Această casă înșiruită cu patru dormitoare este situată într-o zonă rezidențială liniștită din centrul Fuengirolei, la distanță de mers pe jos de plajă, magazine și transport public. Proprietatea oferă 140 m² de spațiu locuibil, cu patru dormitoare, trei băi complete și un WC pentru oaspeți, cu șemineu în zona de zi, o bucătărie separată, patio în față și în spate, precum și o terasă pe acoperiș. Construită în 1970, casa este gata de mutare, dar necesită renovare. Prețul cerut este fix, de 640.000 €, cu un loc de parcare opțional disponibil separat la Parking Suel. Mobilierul nu este inclus.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află pe o stradă rezidențială în centrul Fuengirolei, la aproximativ 400 de metri în linie dreaptă de Playa de San Francisco. Un supermarket este la 112 metri, o farmacie la 226 de metri, iar gara la aproximativ 500 de metri. Zona urbană înconjurătoare înseamnă că magazinele, restaurantele și serviciile sunt accesibile pe jos, reducând dependența de mașină pentru treburile zilnice.
Amplasamentul este potrivit pentru o gospodărie care are nevoie de patru dormitoare și mai multe băi, cu o baie proprie pentru dormitorul principal. Dulapurile integrate, spălătoria și terasa pe acoperiș adaugă spațiu practic de depozitare și spațiu exterior. Aerul condiționat și șemineul acoperă ambele sezoane. Sunt necesare lucrări de renovare, deci cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru modernizarea interioarelor la propriul standard.
Aceasta nu este o construcție nouă. Casa înșiruită a fost finalizată în 1970 și este oferită ca locuință existentă, gata de mutare, care necesită renovare. Nu există fază de construcție sau calendar de livrare; transferul urmează procesul standard de achiziție second-hand, cu taxe precum ITP plătite de cumpărător, în loc de TVA pentru o construcție nouă.
Proprietatea nu are grădină privată, piscină și nici garaj privat inclus; parcarea se face pe stradă, existând posibilitatea achiziționării separate a unui loc de parcare la Parking Suel. Casa se vinde nemobilată, iar construcția din 1970 înseamnă că trebuie luată în calcul o renovare. Facilitățile comune specifice ansamblurilor de tip resort lipsesc, iar costurile de achiziție sunt excluse din prețul cerut.
Această proprietate corespunde mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută definitiv în Fuengirola poate aprecia cele patru dormitoare, baia proprie și apropierea de cele 15 școli primare și 10 școli secundare ale orașului, precum și de trei centre medicale și un spital la 8,5 km. Un cuplu care plănuiește o mutare temporară poate prefera zona accesibilă pe jos și legătura feroviară cu aeroportul din Málaga, la 18 km, ceea ce elimină necesitatea de a conduce pentru zboruri. Cumpărătorii confortabili cu lucrările de renovare, modernizarea unei proprietăți din 1970 în ceea ce privește izolația, instalația electrică și finisajele, își pot modela interiorul după propriile cerințe, în loc să accepte specificațiile unui dezvoltator. Gospodăriile care își doresc o piscină privată sau viața într-un complex rezidențial închis nu le vor găsi aici și ar trebui să caute în altă parte. Terasa pe acoperiș și cele două patio-uri se potrivesc rezidenților care vor spațiu exterior fără întreținerea unei grădini. Cei care se bazează pe mașină ar trebui să ia în calcul parcarea pe stradă sau locul opțional de la Parking Suel, întrucât niciun garaj nu este inclus. Investitorii pot compara prețul fix de 640.000 € plus costurile de renovare cu alternativele din construcții noi de la aproximativ 449.000 €, cântărind locația centrală și formatul de casă înșiruită față de prețurile de intrare mai mici de aiurea. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul, centralitatea și distanța de mers pe jos până la coastă și care acceptă renovarea și condițiile urbane de parcare.
Casa datează din 1970 și este menționată ca necesitând renovare, astfel încât nivelul actual al finisajelor trebuie privit ca punct de plecare, nu ca standard final. Elementele existente includ dulapuri integrate în dormitoare, o baie proprie pentru dormitorul principal, trei băi complete plus un WC pentru oaspeți și o spălătorie. Zona de zi are un șemineu, iar aerul condiționat este prezent, acoperind atât încălzirea, cât și răcirea, deși vechimea sistemelor ar trebui verificată în cadrul unei inspecții tehnice. Bucătăria separată oferă acces spre patio-ul din spate, iar patio-ul din față se conectează direct la zona de zi și de masă. O terasă pe acoperiș adaugă spațiu exterior privat. Fotografiile arată terase din gresie, băi funcționale și dulapuri din lemn, în concordanță cu o proprietate care așteaptă modernizarea. Cumpărătorii ar trebui să evalueze elementele tipice unei case înșiruite spaniole din 1970: instalația electrică, instalația sanitară, tocurile de ferestre și izolația, dintre care niciunul nu este documentat în datele disponibile. Amploarea și costul renovării sunt responsabilitatea cumpărătorului de stabilit. Formatul structural, proporții generoase ale camerelor, patru dormitoare, două patio-uri și o terasă pe acoperiș, oferă o bază practică pentru reabilitare, ceea ce reprezintă o altă propunere față de cumpărarea unei construcții noi cu garanțiile dezvoltatorului. Nu se aplică aici detalii privind performanța energetică, scheme de garanție sau specificații ale dezvoltatorului. În termeni practici, prețul de achiziție plus bugetul de renovare definesc investiția totală, iar standardul final va fi determinat de lucrările proprii ale cumpărătorului, nu de vânzător.
Prețul cerut este unul fix, de 640.000 €, pentru casa înșiruită ca proprietate existentă. Onorariile agenției sunt incluse în această sumă, dar costurile de achiziție nu: taxele de notar și de înregistrare la Cadastru, precum și impozitul pe transfer (ITP), sunt plătite de cumpărător. Mobilierul este exclus. Un loc de parcare opțional la Parking Suel poate fi achiziționat separat. Ca reper, apartamentele din construcții noi în alte zone ale Fuengirolei pornesc în prezent de la aproximativ 449.000 €, 545.000 €, deci această casă concura prin spațiu și locație, nu prin prețul pe metru pătrat, față de stocul nou. Având în vedere necesitatea de renovare menționată, cumpărătorii adaugă de obicei un buget de renovare la suma de bază atunci când compară opțiunile.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un cartier rezidențial consolidat, care funcționează tot anul, nu într-un ansamblu sezonier. Rutina de dimineață poate include pe bună dreptate o plimbare de sub zece minute până la Playa de San Francisco sau Playa de Fuengirola, ambele la aproximativ 650 de metri în linie dreaptă, cu o pantă de doar 2,8% spre malul mării. Cumpărăturile alimentare presupun o plimbare de 112 de metri până la cel mai apropiat supermarket; o farmacie se află la 226 de metri de ușă. Zona de zi și de masă se deschide spre un patio însorit în fața casei, care în practică devine o extensie a interiorului pentru o mare parte a anului, având în vedere temperaturile medii lunare de 14–26°C. Bucătăria separată dă spre un patio în spate, util pentru uscarea rufelor și depozitarea echipamentelor de exterior, în timp ce terasa pe acoperiș oferă un loc privat de expunere la soare pe parcursul întregii zile. Cu patru dormitoare, trei băi complete și un WC pentru oaspeți, rutinele de dimineață rareori se suprapun într-o familie sau într-o gospodărie partajată. Străzile din jur adăpostesc 217 de restaurante și 64 de cafenele în raza de doi kilometri, astfel încât ieșitul la masă sau întâlnirile cu prietenii necesită puțină planificare. Gara Fuengirola se află la aproximativ 500 de metri, conectând orașul de Málaga și de coridorul aeroportului. Poziția centrală a casei înseamnă că traficul și aglomerația pietonală fac parte din peisaj; strada rezidențială imediată este descrisă ca liniștită, dar rămâne un mediu urban. Pentru gospodăriile care caută apropierea de mare, servicii accesibile pe jos și un oraș activ tot anul, nu un complex rezidențial închis, ritmul zilnic de aici este unul urban, cu mașina opțională.
Împrejurimile imediate sunt urbane și complete. În raza de doi kilometri, zona numără 217 de restaurante, 64 de cafenele, 37 de farmacii, 27 de bănci, 9 cabinete stomatologice și un parc, alături de 269 de facilități sportive la nivelul orașului. Cel mai apropiat supermarket este la 112 metri, iar o farmacie la 226 de metri, ambele la mai puțin de trei minute de mers pe jos. Portul de agrement al Fuengirolei, Puerto Deportivo, se află la aproximativ 600 de metri, iar centrul sportiv Complejo Deportivo Municipal Elola la 500 de metri. Orașul cu 85.211 locuitori (2025) dispune de 15 școli primare și 10 școli secundare, astfel încât locația funcționează pentru viața de familie pe tot anul, nu doar pentru șederi de vacanță. Transportul public cuprinde 14 linii cu 33 de stații în zonă, plus trenul Cercanías din gara Fuengirola, la 500 de metri de casă, care circulă de-a lungul coastei spre Benalmádena, Torremolinos și Málaga. Marbella este la 24 km în linie dreaptă, iar orașul Málaga la 27 km, ambele accesibile cu mașina sau, în cazul Málagăi, cu trenul. Infrastructura turistică, 25 de hoteluri cu 8.085 de locuri de cazare, înseamnă că orașul este mai aglomerat vara, deși strada rezidențială în sine este descrisă ca liniștită. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 92 de metri de ușă, practic pentru proprietarii de vehicule electrice. Viața de zi cu zi aici este în esență una fără mașină, dacă se dorește; mașina adaugă în principal comoditate pentru golf, vizitele la spital și deplasările regionale.
Harta arată casa în amplasamentul său central în Fuengirola: plaje la 400–650 de metri spre sud, gara la 500 de metri și supermarketul aproape în fața ușii. Terenurile de golf se află la 4–5 km spre interior. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi puțin mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă coasta centrală a provinciei Málaga, în Costa del Sol Occidental, la 27 km de orașul Málaga și 24 km de Marbella. Cu 85.211 de locuitori, funcționează ca un adevărat centru urban, și nu ca o enclavă de resort, lucru dovedit de școlile, centrele medicale și cele 2.391 de tranzacții imobiliare anual. În cadrul regiunii, se poziționează ca unul dintre cele mai bine conectate orașe de dimensiuni medii: linie de tren spre Málaga, la 18 km de aeroport și acces imediat la autostradă spre Marbella și Estepona. Pentru cumpărătorii care compară locații de pe coastă, oferă o densitate a serviciilor tipică Costa del Sol de est, la o distanță mai scurtă de aeroport decât Marbella sau Estepona.
Plajele reprezintă cel mai valoros avantaj în ceea ce privește accesibilitatea: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) și Playa de Santa Amalia (668 m) se află toate la mai puțin de zece minute de mers pe jos, măsurate în linie dreaptă, distanța reală de mers fiind puțin mai lungă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km în linie dreaptă, aproximativ 20–25 de minute de deplasare cu mașina sau o scurtă călătorie cu trenul, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 79 km. Trei terenuri de golf se află într-un rază scurtă: Campo Los Lagos la 3,8 km, Cerrado del Aguila la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km, toate distanțe în linie dreaptă. Spitalul este la 8,5 km. Cu mașina, coridoarele A-7 și AP-7 leagă Fuengirola de Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Transportul public este extins pentru un oraș de această dimensiune: 14 linii de autobuz, 33 de stații în apropiere, precum și gările Fuengirola (0,5 km), Carvajal (3,7 km) și Torremuelle (6,4 km). O stație de încărcare pentru mașini electrice la 92 de metri sprijină mobilitatea electrică. Pentru casă se aplică parcarea pe stradă, cu un spațiu opțional la Parking Suel disponibil pentru achiziție separată.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se află la nivelul mării, casa fiind situată la aproximativ 14 metri altitudine, cu o pantă plată de 2,8 procente spre plajă, ceea ce înseamnă că nu există scări sau denivelări pe drumul spre țărm. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și medii lunare care variază de la 14°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Iernile sunt suficient de blânde pentru utilizarea teraselor și patio-urilor tot anul, ceea ce se potrivește cu patio-ul din față, patio-ul din spate și terasa pe acoperiș ale proprietății. Precipitațiile sunt concentrate în lunile mai răcoroase, menținând vara uscată. Nu există zone naturale semnificative imediat alăturate, zona este urbană, deși promenadei de pe plajă și coasta plată oferă trasee zilnice de mers pe jos. Orașul înregistrează 34 de sărbători legale locale pe an, reflectând un calendar municipal activ de festivaluri și evenimente de-a lungul anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu Steag Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola însăși, un standard de calitate a apei recunoscut internațional. Playa de San Francisco se află la 0,4 km de casă, iar Playa de Santa Amalia la 1,0 km, ambele la distanțe de mers pe jos pe teren plat. Portul de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola, se află la 0,6 km și găzduiește pontoane de acostare și restaurante pe malul apei. Oferta sportivă este substanțială: 269 de facilități în tot orașul, cu Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 km de proprietate, Pabellón Juan Gómez Juanito la 0,7 km și Polideportivo Las Cañadas la 1,0 km. Piscina publică Piscina María Peláez se află la 0,5 km. Pasionații de golf pot ajunge la Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) și Campo Los Olivos (4,6 km) într-o scurtă deplasare cu mașina, având astfel trei terenuri în interiorul unei raze de cinci kilometri. Această combinație, plaje accesibile pe jos, facilități sportive interioare și exterioare și golf în apropiere, susține recreerea pe tot parcursul anului fără a depinde de facilitățile destinate turismului.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL964259
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Fuengirola, această casă înșiruită concurează atât cu piața locuințelor second-hand, cât și cu un grup de ansambluri rezidențiale noi. The Belvedere Collection începe de la 545.000 €, Distinctive Infinity de la 495.000 € și Evoque de la 449.000 €, toate construcții noi cu specificații moderne și, în majoritatea cazurilor, structuri de plată și garanții de la dezvoltatori. Față de acestea, prețul cerut fix de 640.000 € de aici cumpără un produs diferit: 140 m² de casă înșiruită cu patru dormitoare, patru băi în total, inclusiv WC-ul pentru oaspeți, două patio-uri și o terasă pe acoperiș, pe o stradă rezidențială centrală. Apartamentele din construcții noi la prețuri de intrare mai mici oferă în general mai puțină suprafață, fără terasă pe acoperiș privată și cu spații exterioare comune în loc de individuale, însă aduc izolație contemporană, geamuri și instalații moderne, elemente pe care această proprietate din 1970 va trebui să le dobândească prin renovare. La nivel regional, Fuengirola se află mai aproape de Aeroportul Málaga (18 km) decât Marbella (la 24 km, 147.958 de locuitori) și oferă un țesut urban mai dens și mai orientat spre servicii decât orașele mai mici de resort. Tranzacțiile imobiliare în oraș se ridică la 2.391 pe an, indicând o piață second-hand activă și lichidă, relevantă pentru cumpărătorii care iau în considerare revânzarea ulterioară după renovare. Venitul mediu al provinciei de 16.450 € contextualizează economia locală: piața din Fuengirola este alimentată substanțial de cererea internațională și de locuințe secundare, alături de cumpărătorii autohtoni. Comparativ cu Marbella, prețurile pe metru pătrat sunt în general mai mici în Fuengirola, iar conectivitatea prin tren, absentă în Marbella, favorizează această locație pentru accesul la aeroport fără mașină. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din același oraș, alegerea se reduce la starea în funcție de format: un apartament finalizat cu garanție versus o casă mai mare, situată central, care necesită lucrări. Cumpărătorii trebuie, de asemenea, să cântărească prețul de 640.000 € plus renovarea și achiziția separată opțională a parcării față de costul total al unei unități noi cu parcare inclusă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
SL