הדירה ממוקמת באזור היגרון בפואנגירולה, בקרבה ישירה לים ולתשתיות העיר. מבנה זה הושלם בשנת 2024 וכולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח חיים של 77 מ"ר. הנכס מאופיין בכיוון דרומי, המספק תאורה טבעית נרחבת, וכולל טרסה גדולה. זהו פתרון דיור מודרני בסביבה אורבנית המשלבת נוחות וגישה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא אורבני ומרכזי בתוך פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומתחנת הרכבת המקומית. האזור מוקף במתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ושירותים, מה שיוצר סביבה של נגישות גבוהה. הפרויקט משולב ברקמה העירונית הקיימת ללא צורך ברכב לצרכים יומיומיים.
הפריסה הפנימית תומכת באורח חיים מודרני עם דגש על חללי מגורים פתוחים ואינטגרציה של אזורי אוכל ומנוחה. הטרסה המרווחת משמשת כהרחבה של סלון המגורים. קיימת מערכת מיזוג אוויר וחיבורים לעבודה מהבית. הנכס מציע פתרונות אחסון ואבטחה מודרניים המתאימים לדיירים המעוניינים בנוחות טכנולוגית.
הפרויקט נמצא בשלב הקצה של בנייה מושלמת (Ready), עם אספקת מפתחות אינדיקטיבית בשנת 2024. השימוש בחומרים ובטכניקות בנייה עכשוויות ניכר בעיצוב הפנים ובמערכות הבניין. לא צפויות הפרעות בנייה בסביבה הקרובה, מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או בריכה פרטית, והשימוש בהם הוא משותף עם דיירים אחרים. השטח הפנימי של הדירה הוא 77 מ"ר, מה שעשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות לחדרים נוספים. המיקום העירוני עלול להכיל רעשי רקע האופייניים לאזור מאוכלס.
מצב זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירה מרכזית עם גישה לנוף ולים. המבנה תומך בעבודה מהבית בזכות התשתיות והחללים. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור מבוקש עשויים למצוא עניין, בהתחשב בביקוש לדירות במתחמים עם שירותים. זהו פחות מתאים למשפחות עם ילדים רבים הזקוקות לשטח חיצוני פרטי נרחב.
רמת הגימור כוללת מטבח מודרני עם אי מרכזי ומכשירי חשמל משולבים. השימוש בחומרים בדירה נועד ליצור מראה עכשווי ונקי. מערכות הבית כוללות אינטגרציה של דומוטיקה לשליטה בפונקציות שונות. החדרים כוללים ארונות מובנים וחלונות גדולים המנצלים את האור הטבעי והנוף.
מחיר השוק המתחיל עומד על כ-€629,000. מחיר זה גבוה ביחס לממוצע בפואנגירולה ומשקף את השתייכות הנכס למתחם Higuerón ואת איכות החלל, במיוחד הטרסה הגדולה. קיימת שונות במחירים בהתאם לקומה, לגודל הטרסה ולאיכות הנוף הספציפי. השוואה לפרויקטים אחרים בעיר מצביעה על פרמייה על אזור זה.
החיים במקום מתאפיינים בקצב אורבני עם גישה מהירה לשירותים ולבילויים. הקרבה לחוף מאפשרת פעילות ימית תכופה, בעוד שהטרסה משמשת לארוחות בחוץ ומנוחה בשעות הערב. הנוכחות של מתקני ספורט ובריאות בסביבה הקרובה תומכת באורח חיים פעיל. זהו מיקום המתאים לאנשים המעדיפים להיות במרכז הפעילות ולא בפרברים השקטים.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון רחב של שירותים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של כ-100 מטרים. ישנו ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה באזור, התומכים בחיי לילה ובילויים. הגישה לכביש המהיר AP-7 היא מהירה, מה שמאפשר נסיעה למאלגה או למרבלה בתוך פחות מחצי שעה. נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק סביר של כ-18 ק"מ.
המפה מדגימה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה למרינה ולרכבת, כמו גם את המרחק הקצר לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף של מאלגה, המשמשת כנקודת אמצע בין המטרופולין של מאלגה לבין אזור מרבלה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשירותי העיר הגדולה ולאתרי הנופש היוקרתיים ממערב. זהו אזור מפותח היטב עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה יחסית.
החופים הקרובים, כגון Playa de Fuengirola ו-Playa de San Francisco, נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-700 מטר. אזורי הגולף הראשונים מרוחקים כ-4 ק"מ מהנכס, דבר המחייב שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית להגעה אליהם. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-500 מטר, מה שמספק קשר רכבתי ישיר למאלגה וליישובים אחרים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני עם כ-3,900 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של כ-18.7 מעלות. הטופוגרפיה היא שטוחה יחסית, בגובה של כ-14 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר תנועה נוחה רגלית. עונת השחייה אורכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מלא בים ובמתקני החוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים ארבעה חופים המחזיקים בדגל כחול, המסמל את איכותם הסביבתית והשירותית. עבור חובבי ספורט, העיר מציעה עשרות מתקנים, כולל מרכזי ספורט מוניציפליים ומגרשי טניס ופאדל במרחק של פחות מקילומטר. הנמל המקומי מספק אפשרויות לפעילות ימית ומסעדות לאורך המים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף של מאלגה, המשמשת כנקודת אמצע בין המטרופולין של מאלגה לבין אזור מרבלה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשירותי העיר הגדולה ולאתרי הנופש היוקרתיים ממערב. זהו אזור מפותח היטב עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה יחסית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL571651
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה כמו Unique Infinity (מ-€495,000) ו-Evoque (מ-€449,000), מחיר הכניסה לפרויקט זה גבוה באופן ניכר. הפרמייה נובעת מההשתייכות למתחם Higuerón המספק שירותי מלון ואורח חיים יוקרתי יותר, כמו גם מהגודל הבלתי שגרתי של הטרסות בדירות. בעוד שפרויקטים אחרים מתמקדים במחיר נגיש, פרויקט זה מתמקד באיכות חיים ובתדמית יוקרתית יותר בתוך העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID