Ova kuća u nizu sa četiri spavaće sobe nalazi se u mirnom stambenom dijelu središnje Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od plaže, trgovina i javnog prijevoza. Nekretnina nudi 140 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe, tri pune kupaonice i gostenski WC, s kaminom u dnevnom dijelu, zasebnom kuhinjom, prednjim i stražnjim popločanim dvorištima te krovnom terasom. Izgrađena 1970., kuća je useljiva, ali zahtijeva renoviranje. Tražena cijena fiksna je na 640.000 €, uz opcionalno parkirno mjesto dostupno zasebno u Parking Suel. Namještaj nije uključen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u stambenoj ulici u središtu Fuengirole, otprilike 400 metara zračne linije od plaže Playa de San Francisco. Supermarket je udaljen 112 metara, ljekarna 226 metara, a željeznička stanica oko 500 metara. Urbana okolina znači da su trgovine, restorani i usluge dostupni pješice, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne poslove.
Raspored odgovara kućanstvu kojem treba četiri spavaće sobe i više kupaonica, uz vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu. Ugrađeni ormar, praonica rublja i krovna terasa dodaju praktičan prostor za odlaganje i vanjski prostor. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin pokrivaju obje sezone. Potrebni su radovi na renoviranju, pa kupci trebaju predvidjeti proračun za uređenje interijera prema vlastitim standardima.
Ovo nije novogradnja. Kuća u nizu dovršena je 1970. i nudi se kao postojeća, useljiva nekretnina koju treba renovirati. Nema faze gradnje ni roka isporuke; prijenos slijedi standardni postupak kupnje nekretnine iz druge ruke, s porezima poput ITP-a koje plaća kupac, a ne PDV-om karakterističnim za novogradnju.
Nekretnina nema privatni vrt, bazen ni uključenu privatnu garažu; parkiranje je na ulici, uz mogućnost zasebne kupnje parkirnog mjesta u Parking Suel. Kuća se prodaje nenamještena, a gradnja iz 1970. znači da treba računati na renoviranje. Objekti zajednice karakteristični za odmarališne komplekse ne postoje, a troškovi kupnje nisu uključeni u traženu cijenu.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno seli u Fuengirolu možda cijeni četiri spavaće sobe, vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu i blizinu 15 osnovnih i 10 srednjih škola grada, uz tri doma zdravlja i bolnicu 8,5 km dalje. Par koji planira povremeni boravak možda preferira okruženje pogodno za pješake i vlak do zračne luke Málaga, 18 km dalje, što uklanja potrebu za vožnjom na letove. Kupci spremni na radove renoviranja, modernizacija nekretnine iz 1970. u smislu izolacije, instalacija i završne obrade, mogu oblikovati interijer prema vlastitim potrebama umjesto da prihvaćaju specifikaciju investitora. Kućanstva koja žele privatni bazen ili život u zatvorenom naselju neće ga ovdje naći i trebaju tražiti drugdje. Krovna terasa i dva dvorišta odgovaraju stanovnicima koji žele vanjski prostor bez održavanja vrta. Oni koji ovise o automobilu trebaju uračunati ulično parkiranje ili opcionalno mjesto u Parking Suel, budući da garaža nije uključena. Investitori mogu usporediti fiksnu cijenu od 640.000 € plus troškove renoviranja s alternativama u novogradnji od otprilike 449.000 €, odmjeravajući središnju lokaciju i format kuće u nizu naspram nižih ulaznih cijena drugdje. Ukratko, nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju prostoru, centralnosti i pješačkoj udaljenosti od obale, a prihvaćaju renoviranje i uvjete urbanog parkiranja.
