Questo appartamento situato a Los Boliches, Málaga, offre una residenza moderna in una posizione privilegiata. Con una superficie abitabile di 88 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza di 11 m² con esposizione a est. L'immobile è già pronto per essere abitato, garantendo un'immediata fruibilità. La vicinanza a servizi essenziali e al mare definisce ulteriormente il suo appeal residenziale e di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano direttamente sulla costa, inserito in un tessuto cittadino vivace e ricco di servizi a portata di mano. Questa posizione offre un accesso immediato alla vita locale e alle comodità, con la spiaggia a soli 225 metri di distanza, integrando la vita marittima nel quotidiano.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, funzionale e ben posizionata. Le tre camere da letto e i due bagni, uno recentemente rinnovato, offrono spazio e comfort. La terrazza orientata a est è ideale per godere della luce mattutina, mentre le dotazioni moderne come l'aria condizionata e la connessione internet in fibra soddisfano le necessità abitative contemporanee.
L'immobile è di nuova costruzione, completato e pronto per l'occupazione. La sua condizione attuale 'Gereed' (Pronto) indica che non ci sono fasi di costruzione in corso o attese future, permettendo un trasferimento immediato e senza ritardi legati al cantiere.
Questo appartamento, pur offrendo numerosi vantaggi, non dispone di viste panoramiche a 360 gradi né di un giardino privato. La sua ubicazione in un'area urbana densamente popolata implica una certa vicinanza ad altre proprietà e un ambiente dinamico, piuttosto che l'isolamento totale o la quiete assoluta di contesti rurali.
Ref: VL957101
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con un'elevata funzionalità e comodità, in una località balneare ben servita. È una soluzione adatta per famiglie, dato le tre camere da letto e la vicinanza a scuole (scuola svedese nelle vicinanze). Per investitori, la licenza turistica inclusa apre opportunità di reddito da locazione, sfruttando la posizione ambita. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (15 km) lo rende accessibile per viaggiatori internazionali, e la presenza di trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) facilita gli spostamenti senza la necessità di un'auto. Le caratteristiche dell'immobile, come l'aria condizionata, la terrazza e la piscina comune, assicurano comfort durante tutto l'anno, inclusi i mesi più caldi quando la costa andalusa attrae un numero significativo di visitatori.
L'appartamento presenta finiture che mirano a un buon livello di comfort e modernità. È completamente arredato e dotato di aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento, garantendo un clima interno ottimale. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con armadi a muro, ottimizzando lo spazio. I due bagni sono stati oggetto di aggiornamenti: uno è stato completamente rinnovato, mentre l'altro ha ricevuto interventi parziali nel 2024. L'impianto elettrico è stato recentemente aggiornato, includendo la sostituzione del quadro elettrico, dei dispositivi di protezione e l'adeguamento dei circuiti per gli elettrodomestici, migliorando la sicurezza e l'efficienza dell'impianto. La porta d'ingresso è blindata e il palazzo è dotato di telecamere di sorveglianza, aumentando il senso di sicurezza.
L'appartamento è disponibile sul mercato al prezzo di €437.000. Questa cifra si riferisce all'intero immobile, comprensivo delle sue dotazioni e della sua superficie abitabile di 88 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità 'Gereed'. Non sono specificati ulteriori dettagli sulla variabilità dei prezzi per unità simili, ma il costo indicato rappresenta il punto di accesso per questo specifico appartamento. La quota condominiale mensile è di €81,74, un importo relativamente contenuto per una zona costiera che include l'accesso a una piscina comune e aree verdi.
Los Boliches, parte di Fuengirola, si presenta come un'area costiera dinamica, caratterizzata da una forte presenza urbana e una comoda vicinanza ai servizi. L'appartamento, situato a soli 57 metri da un supermercato e 89 metri da una farmacia, facilita la gestione quotidiana delle necessità. La prossimità alle spiagge, come Playa Torreblanca-Carvajal a 225 metri, incoraggia uno stile di vita orientato al mare e alle attività all'aperto. La presenza di 70 ristoranti entro un raggio di 2 km e 25 caffè suggerisce un ambiente vivace e socialmente attivo, ideale per chi apprezza la convenienza urbana combinata con l'accesso alla costa mediterranea. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'energia di una località turistica consolidata.
Vivere a Los Boliches significa godere di un ambiente urbano costiero con tutte le comodità a portata di mano. La prossimità immediata a supermercati (57m), farmacie (89m) e centri sanitari (5.6km) assicura praticità nella vita di tutti i giorni. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, invitando a frequenti passeggiate o attività balneari. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando l'accesso a Fuengirola e dintorni. La presenza di 70 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la vita sociale e gastronomica. La vicinanza a scuole, come la scuola svedese, rende la zona attrattiva per famiglie. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della prossimità al mare, che mitiga le temperature e offre scenari piacevoli.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Boliches, un'area costiera della provincia di Málaga. La prossimità al mare, alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani come negozi e ristoranti è chiaramente evidenziata, offrendo un quadro immediato della convenienza e dello stile di vita della zona.
Los Boliches si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionata all'interno dell'area urbana di Fuengirola, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 16 km in linea d'aria) la rende facilmente accessibile a livello internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Fuengirola e Los Boliches offrono un'esperienza più urbana e consolidata, con una forte concentrazione di servizi e una vita attiva tutto l'anno, diversificandosi da aree più residenziali o focalizzate sul golf come Estepona o Benalmádena.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 225 metri. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 5.6 km di distanza (Campo Los Lagos). I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con numerose fermate di autobus nelle vicinanze, che collegano efficacemente con il centro di Fuengirola e altre località circostanti. La mobilità è ulteriormente favorita dalla vicinanza a scuole e centri medici, integrando ulteriormente la comodità della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. La località beneficia di circa 3.897 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante e vicina alla costa, offrendo un clima mite e ventilato, tipico delle località marittime. Sebbene la zona sia urbana, la prossimità al mare contribuisce a un ambiente gradevole, influenzato dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri e Playa de los Boliches a 1.4 km. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è ben servita anche per gli appassionati di golf, con diversi campi entro un raggio di 6 km, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. Per chi cerca altre forme di svago, sono disponibili centri sportivi come Karting Mijas a 1.6 km e piscine pubbliche come Piscina María Peláez a 2.4 km. La presenza di un porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola) a 2.7 km amplia ulteriormente le opzioni per attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È strategicamente posizionata all'interno dell'area urbana di Fuengirola, beneficiando della sua infrastruttura e dei suoi servizi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 16 km in linea d'aria) la rende facilmente accessibile a livello internazionale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Fuengirola e Los Boliches offrono un'esperienza più urbana e consolidata, con una forte concentrazione di servizi e una vita attiva tutto l'anno, diversificandosi da aree più residenziali o focalizzate sul golf come Estepona o Benalmádena.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (€418.800) ed Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo appartamento a Los Boliches, al prezzo di €437.000, si posiziona in una fascia di mercato intermedia. Estepona, pur offrendo un ambiente potenzialmente più esclusivo o focalizzato sul lusso, può presentare distanze maggiori dai servizi urbani consolidati e dall'aeroporto. Alba Benalmadena, con un prezzo di €598.000, rappresenta un'opzione di fascia alta, probabilmente caratterizzata da finiture superiori o posizioni ancora più privilegiate, ma con un costo d'ingresso significativamente più elevato. Los Boliches, come area, offre un equilibrio tra vivacità urbana, accesso diretto alla spiaggia e servizi consolidati, a differenza di zone più recenti o residenziali. La presenza di trasporto pubblico efficiente e la vicinanza immediata a negozi e ristoranti rendono questa località particolarmente attraente per chi cerca praticità quotidiana e uno stile di vita mediterraneo integrato, senza dover dipendere esclusivamente dall'auto, elemento che potrebbe essere più marcato in altre località della costa.
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