Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Boliches, einem etablierten Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Es bietet eine städtische Wohnlage mit direkter Küstennähe und guter Anbindung. Die Immobilie wurde als bezugsfertig klassifiziert und richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, in einer urbanen Zone mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 15 km. Viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert.
Das Apartment adressiert primär den Wunsch nach einer modernen, voll ausgestatteten Wohnlösung in Strandnähe. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem Balkon mit Ausrichtung zur Sonne erfüllt es die Bedürfnisse von Familien oder jenen, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Einheit, die jedoch modern ausgestattet und instand gehalten wurde. Dies ermöglicht eine schnelle Eigennutzung oder Vermietung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen, und die Ausrichtung des Balkons zur Südostseite bedeutet, dass die Nachmittagssonne nicht direkt einfällt. Die exponierte städtische Lage kann mit städtischem Lärm verbunden sein, und es gibt keine privaten Gärten, sondern Gemeinschaftsbereiche.
Ref: VL957101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine Option für jene, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu Schulen (schwedische Schule direkt gegenüber), Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Los Boliches 600 m entfernt). Die vorhandene touristische Lizenz macht es zudem zu einer potenziellen Investition für Vermietungszwecke. Personen, die eine lebendige Nachbarschaft mit mediterranem Flair und kurzen Wegen schätzen, werden sich hier wahrscheinlich wohlfühlen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, wobei Renovierungen an den Bädern (eines komplett, eines teilweise 2024) durchgeführt wurden. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Glasfaserinternet und Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Geschirrspüler. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und Belüftung. Die Schlafbereiche sind mit Einbauschränken versehen. Der Elektroinstallation wurde eine Modernisierung und Erweiterung zuteil, inklusive Sicherungen und Leitungsdimensionierung. Die Sicherheitsmerkmale umfassen eine Sicherheitstür und Überwachungskameras im Gebäude. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind gepflegt und beinhalten einen Aufzug und barrierefreien Zugang.
Das Apartment wird ab einem Preis von 437.000 € angeboten. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 88 m² bewegt sich die Preisgestaltung im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in dieser begehrten Küstenlage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als bezugsfertig gilt. Die monatlichen Nebenkosten für die Gemeinschaft belaufen sich auf 81,74 €, was für eine Anlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug als moderat einzustufen ist. Diese Kosten beinhalten die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Los Boliches, Teil von Fuengirola, ist ein belebtes Stadtgebiet an der Costa del Sol. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aus, die meist bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das besonders für Personen attraktiv ist, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer, während die städtische Infrastruktur eine hohe Lebensqualität durch die Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Das Leben hier ist geprägt von der mediterranen Atmosphäre, verbunden mit der Funktionalität eines gut erschlossenen Stadtviertels.
Die unmittelbare Umgebung von Los Boliches ist städtisch und lebendig, charakterisiert durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants. Die 'Setting - Commercial Area' und 'Setting - Close To Shops' Merkmale unterstreichen die hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt. Die Nachbarschaft ist durch eine gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, wie z.B. Sportzentren und dem nur 225 Meter entfernten Strand Playa Torreblanca-Carvajal. Die Präsenz von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten bequem ohne eigenes Fahrzeug gestaltet werden können.
Die Karte zeigt die Lage von Los Boliches im Kontext der Küstenlinie der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Flughafen Málaga und anderen Küstenstädten hervor. Die städtische Dichte und die Verteilung von Stränden, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen werden visuell dargestellt, was die Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort unterstreicht.
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Nähe zu Málaga (ca. 16 km Luftlinie) mit seinem internationalen Flughafen und der historischen Altstadt ist ein bedeutender Faktor. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Benalmádena oder Estepona. Diese Positionierung macht Los Boliches zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den touristischen Zentren bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 15 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa Torreblanca-Carvajal mit 225 m am nächsten liegt. Die nächste Supermarkt ist nur 57 m entfernt, eine Apotheke 89 m. Auch medizinische Versorgung ist mit einem 5,6 km entfernten Krankenhaus vorhanden. Golfer finden in einem Umkreis von 6 km mehrere Plätze wie Campo Los Lagos. Die Anbindung durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Nahbereich reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege erheblich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine direkte Nähe zum Küstenklima, das von der Meeresbrise beeinflusst wird. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Boliches bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Torreblanca-Carvajal, nur 225 Meter entfernt, ist ein Beispiel für die Strände der Region, die oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Optionen im Umkreis von 2 km, darunter Sportzentren wie Karting Mijas und Algarrobo Tennis & Country Club. Auch Golfplätze sind nicht weit entfernt, mit Campo Los Lagos in 5,6 km Entfernung. Ein Yachthafen, Puerto Deportivo de Fuengirola, liegt 2,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein Stadtteil von Fuengirola, strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Nähe zu Málaga (ca. 16 km Luftlinie) mit seinem internationalen Flughafen und der historischen Altstadt ist ein bedeutender Faktor. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte wie Benalmádena oder Estepona. Diese Positionierung macht Los Boliches zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den touristischen Zentren bis hin zu den ruhigeren Küstenabschnitten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Im Vergleich zu den Projektangeboten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich ähnlich beginnen (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Los Boliches preislich im mittleren Bereich. Während die Estepona-Projekte oft Neubauten in aufstrebenden Zonen darstellen, handelt es sich hier um eine bezugsfertige Wohnung in einem etablierten Stadtgebiet. Alba Benalmádena, mit einem höheren Einstiegspreis ab 598.000 €, repräsentiert tendenziell eine gehobenere oder neuere Entwicklung in einer benachbarten Küstenstadt. Die Stärke des Los Boliches Apartments liegt in seiner urbanen Lage mit sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und der direkten Nähe zum Strand, was es von reinen Neubauprojekten in weniger entwickelten Zonen unterscheidet. Die Kaufpreise an der Costa del Sol variieren stark je nach genauer Lage, Baujahr und Ausstattung, wobei etablierte Küstenorte wie Fuengirola oft eine stabile Nachfrage und damit verbundene Preise aufweisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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