Kuća potječe iz 1970. i evidentirana je kao nekretnina koja zahtijeva renoviranje, pa trenutačnu razinu uređenja treba promatrati kao polaznu točku, a ne konačni standard. Postojeće značajke uključuju ugrađene ormare u spavaćim sobama, vlastitu kupaonicu uz glavnu spavaću sobu, tri pune kupaonice plus gostenski WC te praonicu rublja. Dnevni dio ima kamin, a klima-uređaj (grijanje i hlađenje) je prisutan, iako starost sustava treba provjeriti tijekom tehničkog pregleda. Zasebna kuhinja omogućuje pristup stražnjem dvorištu, a prednje dvorište izravno je povezano s dnevnim i blagovaonskim dijelom. Krovna terasa dodaje privatni vanjski prostor. Fotografije prikazuju popločene terase, funkcionalne kupaonice i drvene ormare u skladu s nekretninom koja čeka modernizaciju. Kupci trebaju procijeniti tipične elemente španjolske kuće u nizu iz 1970.: električnu instalaciju, vodovod, okvire prozora i izolaciju, od čega ništa nije dokumentirano u dostupnim podacima. Opseg i troškovi renoviranja odgovornost su kupca. Struktura, velike proporcije soba, četiri spavaće sobe, dva dvorišta i krovna terasa, daje upotrebljivu osnovu za obnovu, što je drugačija ponuda od kupnje novogradnje s garancijama investitora. Ovdje se ne primjenjuju podaci o energetskoj učinkovitosti, sustav jamstva ni specifikacija investitora. Praktično gledano, kupoprodajna cijena plus proračun za renoviranje definira ukupnu investiciju, a konačni standard odredit će radovi samog kupca, a ne prodavatelj.
Tražena cijena fiksna je 640.000 € za kuću u nizu kao postojeću nekretninu. Agencijske naknade uključene su u tu cifru, ali troškovi kupnje nisu: naknade javnog bilježnika i zemljišnoknjižnog ureda te porez na prijenos (ITP) plaća kupac. Namještaj nije uključen. Opcionalno parkirno mjesto u Parking Suel može se kupiti zasebno. Za kontekst, novogradnje stanova drugdje u Fuengiroli trenutačno počinju otprilike od 449.000–545.000 €, pa se ova kuća natječe prostorom i lokacijom, a ne cijenom po kvadratnom metru u odnosu na novu ponudu. S obzirom na navedenu potrebu za renoviranjem, kupci obično dodaju proračun za renoviranje na osnovnu cifru pri usporedbi opcija.
Svakodnevni život ovdje vrti se oko etabliranog stambenog kvarta koji funkcionira cijele godine, a ne sezonskog naselja. Jutarnja rutina može uključivati šetnju od manje od deset minuta do plaže Playa de San Francisco ili Playa de Fuengirola, obje otprilike 650 metara zračne linije, s nagibom prema obali od ravna 2,8 posto. Namirnice znače šetnju od 112 metara do najbližeg supermarketa; ljekarna je 226 metara od vrata. Dnevni i blagovaonski prostor otvara se na sunčano prednje dvorište, koje u praksi postaje produžetak interijera veći dio godine, s obzirom na prosječne mjesečne temperature od 14–26°C. Zasebna kuhinja izlazi na stražnje dvorište, korisno za sušenje rublja i odlaganje vanjske opreme, dok krovna terasa nudi privatno mjesto za izlaganje suncu tijekom cijelog dana. Sa četiri spavaće sobe, tri pune kupaonice i gostenskim WC-om jutarnje rutine rijetko se sudaraju u obitelji ili zajedničkom kućanstvu. Okolne ulice sadrže 217 restorana i 64 kafića u radijusu od dva kilometra, pa izlazak na večeru ili druženje s prijateljima ne zahtijeva mnogo planiranja. Željeznička stanica Fuengirola udaljena je oko 500 metara i povezuje grad s Málagom i koridorom zračne luke. Središnji položaj kuće znači da su promet i pješačka aktivnost dio okruženja; neposredna stambena ulica opisana je kao mirna, ali ostaje urbano okruženje. Za kućanstva koja traže blizinu mora, usluge na pješačkoj udaljenosti i cjelogodišnji grad umjesto zatvorenog naselja, dnevni ritam ovdje je gradski i s autom po izboru.
Neposredna okolina urbana je i potpuna. U radijusu od dva kilometra područje broji 217 restorana, 64 kafića, 37 ljekarni, 27 banaka, 9 zubara i park, uz 269 sportskih objekata u cijelom gradu. Najbliži supermarket udaljen je 112 metara, a ljekarna 226 metara, oboje na manje od tri minute hoda. Fuengirolina marina, Puerto Deportivo, nalazi se oko 600 metara dalje, a sportski centar Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metara. Grad od 85.211 stanovnika (2025.) podržava 15 osnovnih i 10 srednjih škola, pa lokacija odgovara cjelogodišnjem obiteljskom životu, a ne samo odmoru. Javni prijevoz čini 14 linija sa 33 stajališta u području, plus prigradski vlak Cercanías sa stanice Fuengirola, 500 metara od kuće, koji vozi duž obale prema Benalmádeni, Torremolinosu i Málagi. Marbella je 24 km zračne linije, a grad Málaga 27 km, oboje dostižno automobilom ili, u slučaju Málage, vlakom. Turistička infrastruktura, 25 hotela s 8.085 ležajeva, znači da je grad gušći ljeti, iako je sama stambena ulica opisana kao mirna. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 92 metra od ulaznih vrata, praktično za vlasnike električnih automobila. Svakodnevni život ovdje u osnovi je moguć bez automobila; automobil uglavnom dodaje praktičnost za golf, posjete bolnici i regionalna putovanja.
Karta prikazuje kuću u njezinom središnjem položaju u Fuengiroli: plaže 400–650 metara južno, željeznička stanica 500 metara dalje i supermarket gotovo pred vratima. Golf igrališta nalaze se 4–5 km u unutrašnjosti. Sve prikazane udaljenosti su u pravoj liniji; cestovne rute mogu biti nešto duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola zauzima središnju obalu pokrajine Málaga unutar Costa del Sol Occidental, 27 km od grada Málage i 24 km od Marbelle. S 85.211 stanovnika funkcionira kao punopravni urbani centar, a ne kao turistička enklava, što potvrđuju škole, domovi zdravlja i 2.391 stambena transakcija godišnje. U regiji se pozicionira kao jedan od najbolje povezanih srednje velikih gradova: željeznička linija do Málage, 18 km od zračne luke i neposredan pristup autoputu prema Marbelli i Esteponi. Za kupce koji uspoređuju obalne lokacije, nudi gustoću usluga tipičnu za istočnu Costa del Sol na manjoj udaljenosti od zračne luke nego Marbella ili Estepona.
Plaže su najveća prednost u pogledu dostupnosti: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) i Playa de Santa Amalia (668 m) sve se nalaze unutar deset minuta hoda, mjereno u pravoj liniji, dok je stvarna pješačka udaljenost nešto veća. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 18 km u pravoj liniji, otprilike 20–25 minuta vožnje ili kratka vožnja vlakom, dok je zračna luka Gibraltar udaljena 79 km. Tri golf igrališta nalaze se u kratkom radijusu: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km i Mijas Golf na 4,4 km, sve u pravoj liniji. Bolnica je udaljena 8,5 km. Automobilom koridori A-7 i AP-7 povezuju Fuengirolu s Marbellom (24 km) i Málagom (27 km). Javni prijevoz je opsežan za grad ove veličine: 14 autobusnih linija, 33 obližnja stajališta te željezničke stanice Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) i Torremuelle (6,4 km). Punjač za električna vozila na 92 metra podržava elektromobilnost. Za samu kuću vrijedi parkiranje na ulici, uz neobavezno mjesto u parkiralištu Parking Suel dostupno za posebnu kupnju.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na razini mora, a kuća je na približno 14 metara nadmorske visine s ravnim nagibom od 2,8 posto prema plaži, što znači da nema stuba ni padina na putu do obale. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C, a mjesečni prosjeci kreću se od 14°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, obično od lipnja do rujna. Zime su dovoljno blage za korištenje terasa i dvorišta tijekom cijele godine, što odgovara prednjem dvorištu, stražnjem dvorištu i krovnoj terasi nekretnine. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, pa je ljeto suho. Nema značajnih prirodnih područja u neposrednoj blizini, okruženje je urban, iako šetnica uz plažu i ravna obala pružaju svakodnevne rute za šetnju. Grad bilježi 34 lokalna državna praznika godišnje, što odražava aktivan općinski kalendar festivala i događanja tijekom svih godišnjih doba.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Fuengirola ima četiri plaže s Plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i sama Fuengirola, međunarodno priznat standard kvalitete vode. Playa de San Francisco nalazi se 0,4 km od kuće, a Playa de Santa Amalia 1,0 km, obje na ravnom hodu. Marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, nalazi se 0,6 km dalje i sadrži vezove i restorane uz obalu. Sportska ponuda je značajna: 269 objekata u cijelom gradu, pri čemu je Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km od nekretnine, Pabellón Juan Gómez Juanito na 0,7 km i Polideportivo Las Cañadas na 1,0 km. Javni bazen Piscina María Peláez nalazi se 0,5 km dalje. Igrači golfa mogu u kratkoj vožnji doći do Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) i Campo Los Olivos (4,6 km), što daje tri igrališta unutar radijusa od pet kilometara. Ova kombinacija, plaže na pješačkoj udaljenosti, zatvoreni i otvoreni sportski objekti te obližnji golf, omogućuje rekreaciju tijekom cijele godine bez ovisnosti o sadržajima odmarališta.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL964259
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U sklopu Fuengirole ova kuća u nizu konkurira i tržištu nekretnina iz druge ruke i skupini projekata novogradnje. Belvedere Collection kreće od 545.000 €, Distinctive Infinity od 495.000 € i Evoque od 449.000 €, sve su to ponude novogradnje sa suvremenim specifikacijama i, u većini slučajeva, s modelima plaćanja i jamstvima izvođača. Naspram toga, fiksna tražena cijena od 640.000 € ovdje kupuje drugačiji proizvod: 140 m² kuće u nizu sa četiri spavaće sobe, ukupno četiri kupaonice uključujući WC za goste, dva dvorišta i krovnu terasu, u središnjoj stambenoj ulici. Novi stanovi po nižim ulaznim cijena općenito nude manju površinu, bez privatnog krova i sa zajedničkim, a ne individualnim vanjskim prostorom, ali nude suvremenu izolaciju, stakla i instalacije, elemente koje će ova nekretnina iz 1970. godine morati steći kroz renovaciju. Regionalno, Fuengirola je bliže zračnoj luci Málaga (18 km) nego Marbella (24 km, 147.958 stanovnika) i nudi gušću, uslužnijom orijentiranu urbanu strukturu nego manji turistički gradovi. Stambene transakcije u gradu iznose 2.391 godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno tržište nekretnina iz druge ruke, relevantno za kupce koji razmišljaju o eventualnoj preprodaji nakon renovacije. Medijan dohotka pokrajine od 16.450 € daje kontekst lokalnom gospodarstvu: tržište Fuengirole znatno pokreću međunarodna potražnja i potražnja za drugim domovima uz domaće kupce. U usporedbi s Marbellom, razine cijena po četvornom metru općenito su niže u Fuengiroli, dok željeznička povezanost, koju Marbella nema, favorizira ovu lokaciju za pristup zračnoj luci bez automobila. U usporedbi s novogradnjama u istom gradu, izbor se svodi na stanje naspram formata: završen stan s jamstvom naspram veće, središnje smještene kuće koja zahtijeva radove. Kupci bi također trebali odvagnuti cijenu od 640.000 € plus renovaciju i posebnu neobvezatnu kupnju parkirnog mjesta naspram ukupnog troška jedinice u novogradnji s uključenim parkiranjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL