Denne helt gennemrenoverede lejlighed ligger i Los Boliches, et kystdistrikt i Fuengirola på Costa del Sol, cirka 100 meter i fugleflugt fra Playa Torreblanca-Carvajal. Boligen byder på 117 m² boligareal fordelt på to etager med fire soveværelser, tre badeværelser, et spisestue- og opholdsområde, et moderne køkken, aircondition og en privat parkeringsplads. Bygningen er fra 1988 og er for nylig blevet istandsat, så boligen er indflytningsklar. Fuengirolas strandpromenade, togforbindelser og et bredt udvalg af faciliteter ligger inden for gåafstand, mens både Málaga og Marbella ligger cirka 25 kilometer væk.
I det bredere Costa del Sol og tilstødende kystmarkeder indtager denne bolig en bestemt niche: en renoveret brugt lejlighed i en strandnær bydel til en fast pris på 509.000 €. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer er indgangspriserne andre steder lavere, Lantana Residencial i Mijas starter ved 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar ved 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona ved 321.000 €, men disse projekter tilbyder nybyggeri af varierende typologier, generelt længere væk fra kysten. Til gengæld tilbyder denne lejlighed noget positionelt: en placering i anden række til stranden ca. 100 meter fra sandet, gangafstand til Fuengirolas strandpromenade og en togstation inden for ca. 300 meter med forbindelse til kystlinjen mod Málaga. Den jernbaneforbindelse er et meningsfuldt differentierende element i forhold til nybyggerier i bjergsiderne og inde i landet i Mijas og Estepona, hvor hverdagslivet i høj grad er bilafhængigt. Etageplan-løsningen med fire soveværelser og tre badeværelser, herunder en selvstændig overetage, er også usædvanlig på dette prisniveau i det umiddelbare bestand ved stranden i Fuengirola, hvor etplanslejligheder dominerer. På den anden side står svaghederne, der er forbundet med en ældre bygning: en opførelsesdato i 1988 betyder, at den bærende struktur, facaden og de fælles områder er ældre end den indvendige renovering, og der er ingen privat pool eller have, kun en fælles pool samt bjerg-, have- og pooludsigt frem for havudsigt. Det lokale transaktionsvolumen på ca. 2.169 salg om året vidner om et likvidt marked for brugte boliger, hvilket er vigtigt for købere, der afvejer fremtidige exit-muligheder. Regionalt set handler valget om nybyggeri-specifikationer og lavere indgangspris længere væk fra kysten kontra renoveret, umiddelbart tilgængelig boligareal direkte bag stranden i en etableret bydel med helårig service.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i anden række til stranden i Los Boliches, cirka 100 meter fra sandet og tæt på Fuengirolas strandpromenade til fods. Torreblanca togstation ligger cirka 300 meter væk, og området rummer restauranter, apoteker, banker og caféer inden for en radius på to kilometer, så daglige ærinder kan klares til fods.
Med fire soveværelser, tre komplette badeværelser og to separate etager understøtter planløsningen både familiboor og gæsteværelser, et hjemmekontor eller et hobbyrum. Indbyggede skabe, aircondition, elevator i bygningen og en privat parkeringsplads dækker de praktiske behov ved helårsliv ved kysten.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1988, og lejligheden er sidenhen blevet gennemrenoveret med moderne materialer og præsenteres i indflytningsklar stand. Udbudsprisen på €509.000 er en fast pris for den eksisterende bolig, som den tilbydes; der er ingen byggemoduler eller leveringstidsplaner.
Boligen har hverken privat have eller privat pool; udendørs badning foregår i den fælles pool og på den nærliggende strand. Der er ingen havudsigt, udsigten består af bjerge, den fælles have og poolen. Med en færdig bygning fra 1988 bør købere regne med bygningens alder, selvom interiøret er renoveret.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer nærhed til stranden og hverdagsservice frem for plads, ro eller nybyggerigarantier. Kendelige situationer omfatter en familie, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser i et kvarter med gåafstand til skoler, 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler ligger i det bredere område, eller et par, der planlægger besøg fra børn og børnebørn og kan bruge den selvstændige øverste etage som gæstekvarter. Fjernarbejdere kan finde det ekstra opholdsområde velegnet som dedikeret kontor, hvor kystlinjens togforbindelse giver adgang til Málaga. Købere, der leder efter en lås og rejs-bolig som sekundær bolig, passer også profilen: den fælles pool og stranden erstatter vedligeholdelsesbyrden fra en privat have, og den inkluderede parkeringsplads forenkler sæsonbestemte ankomster og afrejser. Boligen er mindre oplagt for dem, der ønsker panoramisk havudsigt, en privat grund eller et stille boligområde væk fra turiststrømmene. Det nærmeste område er strandnært og urbant med dertilhørende sommeraktivitet. Købere, der lægger stor vægt på moderne energimæssig ydeevne, bør også overveje byggeåret 1988, selvom interiøret er gennemrenoveret med nye installationer og overflader.
Lejligheden er gennemrenoveret, og billedmaterialet viser en moderne, minimalistisk finish: et åbent køkken integreret med stuen, hvide vægge og indbygget opbevaring, et moderne badeværelse med walk-in brus, samt soveværelser med airconditionanlæg. Klimastyring dækkes af installeret aircondition med varme og køling samt forberedelse til yderligere A/C-kapacitet, hvilket betyder noget for komforten i juli og august, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer når omkring 26°C. Indbyggede skabe i soveværelserne mindsker behovet for ekstra møbelkøb. Bygningen har elevator, hvilket kombineret med de to etager betyder, at øverste etage nås internt frem for via en ekstra fælles trappe. Som det er standard for en bygning fra 1988 med en senere renovering, afspejler den synlige finishkvalitet og interiørinstallationerne istandsættelsen, mens bærende konstruktioner, facaden og de fælles områder svarer til den oprindelige byggeperiode. Købere, der udfører teknisk due diligence, kan ønske at verificere tagets, stigrørenes og de fælles elementers tilstand gennem en almindelig bygningssagkyndig gennemgang. Den inkluderede parkeringsplads tilføjer praktisk værdi i et distrikt, hvor gade parkering er under pres, især i sommermånederne, hvor turisttrafikken er på sit højeste.
Udbudsprisen er fast €509.000 for denne eksisterende, indflytningsklare lejlighed, ikke en startpris, hvor valgmulighederne varierer. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region ved lavere indgangsniveauer: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse tal vedrører dog nybyggeri af varierende størrelser, hvor denne bolig tilbyder en renoveret bolig med fire soveværelser og tre badeværelser samt parkering cirka 100 meter fra stranden. Det lokale marked registrerer cirka 2.169 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger i området.
Dagligdagen på denne adresse kredser om den korte afstand til havet. Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger cirka 100 meter væk i fugleflugt, og Playa de los Boliches ligger cirka 1,3 kilometer længere langs kysten, så en tidlig svømmetur eller en aften gåtur på promenaden kræver ingen bil. Selve lejligheden er fordelt på to etager: hovedetagen rummer tre soveværelser, to badeværelser, stue og spisestue samt køkken, mens øverste etage tilføjer et fjerde soveværelse, et tredje badeværelse og et ekstra opholdsområde. Denne sekundære etage kan fungere selvstændigt, som gæstekvarter, legeværelse for børn, arbejdsværelse eller en biografkrog, hvilket er en relativt sjælden konfiguration i dette segment af markedet i Fuengirola. Selve distriktet er urbant og livligt frem for afsides. Inden for to kilometer findes 71 restauranter, 26 caféer, 8 apoteker og 7 banker, så dagligvarer, mad og tjenester altid er i nem rækkevidde. Med 29 hoteller og næsten 9.400 turistbeds i området bringer sommermånederne markant flere besøgende, mens lavsæsonen er roligere men stadig aktiv takket være den fastboende befolkning året rundt. En privat parkeringsplads er inkluderet, hvilket er en praktisk fordel i betragtning af efterspørgslen på parkering nær strandpromenaden. Togstationerne i Torreblanca, Los Boliches og Carvajal forbinder distriktet langs kystlinjen mod Fuengirola, Benalmádena og Málaga og mindsker afhængigheden af bil for mange ture.
De nærmeste omgivelser er præget af et etableret stranddistrikt. Stranden ligger bogstaveligt talt ved døren cirka 100 meter i fugleflugt, med yderligere to strande, Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca, cirka 1,3 kilometer væk. Fuengirolas lystbådehavn, Puerto Deportivo, ligger 2,6 kilometer langs kysten og kombinerer fortøjningspladser med fritid og gastronomi. Hverdagsinfrastrukturen er tæt: inden for to kilometer rummer området 71 restauranter, 26 caféer, 8 apoteker, 7 banker og 2 tandlæger, så de fleste daglige behov dækkes til fods. Sundhedsvæsenet er dækket af 3 lægehuse i området og uddannelse af 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler. Torreblanca togstation ligger cirka 300 meter fra boligen, med Los Boliches og Carvajal stationer på henholdsvis 1,2 og 1,3 kilometer, hvilket giver direkte adgang til Fuengirola, Málaga-pendlertoglinjen. Otte buslinjer og 50 stop betjener distriktet. Det flade terræn, området ligger cirka 5 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på cirka 1 procent, gør hele kvarteret gang- og cykelvenligt uden væsentlige stigninger.
Kortet viser boligens placering i anden række til stranden i Los Boliches, med Playa Torreblanca-Carvajal ca. 100 meter væk og jernbanestrækningen lige bag bydelen. Málaga og Marbella ligger nogenlunde lige langt væk, ca. 25 kilometer, og lufthavnen ligger ca. 16 kilometer mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches ligger på den centrale Costa del Sol mellem Fuengirolas bymidte og strandbydelen Torreblanca. Málaga, regionshovedstaden med ca. 579.000 indbyggere, og Marbella med ca. 148.000, ligger begge ca. 25 kilometer væk i hver sin retning, hvilket placerer boligen mellem vestkystens to vigtigste byankere. Algeciras, 88 kilometer væk, markerer den sydvestlige grænse for praktisk rækkevidde. Inden for denne korridor kombinerer bydelen direkte strandadgang med jernbaneforbindelse, en kombination, der er mindre almindelig i nybyggerier, der ligger tilbagetrukket fra kysten eller i bilafhængige bjergsider.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande (som kragerne flyver); vejafstande er længere. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 16 kilometer væk, hvilket gør adgangen til lufthavnen kort og ukompliceret ad kystruten. Málaga by og Marbella ligger begge ca. 25 kilometer væk i hver sin retning, så begge bycentre er realistiske muligheder for dagsture med bil eller tog. Gibraltars lufthavn ligger ca. 81 kilometer mod sydvest. Adgangen til stranden er områdets største aktiv: Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter væk. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 5,6 kilometer, mens Golf Benalmádena Pitch & Putt og Campo Los Olivos ligger ca. 6,1 kilometer væk. En Tesla Supercharger i Fuengirola på 2,2 kilometer betjener elbiler. I nærheden findes sportsfaciliteter som Karting Mijas på 1,6 kilometer, Algarrobo Tennis & Country Club på 1,8 kilometer og Mijas Lawn Bowls Club på 2,2 kilometer. Offentlig svømning er mulig i Piscina María Peláez, 2,4 kilometer væk. Offentlig transport er et reelt alternativ til bilen her, med tre togstationer inden for 1,3 kilometer og 50 busstoppesteder fordelt på 8 linjer.
| Afstand til strand | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter næsten helårig udendørs brug. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C i de varmeste, og badesæsonen, hvor havvandet holder på 20 °C eller derover, strækker sig over fem måneder. Terrænet er stort set fladt: højden ligger ca. 5 meter over havets overflade, og hældningen mod stranden er ca. 1 procent, så gåturen til havet er uden stigning. Selvom de nærmeste omgivelser er bymæssige, er der udsigt til grønne områder og bjerge fra boligen, og bjergudsigt er angivet blandt egenskaberne. To udsigtspunkter i det bredere område, Mirador Hermanos Nuñez Andreu på 4,7 kilometer og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 4,9 kilometer, byder på ophøjede udsigter over kysten. Boligens orientering kombinerer øst og sydvest, hvilket giver morgensol på den ene side og eftermiddags- og aftenslys på den anden, relevant både for brug af terrassen og for naturlige kølestrategier om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden er områdets definerende rekreative aktiv: Playa Torreblanca-Carvajal ligger ca. 100 meter fra hoveddøren, og Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca ligger ca. 1,3 kilometer længere langs kysten. Fuengirolas strandpromenade forbinder disse strande og fungerer som områdets vigtigste rekreative pulsåre til gåture, løbeture og cykling. Fællespoolen i komplekset tilbyder et alternativ til havet i de køligere måneder, og Piscina María Peláez på 2,4 kilometer tilføjer en offentlig mulighed. Sportsudbuddet inden for en kort radius omfatter Algarrobo Tennis & Country Club på 1,8 kilometer, Mijas Lawn Bowls Club på 2,2 kilometer og Karting Mijas på 1,6 kilometer. Golfspillere har Campo Los Lagos på 5,6 kilometer og yderligere to baner ca. 6,1 kilometer væk i Benalmádena. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 kilometer væk, fuldender udbuddet ved vandet med bådpladser og spisesteder ved strandpromenaden. Områdets turistinfrastruktur, 29 hoteller og ca. 9.400 senge, sikrer også en helårig forsyning af restauranter og underholdning, som forbliver aktiv uden for højsæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL220935
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID