Ce projet d'appartements situé à Los Boliches, Málaga, offre une opportunité résidentielle dans un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte. Avec une surface habitable de 88 m², l'unité proposée comprend trois chambres et deux salles de bains, conçue pour un confort moderne. La résidence est achevée, prête à être occupée, et bénéficie d'une localisation stratégique combinant accès aux commodités locales et à la plage. La vie dans cette zone est caractérisée par une accessibilité aisée aux services et une atmosphère côtière animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Boliches, ce projet bénéficie d'un emplacement urbain à seulement 225 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal, soulignant sa proximité directe avec le littoral. L'environnement immédiat est doté de commerces essentiels tels qu'une supérette et une pharmacie à portée de main, favorisant un mode de vie pratique et accessible sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Ce projet répond aux besoins d'un résidenceur recherchant un logement fonctionnel dans un environnement urbain développé. La présence de trois chambres offre une flexibilité pour l'espace familial ou les invités, tandis que la finition moderne et l'équipement complet visent à simplifier l'installation et le quotidien. L'accès à des commodités à pied est un atout majeur pour les résidents actifs.
L'appartement est une construction achevée, ce qui signifie que toutes les phases de construction sont terminées et que le logement est prêt à être habité. Cette situation permet une occupation immédiate, éliminant les délais d'attente liés aux projets en cours de développement. L'accent est mis sur la livraison d'un produit fini, prêt à être utilisé.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privés étendus tels que des jardins indépendants, se concentrant sur une terrasse de 11 m². Il n'est pas non plus situé dans un environnement rural isolé, mais plutôt dans une zone urbaine active avec les nuisances sonores potentielles qui en découlent. Les vues sur la mer sont présentes mais peuvent être partagées avec des vues urbaines.
Ref: VL957101
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient à ceux qui recherchent une immersion dans la vie côtière espagnole, combinant l'accès facile aux commodités urbaines avec la proximité de la mer. Elle est pertinente pour les familles cherchant une base fonctionnelle dans une zone bien desservie, avec des écoles et des services accessibles à pied. Les professionnels ou les retraités appréciant un style de vie actif, où les déplacements quotidiens ne nécessitent pas l'usage systématique d'une voiture, trouveront également leur compte. L'appartement est également une option pour les investisseurs ciblant le marché locatif, notamment grâce à sa licence touristique mentionnée, permettant une exploitation potentielle durant les mois d'été ou toute l'année grâce au climat favorable. La construction achevée et les finitions modernes s'adressent à des acheteurs privilégiant une installation rapide sans attendre les délais de construction, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé avec piscine commune et accès à un parking.
L'appartement présente des finitions modernes conçues pour le confort et la fonctionnalité. Il est équipé de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, assurant une température agréable toute l'année. L'installation d'une connexion internet par fibre optique est incluse, répondant aux besoins de connectivité actuels. Les fenêtres à double vitrage visent à améliorer l'isolation thermique et acoustique, tout en maximisant la luminosité naturelle. La zone nuit comprend trois chambres, dont deux avec armoires encastrées, offrant des solutions de rangement intégrées. Les deux salles de bains ont fait l'objet de rénovations, l'une complète et l'autre partielle en 2024, incluant une mise à niveau du système électrique et du tableau de distribution pour une meilleure sécurité et efficacité. La présence d'une porte de sécurité et de caméras dans le bâtiment renforce le sentiment de sécurité.
L'appartement proposé est disponible au prix de 437 000 €. Ce tarif correspond à un logement de trois chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 88 m², incluant une terrasse de 11 m². Le prix reflète la localisation en première ligne de plage, les finitions modernes et l'état d'achèvement de la propriété. La disponibilité est immédiate puisque le projet est achevé. Il est important de noter que ce prix est une indication et peut varier en fonction des unités spécifiques au sein du complexe si d'autres appartements sont disponibles. La charge mensuelle de la communauté s'élève à 81,74 €, un coût à intégrer dans l'analyse budgétaire globale.
Los Boliches, quartier de Fuengirola, présente une atmosphère de ville côtière animée, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et l'abondance de services. Les résidents bénéficient d'un accès quasi immédiat aux plages, aux commerces de proximité, aux restaurants et aux transports publics. La vie quotidienne ici est caractérisée par la facilité d'accès aux nécessités, permettant de réaliser de nombreuses courses à pied ou à vélo. L'environnement urbain dense, avec des immeubles résidentiels et des commerces, crée une ambiance vivante tout au long de l'année. La présence de l'école suédoise à proximité et la facilité de rejoindre la gare de Los Boliches renforcent le caractère pratique de la localisation, particulièrement pour les familles et les personnes actives ne souhaitant pas dépendre d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.7°C suggèrent un climat propice aux activités extérieures pendant une majeure partie de l'année, notamment durant les cinq mois de saison de baignade.
La vie à Los Boliches est caractérisée par une densité urbaine et une proximité immédiate de services. Les résidents disposent d'une supérette et d'une pharmacie à moins de 100 mètres, facilitant les achats quotidiens. L'accès aux transports publics est aisé, avec de nombreuses lignes et arrêts à proximité, rendant les déplacements vers d'autres zones de Fuengirola ou la région plus simples. Le centre de santé se trouve à environ 5,6 km, et des terrains de golf comme Campo Los Lagos sont accessibles à 5,6 km, offrant des options de loisirs. La présence de 70 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent influencer le rythme de vie, avec des périodes de célébrations et des fermetures potentielles de certains services.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Los Boliches, un quartier côtier de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer et l'environnement urbain dense, riche en commodités. Les points d'intérêt comme les plages, les commerces et les axes de transport sont clairement identifiés, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et des options de loisirs environnantes.
Los Boliches est un quartier résidentiel et balnéaire de Fuengirola, situé sur la Costa del Sol. Il se positionne entre la ville de Benalmádena à l'est et les zones plus calmes de Mijas Costa à l'ouest. Fuengirola elle-même est une destination bien établie sur la côte, connue pour ses plages et son animation. La localisation permet un accès aisé à d'autres centres d'intérêt de la région, comme la ville de Málaga (environ 30 km) et sa vieille ville historique, ou Marbella (environ 35 km), réputée pour son glamour. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville côtière dynamique et la proximité d'autres villes et attractions régionales.
L'accessibilité est un point fort de ce projet. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 16 km par voie aérienne, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à 81 km, facilitant les voyages internationaux. La gare de Los Boliches est à 600 m, offrant une connexion rapide vers Malaga et d'autres villes côtières. Pour les déplacements locaux, la proximité des commodités est remarquable : une supérette à 57 m, une pharmacie à 89 m. Les plages sont également très proches, la plus proche étant Playa Torreblanca-Carvajal à 225 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, comme Campo Los Lagos. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, favorisent un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une proximité directe avec la côte et une exposition aux brises marines. La topographie locale est relativement plate dans cette zone côtière, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur, avec Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 225 mètres. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km) sont également facilement accessibles. La région offre une variété d'activités de loisirs : plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 6 km, dont Campo Los Lagos. Pour les activités sportives, des centres comme Karting Mijas (1,6 km) et le Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km) sont à proximité. Le Puerto Deportivo de Fuengirola, à 2,7 km, offre des possibilités liées à la navigation de plaisance. La présence d'une piscine commune au sein de la résidence ajoute une option de détente et de loisir aquatique à domicile.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier résidentiel et balnéaire de Fuengirola, situé sur la Costa del Sol. Il se positionne entre la ville de Benalmádena à l'est et les zones plus calmes de Mijas Costa à l'ouest. Fuengirola elle-même est une destination bien établie sur la côte, connue pour ses plages et son animation. La localisation permet un accès aisé à d'autres centres d'intérêt de la région, comme la ville de Málaga (environ 30 km) et sa vieille ville historique, ou Marbella (environ 35 km), réputée pour son glamour. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville côtière dynamique et la proximité d'autres villes et attractions régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Par rapport à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement à Los Boliches se distingue par son emplacement urbain en première ligne de côte et son accessibilité immédiate aux services. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) proposent des biens dans des localités différentes, potentiellement plus axées sur le développement résidentiel à grande échelle ou avec des configurations plus résidentielles. Alba Benalmádena, situé plus à l'est (à partir de 598 000 €), pourrait représenter une gamme de prix supérieure ou des caractéristiques distinctes. Ce projet à Los Boliches s'adresse à un acheteur recherchant la commodité urbaine et la vie de plage sans compromis sur les services quotidiens, contrairement à des développements plus isolés qui pourraient offrir plus de tranquillité mais nécessiter une dépendance accrue à la voiture. La proximité de la gare de Los Boliches est un atout significatif par rapport à des zones moins bien desservies par les transports publics. De plus, la licence touristique intégrée représente un avantage différenciateur pour les investisseurs cherchant à optimiser la rentabilité locative dans une zone touristique établie.
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