דירה זו, הממוקמת בלב לוס בוליצ'ס, מחוז מלאגה, מציעה מגורים מודרניים עם נוף לים, להרים ולעיר. הדירה, המשתרעת על פני 88 מ"ר, כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומושלמת עבור אלו המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור חוף תוסס. הבניין, הממוקם בגובה 5 מטר מעל פני הים, כולל מעלית, גישה נוחה ומתקנים קהילתיים, ומציע שילוב של נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לקו החוף, במרחק של 225 מטר מחוף פלאיה טורבלאנקה-קרוואחל, ממצב את הדירה בנוחות בסביבה עירונית. קרבה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקט (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לתחנת הרכבת (600 מ') משפר את הנגישות האזורית.
הנכס עונה על צרכים של רוכשים המחפשים נוחות עירונית עם נגישות לחוף. שלושת חדרי השינה והמרפסת המכוסה (11 מ"ר) מספקים מרחב מחיה פונקציונלי. מערכות מיזוג אוויר, אינטרנט סיבים אופטיים ומתקנים מודרניים תומכים באורח חיים נוח, בעוד שהרישיון התיירותי מציע אפשרויות השקעה.
הדירה נבנתה במקור ולא מוגדרת כפרויקט חדש. עם זאת, השיפוצים האחרונים בחדרי הרחצה (2024) ושדרוג מערכת החשמל מצביעים על תחזוקה עדכנית. מצב הבנייה 'גמור' מצביע על זמינות מיידית למגורים או השכרה, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
הדירה ממוקמת בבניין רב-קומות (קומה 12) ואינה מציעה גישה ישירה לגינה פרטית. למרות שיש חניה פרטית, היא אינה תמיד זמינה או צמודה ליחידה. הנופים, למרות שהם כוללים את הים, תלויים במיקום הספציפי של הדירה בתוך הבניין ועלולים לכלול גם נוף עירוני.
Ref: VL957101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה עבור משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לרישיון התיירותי הקיים. הוא מתאים גם עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים מלאים ונגישות לים. אנשים המחפשים אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לחוף, מסעדות, חנויות, ובתי ספר, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעדיפים להשתמש בתחבורה ציבורית, בהתחשב בקרבת תחנת הרכבת וקווי האוטובוס הרבים. גודל הדירה (3 חדרי שינה) ומצבה המודרני (עם שיפוצים עדכניים) הופכים אותה למתאימה למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים למרחב נוסף. קונים המעריכים נוף מנקודת תצפית גבוהה (קומה 12) ומתקנים קהילתיים כמו בריכה, ימצאו גם כן ערך בנכס זה.
הדירה מציגה רמת גימור מודרנית, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. רצפות מזוגגות כפולות בחלונות מספקות בידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מותקנת לרווחת התושבים. האינטרנט הינו סיב אופטי, המבטיח מהירות גלישה גבוהה. הדירה כוללת מכונת כביסה ומדיח כלים. המטבח מודרני, וחדרי הרחצה עברו שיפוצים (אחד מלא, שני חלקי ב-2024). מערכת החשמל עברה שדרוג, כולל התקנת מפסקים, מנגנוני הגנה מפני זרם יתר, ומעגלים ייעודיים למכשירי חשמל. מערכת האבטחה כוללת דלת ביטחון ומצלמות. הבניין מצויד במעלית ובגישה נוחה, מה שמבטיח נגישות לכלל התושבים. שטחי הקהילה כוללים בריכה ואזורים ירוקים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 437,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, את גודל הנכס (88 מ"ר), ואת מספר חדרי השינה (3). מיקומה בקומה 12 ובניין עם קהילה מבוססת (עמלה חודשית של 81.74 אירו) משפיעים גם הם על התמחור. זמינות הדירה מידית, כיוון שהיא במצב 'גמור'. המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) אך נמוך מ-Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו).
דירה זו ממוקמת בלוס בוליצ'ס, אזור עירוני המשמש כשילוב של מגורים קבועים וחופשות. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-225 מטר, מהווה יתרון משמעותי עבור תושבים המעוניינים באורח חיים ימי. התחבורה הציבורית, כולל 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מציעה חלופות נוחות לנסיעה ברכב פרטי, ומוסיפה לאופי הנגיש של האזור. הקרבה לבית הספר השוודי מצביעה גם על אוכלוסייה בינלאומית. שעות הפנאי יכולות לכלול בילוי בחוף, טיול לאורך הטיילת, ביקור במסעדות מקומיות, או שימוש במתקני ספורט קהילתיים. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע, עם השפעות ברורות של תרבות החוף הים-תיכוני.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת בלוס בוליצ'ס, המציעה שילוב של מגורים ופעילות מסחרית. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ') הופכת את הקניות היומיומיות לפשוטות. מגוון רחב של מסעדות (70 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (25 ברדיוס 2 ק"מ) מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לחוף הים (225 מ') מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור. המרחק מנמל התעופה מלאגה (16 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית. אזורים ירוקים ומתקני ספורט כמו מגרשי גולף (5.6 ק"מ) ומרכזי טניס (1.9 ק"מ) זמינים, ומוסיפים לאפשרויות הפנאי.
מפת האזור מציגה את מיקומה של הדירה בלב לוס בוליצ'ס, סמוך לקו החוף. הדגש על קרבה לים, למרכז העיר, ולתחבורה ציבורית מספק תמונה ברורה של הנוחות והנגישות שמציע המיקום, תוך הדגשת השילוב של חיים עירוניים ואורח חיים ימי.
לוס בוליצ'ס, המהווה חלק מהעיר פואנגירולה, ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה הדרום-מזרחי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי ממקם אותה בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-15 ק"מ מזרחית). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-16 ק"מ) מבטיח קישוריות מצוינת. האזור מתאפיין בשילוב של עיירות חוף תוססות, ערי נמל, וטבע הררי מיוער בגב ההרים. המרחק לעיר מלאגה, בירת המחוז, הוא כ-30 ק"מ, ומציע גישה לתרבות, היסטוריה ומרכזי קניות גדולים. לוס בוליצ'ס עצמה מציעה את הנוחות של עיירת חוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
המיקום מספק נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק של 225 מטר בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה קצרה יחסית. סופרמרקט (57 מ') ובית מרקחת (89 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5.6 ק"מ. מגרשי גולף מרובים, כגון קאמפו לוס לאגוס, ממוקמים במרחק של כ-5.6 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 2.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנת הרכבת נמצאת 600 מטר משם.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,897 שעות בשנה, מה שמצביע על שפע של אור יום. גובה הדירה (5 מטר מעל פני הים) משדרג את תחושת הקרבה לים. האזור אינו הררי במיוחד, אך קיימים נקודות תצפית באזור, מה שמרמז על טופוגרפיה מגוונת מעבר למישור החוף. הקלילות והשמש המרובה תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים. חוף פלאיה טורבלאנקה-קרוואחל נמצא במרחק של 225 מטר, ומוכר בזכות איכותו. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורבלאנקה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.4 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני פנאי מגוונים. מגרשי גולף מרובים, כגון קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום. מרכזי ספורט, כולל קארטינג (1.6 ק"מ) ומרכזי טניס (1.9 ק"מ), מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. מרינת פואנגירולה (2.7 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס, המהווה חלק מהעיר פואנגירולה, ממוקמת במחוז מלאגה, בקצה הדרום-מזרחי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי ממקם אותה בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-15 ק"מ מזרחית). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-16 ק"מ) מבטיח קישוריות מצוינת. האזור מתאפיין בשילוב של עיירות חוף תוססות, ערי נמל, וטבע הררי מיוער בגב ההרים. המרחק לעיר מלאגה, בירת המחוז, הוא כ-30 ק"מ, ומציע גישה לתרבות, היסטוריה ומרכזי קניות גדולים. לוס בוליצ'ס עצמה מציעה את הנוחות של עיירת חוף עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
הדירה בלוס בוליצ'ס ממוקמת באזור קוסטה דל סול, המציע מגוון רחב של אפשרויות מגורים. בהשוואה לפרויקטים אחרים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מחיר הדירה הנוכחית (437,000 אירו) דומה, אך היא מציעה יחידה מוכנה ומרוהטת, בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים לדרוש זמן המתנה. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) זול יותר, אך סביר להניח שהוא מציע תכונות שונות או מיקום פחות מרכזי. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) יקר יותר, ומשקף אולי פרויקט יוקרתי יותר או מיקום שונה. הדירה בלוס בוליצ'ס מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני, קרבה לחוף, ותשתית קיימת. אזור לוס בוליצ'ס, כחלק מפואנגירולה, ידוע באופי העירוני שלו ובזמינות השירותים, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה שעלולים להיות יותר ממוקדי נופש או שלווים. הנגישות לשדה התעופה מלאגה (16 ק"מ) מצוינת, כמו גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה עצמה (30 ק"מ). השוואה זו מדגישה את היתרונות של נכס מוכן למגורים באזור מפותח, המציע איזון בין נוחות, נגישות, ואפשרויות השקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
