Ez a lakás Fuengirola városában, a Higuerón West negyedben található, közvetlen közelében a városi szolgáltatásoknak és a tengerpartnak. A 2024-ben befejezett épületben lévő ingatlan 77 négyzetméteres belső lakóterülettel és egy 35 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Délre néző elrendezése lehetővé teszi a tengerre és a kikötőre nyíló kilátást. A lakás teljesen bútorozott, klímaberendezéssel és domotikai rendszerrel felszerelt, az épületben lift és közös medence is rendelkezésre áll. A környezet urbanizált, jól kiépített infrastruktúrával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola nyugati részén, egy sűrűn beépített városrészen helyezkedik el, 14 méterrel a tengerszint felett. A telek enyhe lejtése, 2,8%-os meredekséggel vezet lefelé a tengerpart irányába. A legközelebbi strandok, a Playa de San Francisco és a Playa de Fuengirola, 600-700 méterre találhatók. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi épületekkel keverten, amely biztosítja a mindennapi ellátást gyalogosan is.
A lakás belső elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ebből egy a főhálószobához tartozik. A konyha nyitott koncepciójú, főzőszigettel van kialakítva, amely a nappali résszel együtt alkotja a 77 m² alapterületet. A 35 m²-es terasz a lakótér funkcionális kiterjesztése. A tárolásra beépített szekrények szolgálnak, a technikai felszereltség pedig légkondicionálást és okosotthon-vezérlést tartalmaz.
A projekt építése 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan kész, azonnal birtokba vehető állapotban van. Az épület modern építészeti elemeket tartalmaz, a lakás belső munkái pedig befejezettek. A teljes bútorzat és a felszerelés része az átruházásnak. A közös területek kialakítása és a medence üzembehelyezése megtörtént, az épület energetikai tulajdonságai a legújabb szabványoknak megfelelnek.
Ez a lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, csak a közösségi medence használata biztosított. Az adatbázis alapján nem egyértelműen meghatározható a fizikai parkolóhely hozzárendelése az ingatlanhoz. A városias környezet és a sűrű beépítettség miatt nem nyújt elszigetelt, csendes vidéki jelleget. A teraszméret ellenére a közvetlen szomszédság közelsége megmarad.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akiknek fontos az azonnali elérhetőség és nem kívánnak építési folyamatokba vagy felújításba bonyolódni. A két hálószobás elrendezés és a fürdőszobák száma pároknak, kis családoknak vagy rendszeres vendégfogadásra alkalmas. A lokáció megfelelő választás lehet azoknak, akik a városi közelséget és a strandjárható távolságot keresik, és nem igényelnek elszigetelt, nyugodt vidéki környezetet. A repülőtér közelsége (18 km) és a jó közlekedési kapcsolatok miatt gyakran utazóknak vagy az ingázóknak is megfelelő. Azoknak is ajánlható, akik nem kívánnak bútorozással foglalkozni, mivel a lakás teljesen berendezett.
A lakás belsőburkolata és technikai felszereltsége modern szabványok szerint készült. A konyha központi szigettel van ellátva, amely a konyhatechnológiai eszközök integrálását teszi lehetővé. A falak felületkezelése (pl. tapéta a hálószobában) és a padlóburkolatok a kész dokumentáció alapján lettek kialakítva. A nyílászárók nagy felületűek, ami a természetes megvilágítást szolgálja. A klímaberendezés meleg és hideg funkcióval is rendelkezik, biztosítva a komfortot egész évben. A beépített szekrények tárolási kapacitást növelik. A lakás felszereltségéhez tartozik a domotikai rendszer (okosotthon), amely a világítás, redőnyök és hőmérséklet vezérlését teszi lehetővé.
A vételár 629 000 eurótól indul. Ez az összeg tartalmazza a teljes bútorzatot és a lakás felszereltségét. A Fuengirolai piacon ez egy felsőbb kategóriás árazás, mivel a környékbeli hasonló új építésű projektek, mint például a Belvedere Collection (545 000 eurótól) vagy a Unique Infinity (495 000 eurótól), alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek. Az árkülönbségben meghatározó tényező a lakás nagy összes építési alapterülete (91 m²) és a kifejezetten nagy (35 m²) terasz. Mivel az ingatlan kész állapotú, az árrés nem tartalmazza a jövőbeli beruházási költségeket vagy a befejezés kockázatát.
Fuengirola ezen része dinamikus és sűrűn lakott városi övezet, ahol a szolgáltatások sűrűsége magas. A lakás déli tájolása miatt a nappali és a terasz a nap nagy részében megkapja a fényt, ami a hidegebb hónapokban is hozzájárul a kellemes beltéri hőmérséklethez. A mindennapi élet ritmusa itt a város és a tengerpart közelségét követi: reggeli bevásárlás a közeli szupermarketben (112 m), napközben a strand vagy a sportlétesítmények látogatása, este pedig a helyi éttermek és kávézók igénybevétele. A 34 évente megtartott helyi ünnepnap és a nagy turistaforgalom (25 hotel a városban) azt jelenti, hogy a környék nyáron és az ünnepek alatt élénkebb, míg a téli hónapokban csendesebb. A vasútállomás 500 méterre található, ami lehetővé teszi a Málaga és Marbella közötti ingázást autó nélkül. A nagy terasz lehetőséget ad a kültéri étkezésekre, a tengerparti szellő élvezetére, anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. A lakók közössége vegyes, a helyiek és a nemzetközi lakók aránya kiegyensúlyozott.
Fuengirola városa 10,4 km² területtel rendelkezik, 85 000 lakossal, ami a sűrű beépítettséget és az aktív közösségi életet jelzi. A környéken 2 km-es sugárban 217 étterem és 64 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot biztosít. A bevásárlási lehetőségek széles körűek, 37 gyógyszertár és 27 bankfiók elérhető közelségben. A közegészségügyi ellátás 3 helyi egészségközponttal és egy 8,5 km-re lévő kórházzal biztosított. A tömegközlekedés jól szervezett, 14 vonallal és 33 megállóval, a legközelebbi vasútállomás 500 méterre van.
A térkép Fuengirola nyugati városrészét, a Higuerón negyedet mutatja be. A jelölt pont az AP-7 autópálya és a part menti út (N-340) között helyezkedik el. A környezetet a sűrűn beépített lakóövezetek és a zöld területek, például a közeli golfpályák jellemzik. A tengerparti sáv és a kikötő látható a déli irányban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Északról Mijas hegyei, délről a Földközi-tenger határolja. A város stratikai pozícióban van, Málaga városa 27 km-re, míg Marbella 24 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb központjaihoz (Algeciras 87 km). A város integrált a Costa del Sol Occidental önkormányzati szövetségbe.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de San Francisco, mintegy 400 méterre, a Playa de Fuengirola pedig 658 méterre található, ami 5-8 perces sétát jelent. A napi bevásárlást egy 112 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A legközelebbi golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Mijas Golf pedig 4,4 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re északra, autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A közeli kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,7 °C. A nyári hónapokban a hőmérséklet eléri a 26 °C-ot, a telek pedig enyhék, 14 °C körüliek. Az évi napsütötte órák száma 3897, ami a kültéri tevékenységekhez kedvező. A tenger közelsége miatt a hőmérsékletingadozás mérsékelt. A fürdőszezon a vízhőmérséklet alapján kb. 4 hónapig tart (május-szeptember). A terület domborzata síkvidéki, 14 m tengerszint feletti magassággal és enyhe lejtővel a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola tengerpartja négy Kék Zászló minősítéssel rendelkező szakaszt tartalmaz (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). A legközelebbi strandok sétálhatóak, homokos parttal és a standard strandszolgáltatásokkal. A vízi sportok és a napozás mellett a környék számos golfpályát kínál, 4 km-es körzetben több lehetőséggel. A sportolási lehetőségek között szerepel a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) és a Piscina María Peláez (0,5 km) uszoda. A kerékpárutak és a tengerparti sétány alkalmasak a rendszeres testmozgásra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Északról Mijas hegyei, délről a Földközi-tenger határolja. A város stratikai pozícióban van, Málaga városa 27 km-re, míg Marbella 24 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió főbb központjaihoz (Algeciras 87 km). A város integrált a Costa del Sol Occidental önkormányzati szövetségbe.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL571651
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Higuerón West projekt az árképzése tekintetében a prémium szegmensbe tartozik a helyi piacon. Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Belvedere Collection (545 000 eurótól) vagy a Unique Infinity (495 000 eurótól), ez a lakás 629 000 eurós ára magasabb. A felár indokoltsága a fizikai paraméterekben keresendő: a 35 négyzetméteres terasz mérete jelentősen meghaladja a standard 10-15 m² teraszokat a régióban, és a 91 m² építési terület is tágasabb. Továbbá, a lakás kész állapota és teljes bútorozottsága plusz értéket képvisel a kulcsrakész vagy részben kész projektekkel szemben. A Fuengirola és Benalmádena közötti szakaszon az új építésű ingatlanok kínálata széles, de a közvetlen strandközelség és a Higuerón Resort szolgáltatásaihoz való hozzáférés (spa, sportlétesítmények) megkülönbözteti ezt a lehetőséget a tisztán lakóparki jellegű fejlesztésektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID