تقع هذه الشقة في منطقة هيغيرون غرب داخل فوينخيرولا، وقد تم الانتهاء من بنائها بالكامل في عام 2024. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 77 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين، وتشمل شرفة واسعة تبلغ 35 مترًا مربعًا. تتميز الوحدة بإطلالات على البحر والجبال والمرسى، مع توجه نحو الجنوب للاستفادة من ضوء الشمس. يقع المجمع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة، مع أنظمة منزل ذكي مدمجة للتحكم في الإضاءة والمناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فوينخيرولا على بعد حوالي 400 متر من شاطئ سان فرانسيسكو، داخل منطقة سكنية نشطة. يتميز الموقع بالقرب من البنية التحتية الحضرية، حيث يبعد سوبر ماركت 112 مترًا ومحطة القطار 500 متر. يسهل الوصول إلى الطريق السريع AP-7، مما يربط الموقع بسرعة بمالاغا وماربيلا، مع توفير توازن بين الوصول إلى البحر وخدمات المدينة.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن كفاءة المساحة، مع تخطيط مفتوح يربط المطبخ بغرفة المعيشة. وجود شرفة واسعة بمساحة 35 مترًا مربعًا يوفر مساحة خارجية إضافية لتناول الطعام أو الاسترخاء. تشمل الميزات العملية خزائن مدمجة وغرفة تخزين ومصعد في المبنى، مما يجعل العقار مناسبًا للاستخدام الدائم أو كمنتجع ثانٍ.
حالة البناء الحالية هي "مكتمل" مع تسليم في عام 2024. هذا يعني أن المشروع لا يخضع لتأخيرات البناء ويمكن تسليمه فورًا عند شرائه. تضمن حالة "جاهزة" عدم وجود مخاطر مرتبطة بالمخططات، مع تضمين تقنيات حديثة مثل نظام أتمتة المنزل في البناء النهائي.
العقار عبارة عن شقة وليس فيلا، مما يعني عدم وجود حديقة خاصة والاعتماد على المناطق المشتركة. لم يتم ذكر موقف سيارات خاص في قائمة الميزات المقدمة. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية وفي مجمع سكني، قد يكون هناك نشاط من الوحدات المجاورة والمرافق المشتركة، ولا يوفر المشروع عزلة تامة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون انتظار البناء. هو خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون الوصول إلى المرافق الحضرية والمطاعم والمشي إلى الشاطئ، حيث يفضلون هذا النمط على العزلة الريفية. نظرًا لقربه من المطار، هو مناسب للأشخاص الذين يسافرون كثيرًا. لا يناسب الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم، أو أولئك الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة وحديقة خاصة واسعة.
تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا حديثًا مع جزيرة وسط، وأجهزة مدمجة، وأسطح عالية الجودة. تم تركيب نظام تحكم ذكي (Domotics) لإدارة الإضاءة والستائر والمناخ، مما يعكس التوجه نحو المنازل الذكية. تم استخدام أرضيات وتشطيقات مصممة لتتناسب مع النمط المتوسطي الحديث. الحمامات مجهزة بالكامل مع استخدام مواد متينة. نظام تكييف الهواء مدمج للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار السنة.
تبدأ الأسعار من 629,000 يورو لهذا النوع من الشقق المكونة من غرفتي نوم. هذا السعر يضع العقار في الفئة العليا مقارنة بمتوسط أسعار فوينخيرولا، حيث تعكس التكلفة جودة البناء، التشطيب، والحجم الكلي (91 م² مساحة مبنية). يتم التسعير بناءً على الطلب الحالي في السوق والميزات المحددة مثل الإطلالات البحرية المباشرة. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والتوجيه الدقيق للوحدة داخل المبنى.
العيش في هذا الموقع يعني الاندماج في إيقاع فوينخيرولا الساحلي الحضري. الروتين اليومي هنا يمكن أن يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح في أقل من 10 دقائق، أو شراء الاحتياجات من المتاجر القريبة. توفر الشرفة المكان المناسب للاستمتاع بالطقس الخارجي دون مغادرة المنزل. القرب من محطة القطر يجعل التنقل إلى مالاغا خيارًا عمليًا دون استخدام السيارة. في المساء، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، مما يوفر حياة اجتماعية نشطة قريبة من المنزل. ومع ذلك، فهي ليست منطقة منعزلة، بل جزء من نسيج المدينة الحيوي.
فوينخيرولا هي مدينة متكاملة مع كثافة سكانية عالية وخدمات واسعة. في دائرة 2 كم، يتوفر 217 مطعمًا، و37 صيدلية، ومراكز رياضية متعددة. القرب من المدينة يعني سهولة الوصول إلى كل شيء، لكنه يعني أيضًا وجود بيئة حيوية ومزدحمة أحيانًا. المواصلات العامة متاحة بوفرة مع 33 محطة حافلات ومحطة قطر رئيسية، مما يجعل من الممكن العيش بدون سيارة لمعظم المهام اليومية. المنطقة تتميز بنشاط سياحي مستمر طوال العام.
توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من الخط الساحلي في فوينخيرولا، حيث تحيط به المناطق الحضرية من الشمال والبحر من الجنوب. يمكن رؤية مسارات المشي إلى الشاطئ، فضلاً عن موقع محطة القطر والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول. ماربيلا هي 24 كم إلى الغرب، ومالاغا 27 كم إلى الشرق. هذا يجعل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل بالكامل. إنه أقرب إلى مالاغا من ماربيلا، مما يسهل الوصول إلى المطار والمدينة الكبرى للخدمات، بينما يظل قريبًا بما يكفي من مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
تبعد شواطئ "بلايا دي سان فرانسيسكو" و"سانتا أماليا" أقل من كيلومتر واحد. يقع ملعب غولف "كامبو لوس لاغوس" على بعد 3.8 كم. مطار مالاغا يبعد 18 كم شمالًا. يوجد مستشفى ومراكز صحية في غضون 10 دقائق بالسيارة. توفر نقطة شحن السيارات الكهربائية القريبة (92 مترًا) دعمًا لمالكي السيارات الكهربائية، مع توفر صيدليات على بعد 226 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ دافئ مع 3,897 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر في السنة. موقع الشقة الموجه جنوبًا يضمن تعرضًا ممتازًا للشمس، مما يساهم في تدفئة الشرفة في الشتاء. الارتفاع المنخفض (14 مترًا) والقرب من البحر يخففان من درجات الحرارة القصوى في الصيف مقارنة بالمناطق الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في الجوار المباشر. يتوفر ميناء للقوارب (Puerto Deportivo) على بعد 600 متر للأنشطة البحرية. بالنسبة للرياضة، يوجد مجمع "إلولا" الرياضي ومسابح عامة قريبة. يوفر منتجع "هيغيرون" القريب، وفقًا للبيانات المتاحة، خيارات إضافية مثل السبا وحمامات السباحة والنوادي الشاطئية، بالإضافة إلى 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في وسط كوستا ديل سول. ماربيلا هي 24 كم إلى الغرب، ومالاغا 27 كم إلى الشرق. هذا يجعل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل بالكامل. إنه أقرب إلى مالاغا من ماربيلا، مما يسهل الوصول إلى المطار والمدينة الكبرى للخدمات، بينما يظل قريبًا بما يكفي من مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL571651
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق فوينخيرولا، يتراوح سعر المشاريع المماثلة مثل "Unique Infinity" من 495,000 يورو، بينما يصل هذا المشروع إلى 629,000 يورو. الفرق يعكس ميزات إضافية مثل التشطيبات الأعلى وجودة، ونظام المنزل الذكي، وحجم الشرفة. مقارنة بـ "Belvedere Collection"، يقدم هذا المشروع منافسة مباشرة مع التركيز على الإطلالات والتكنولوجيا. في سياق أوسع، أسعار فوينخيرولا أقل من ماربيلا، لكن هذا المشروع يمثل الطرف الأعلى من السوق المحلي، مستهدفًا المشترين الذين يبحثون عن جودة أعلى من المتوسط العام دون دفع أسعار المناطق الأولى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID