يقع هذا العقار السكني في قلب لوس بوليتْشيس، مالقة، وهي منطقة معروفة بالحياة الحضرية النابضة بالحياة والقرب من وسائل الراحة. يوفر المشروع الحديث شققًا مصممة بعناية، مصممة لتوفير الراحة والأسلوب. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، على مقربة من شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاجال (225 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية. إن القرب من المحلات التجارية والصيدليات ومراكز الصحة يخلق بيئة معيشية عملية. تضمن سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام، بما في ذلك محطة قطار لوس بوليتْشيس، سهولة التنقل في المنطقة وما حولها.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات المعاصرة. مع 3 غرف نوم وحمامين، توفر المساكن مساحة وافرة. توفر الشرفات إطلالات جميلة، بينما تضمن أنظمة تكييف الهواء (للتدفئة والتبريد) والإنترنت السريع الراحة الحديثة. يضيف مسبح المجتمع والمناطق الخضراء إلى جاذبية نمط الحياة.
حالة البناء للعقار تشير إلى أنه جاهز للسكن. هذا يعني أن أي مشتري يمكنه الانتقال مباشرة دون انتظار. تم بناء المبنى وتجهيزه ليقدم وسائل الراحة الحديثة، مع التركيز على جودة التشطيبات والتصميم العملي. يشير تحديث أنظمة الكهرباء إلى الاهتمام بالصيانة والتحديث.
لا يقدم هذا المشروع محيطًا منعزلًا تمامًا؛ فهو يقع في منطقة حضرية نشطة. لا توجد حدائق خاصة واسعة أو أراضٍ زراعية. بينما تتوفر مواقف مجانية، إلا أنها قد تكون محدودة في المواقع الأكثر ازدحامًا. لا يضمن قرب الشاطئ هدوءًا تامًا بسبب الأنشطة الساحلية المحتملة.
Ref: VL957101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو بيت عطلات في منطقة ساحلية مأهولة ومجهزة جيدًا. إنه جذاب لأولئك الذين يفضلون العيش بالقرب من وسائل الراحة الحضرية، حيث أن محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمرافق الصحية تقع على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. يعد القرب من الشاطئ (225 مترًا) والمرافق الترفيهية الأخرى، مثل ملاعب الجولف ومراكز الرياضات المائية، أمرًا مهمًا لمحبي نمط الحياة النشط. يمكن للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى السفر الاستفادة من قرب المطار (15 كم). بالنسبة للمستثمرين، قد توفر الرخصة السياحية المتاحة فرصة لتحقيق دخل إيجار.
تقدم الشقق لمسة تشطيب حديثة وعملية. تم تجهيز الوحدات بتكييف للتدفئة والتبريد، وإنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية، وأجهزة أساسية مثل غسالة صحون وغسالة. النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج تضمن إضاءة طبيعية جيدة وتهوية فعالة. تم الانتهاء من تجديد أحد الحمامين بالكامل في عام 2024، وتم تجديد الآخر جزئيًا، مما يشير إلى الاهتمام بالحداثة. تم أيضًا تحديث النظام الكهربائي بالكامل، بما في ذلك القواطع الكهربائية، وأجهزة التيار المتبقي، ودوائر الأجهزة، وأبعاد الكابلات، مما يعزز السلامة والموثوقية. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة وأبواب أمنية وكاميرات مراقبة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 437,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة حضرية مرغوبة بالقرب من الساحل. تتوفر الشقق في تكوينات مختلفة، مع هذا العرض المحدد الذي يضم 3 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة 88 مترًا مربعًا وشرفة 11 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال. تتميز المباني بوجود مصعد، وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة، ومسبح مشترك، مما يضيف إلى القيمة الإجمالية. تبلغ رسوم الجمعية الشهرية 81.74 يورو، وهو ما يشمل صيانة المناطق المشتركة.
تتسم لوس بوليتْشيس بأنها منطقة حضرية نابضة بالحياة، توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يتميز نمط الحياة اليومي بسهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعد تنقل السكان أمرًا مريحًا، حيث تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. إن وجود 3,897 ساعة شمسية سنويًا يشجع على الاستمتاع بالمنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ القريبة والمرافق الترفيهية.
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة حضرية تقع ضمن بلدية فوينخيرولا. يحدد هذا الموقع نمط حياة عملي، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام (57 مترًا و89 مترًا على التوالي). تشمل المرافق الترفيهية القريبة مطاعم (70 في حدود 2 كم) ومقاهي (25 في حدود 2 كم) ومراكز رياضية. يوفر القرب من الشاطئ (225 مترًا) فرصًا للأنشطة البحرية والاستجمام. تتوفر أيضًا خيارات نقل عام متعددة (8 خطوط و50 محطة)، مما يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة.
يوضح هذا الموقع كيف تتشابك الحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ في لوس بوليتْشيس. يبرز الرسم التخطيطي تركيز وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالقرب من المناطق السكنية، مما يخلق بيئة مريحة وعملية. كما يؤكد على سهولة الوصول إلى الساحل، مما يشجع على نمط حياة مستوحى من البحر الأبيض المتوسط.
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة ساحلية حيوية ضمن بلدية فوينخيرولا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة سكنية وتجارية، وتوفر توازنًا بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وحيوية المدينة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل بينالمادينا (حوالي 10 كم) وتوريمولينوس (حوالي 15 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق وخدمات المطاعم. يضيف القرب من مطار مالقة الدولي (حوالي 16 كم) إلى سهولة الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا توربلانكا-كارفاجال، على بعد 225 مترًا فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 57 مترًا، والصيدلية على بعد 89 مترًا. يبعد أقرب مستشفى 5.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. تعد سهولة الوصول إلى مطار مالقة (15 كم) ميزة كبيرة للمسافرين المنتظمين. تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط وحوالي 50 محطة، سهولة التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك هذه المنطقة، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن القرب من الساحل دون التعرض لتقلبات كبيرة في الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة للاستمتاع. يقع شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاجال على بعد 225 مترًا فقط، وهو أحد الشواطئ التي غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي توربلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتْشيس (1.4 كم). بالنسبة لممارسي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم، وميخاس جولف على بعد 6.0 كم، وجولف بنالمادينا بيتْش آند بتْش على بعد 6.0 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مثل مركز كارتينغ ميخاس على بعد 1.6 كم ومراكز التنس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس بوليتْشيس، وهي منطقة ساحلية حيوية ضمن بلدية فوينخيرولا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة سكنية وتجارية، وتوفر توازنًا بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وحيوية المدينة. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل بينالمادينا (حوالي 10 كم) وتوريمولينوس (حوالي 15 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق وخدمات المطاعم. يضيف القرب من مطار مالقة الدولي (حوالي 16 كم) إلى سهولة الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
عند مقارنة هذا العقار في لوس بوليتْشيس بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز بعض الميزات الرئيسية. في حين أن 'Acqua Gardens' في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) قد يقدم مناظر بحرية مماثلة، إلا أن لوس بوليتْشيس غالبًا ما تتميز بتوفر وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة، مما يوفر مستوى مختلفًا من سهولة الوصول اليومي. 'Aby Upper' في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، بسعره المنخفض، قد يكون في موقع مختلف قد يتطلب المزيد من الاعتماد على وسائل النقل. 'Alba Benalmadena' في بنالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى، وقد يوفر مساحات أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة، ولكنه قد يفتقر إلى نفس مستوى القرب من كل الخدمات التي توفرها هذه الشقة في لوس بوليتْشيس. تقع هذه الشقة في موقع متوسط، حيث توازن بين القرب من الشاطئ والوصول إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع بنية تحتية قوية للنقل العام. يضمن سعره البالغ 437,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع حالة البناء الجاهزة والمرافق المحدثة، موقعًا تنافسيًا في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
