステム（ドモティカ）が導入されており、テクノロジーと快適性が融合した住環境です。2つの寝室には収納スペースが確保され、主寝室には専用バスルームが併設されています。
価格は629,000ユーロから設定されています。周辺の類似物件（Belvedere CollectionやUnique Infinityなど）と比較して価格帯は高めに設定されていますが、これは海の眺望、広いテラス、完成度の高い内装による要因と考えられます。この物件は、標準的な都市部のアパートメントよりも広い屋外空間と高機能設備を提供しています。
日常の生活サイクルは海沿いの環境に根差しています。朝食は広いテラスで取り、日中は徒歩圏内のビーチや近隣のスーパーマーケットを利用できます。周辺には217軒ものレストランがあり、車を使わずに多様な飲食店を訪れることができるため、夜の外出も容易です。平日と週末双方で、都市的な便利さとリゾート地の緩やかなリズムが共存する生活が送れます。
周囲には多くの施設が集積しています。半径2キロメートル以内に217軒のレストラン、37軒の薬局があります。近隣には複数のスポーツセンターがあり、Complejo Deportivo Municipal Elolaは0.5キロメートルの距離に位置し、フィットネスやレジャー活動をサポートします。医療機関は8.5キロメートル圏内にあり、基本的な生活インフラは完備されています。
地図は、フエンヒロラの市街地と海岸線の位置関係を示しています。物件は標高14メートルの平坦なエリアにあり、最寄りの海岸線までの距離が短いことが視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソールの中央部に位置し、マラガ市から西へ約27キロメートル、マルベージャから東へ約24キロメートルの場所にあります。これら主要都市へのアクセスが良く、地域の主要な交通網（AP-7高速道路）に近接しています。フエンヒロラは85,000人以上の人口を抱える自治体であり、すべてのサービスが統合された都市環境です。
マラガ空港まで車で約18キロメートル、アクセスは良好です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒロラ駅まで0.5キロメートルであり、公共交通機関を利用した移動も容易です。ゴルフコースは3.8キロメートル先のCampo Los Lagosが最寄りです。海は約400メートルの距離にあり、日常的なレジャー利用が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均日照時間は3,897時間と多く、温暖な地中海性気候です。年間の平均気温は18.7度、夏の平均気温は約26度に達します。海面からの標高は14メートルであり、平坦な地形は移動を容易にしています。水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月間続き、屋外での活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには4つのブルーフラッグビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）があります。Playa de San Franciscoまでは直線距離で約400メートルです。海での水泳が可能なシーズンは年間4ヶ月間続き、マリンスポーツや海岸沿いの散歩が楽しめます。周辺には269のスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソールの中央部に位置し、マラガ市から西へ約27キロメートル、マルベージャから東へ約24キロメートルの場所にあります。これら主要都市へのアクセスが良く、地域の主要な交通網（AP-7高速道路）に近接しています。フエンヒロラは85,000人以上の人口を抱える自治体であり、すべてのサービスが統合された都市環境です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL571651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格帯は、同じフエンヒロラにあるBelvedere Collection（最低価格545,000ユーロ）やUnique Infinity（最低価格495,000ユーロ）と比較して高くなっています。この差は、特定の高級リゾートコミュニティ（Higuerón）への所属、海景の確保、およびテラスサイズの広さによるものと分析されます。より手頃な価格帯を求める場合は、Evoque（449,000ユーロから）のような近隣プロジェクトが比較対象となりますが、そちらは完成度や設備面で異なる仕様となる可能性があります。
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