Este apartamento totalmente reformado está situado en Los Boliches, un distrito costero de Fuengirola en la Costa del Sol, aproximadamente a 100 metros en línea recta de la Playa Torreblanca-Carvajal. La propiedad ofrece 117 m² de superficie construida distribuidos en dos niveles, con cuatro dormitorios, tres baños, una zona de salón y comedor, una cocina moderna, aire acondicionado y una plaza de aparcamiento privada. Construido en 1988 y reformado recientemente, la vivienda está llave en mano. El paseo marítimo de Fuengirola, las conexiones de tren y una amplia gama de servicios están a pocos minutos a pie, mientras que Málaga y Marbella se encuentran ambas a unos 25 kilómetros de distancia.
Dentro del amplio mercado de la Costa del Sol y los mercados costeros adyacentes, esta propiedad ocupa un nicho específico: un apartamento de segunda mano renovado en un distrito urbano junto a la playa, con un precio fijo de 509.000 €. En comparación con las alternativas de obra nueva, los precios de entrada en otros lugares son más bajos, Lantana Residencial en Mijas comienza en 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar en 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €, , pero esos proyectos ofrecen construcción nueva de tipologías variadas, generalmente más alejadas de la costa. Lo que este apartamento ofrece a cambio es posicional: una ubicación en segunda línea de playa a unos 100 metros de la arena, acceso a pie al paseo marítimo de Fuengirola y una estación de tren a unos 300 metros que conecta con la línea costera hacia Málaga. Esa conexión ferroviaria es un diferenciador significativo frente a las urbanizaciones de obra nueva en ladera y en el interior de Mijas y Estepona, donde la vida diaria depende en gran medida del coche. La distribución en dos niveles con cuatro dormitorios y tres baños, incluida una planta superior independiente, también es poco común en este rango de precio dentro del parque inmobiliario inmediato de primera línea de playa de Fuengirola, donde dominan los apartamentos de una sola planta. En contrapartida están los puntos inherentes a un edificio antiguo: la fecha de construcción de 1988 significa que la estructura, la fachada y las zonas comunes son anteriores a la renovación interior, y no hay piscina ni jardín privados, solo una piscina comunitaria y vistas a la montaña, al jardín y a la piscina en lugar de vistas al mar. El volumen local de transacciones de aproximadamente 2.169 ventas al año indica un mercado de segunda mano líquido, algo que importa a los compradores que valoran futuras opciones de salida. En términos regionales, la elección se reduce a la especificación de obra nueva y un menor coste de entrada más lejos de la costa frente a un espacio renovado, disponible de inmediato, directamente detrás de la playa en un distrito consolidado con servicios durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en segunda línea de playa en Los Boliches, aproximadamente a 100 metros de la arena y a un corto paseo del paseo marítimo de Fuengirola. La estación de tren de Torreblanca está a unos 300 metros, y la zona cuenta con restaurantes, farmacias, bancos y cafeterías en un radio de dos kilómetros, lo que permite hacer los recados diarios a pie.
Con cuatro dormitorios, tres baños completos y dos niveles de vida independientes, la distribución permite el uso familiar así como alojar invitados, un despacho en casa o una sala de aficiones. Los armarios empotrados, el aire acondicionado, un ascensor en el edificio y una plaza de aparcamiento privada cubren las necesidades prácticas de la vida costera durante todo el año.
No se trata de obra nueva. El edificio data de 1988 y el apartamento ha sido completamente reformado desde entonces con acabados contemporáneos, presentado en condiciones de llave en mano. El precio de venta de 509.000 € es un precio fijo por la vivienda existente tal como se ofrece; no se aplican fases de desarrollo ni plazos de entrega.
La propiedad no tiene jardín privado ni piscina privada; el baño al aire libre depende de la piscina comunitaria y de la playa cercana. No hay vistas al mar: las vistas indicadas son a la montaña, al jardín comunitario y a la piscina. Al tratarse de un edificio terminado en 1988, los compradores deben tener en cuenta la antigüedad de la estructura a pesar de la reforma interior.
Esta propiedad conviene a compradores que priorizan la proximidad a la playa y a los servicios cotidianos por encima del espacio, el silencio o las garantías de obra nueva. Situaciones reconocibles incluyen una familia que necesita cuatro dormitorios y tres baños en un barrio transitable cerca de colegios, en la zona más amplia hay 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, o una pareja que se prepara para visitas de hijos y nietos y que usaría el nivel superior independiente como alojamiento para invitados. Los trabajadores en remoto pueden encontrar viable la segunda sala de estar como despacho dedicado, con la línea de tren costera dando acceso a Málaga. Los compradores que buscan una segunda vivienda de bajo mantenimiento también encajan en el perfil: la piscina comunitaria y la playa sustituyen la carga de mantenimiento de un jardín privado, y la plaza de aparcamiento incluida simplifica las llegadas y salidas estacionales. La propiedad es menos adecuada de forma evidente para quienes desean vistas panorámicas al mar, una parcela privada o un entorno residencial tranquilo alejado de los flujos turísticos. La zona inmediata es costera y urbana, con la consiguiente actividad veraniega. Los compradores que dan mucho peso al rendimiento energético moderno también pueden querer sopesar la fecha de construcción de 1988, aunque el interior ha sido reformado por completo con nuevas instalaciones y acabados.
El apartamento ha sido completamente reformado, y el registro fotográfico indica un acabado contemporáneo y minimalista: una cocina abierta integrada con la zona de estar, paredes blancas y almacenaje integrado, un baño moderno con ducha a ras de suelo, y dormitorios equipados con unidades de aire acondicionado. El control climático está cubierto por aire acondicionado frío/calor instalado, con preinstalación para capacidad adicional de aire acondicionado, lo cual importa para el confort durante el pico de julio y agosto, cuando las temperaturas medias mensuales alcanzan unos 26 °C. Los armarios empotrados en los dormitorios reducen la necesidad de comprar muebles adicionales. El edificio incluye un ascensor, lo que combinado con el interior en dos niveles significa que la planta superior se alcanza internamente en lugar de por otra escalera comunitaria. Como es habitual en un edificio de 1988 con una reforma posterior, la calidad visible de los acabados y las instalaciones interiores reflejan la reforma, mientras que los elementos estructurales, la fachada y las zonas comunes corresponden al período de construcción original. Los compradores que realicen una diligencia debida técnica pueden querer verificar el estado de la cubierta, las bajantes de fontanería y los elementos comunes mediante una inspección técnica del edificio. La plaza de aparcamiento incluida añade valor práctico en un distrito donde el aparcamiento en la calle está bajo presión, particularmente en los meses de verano cuando el tráfico turístico alcanza su punto máximo.
El precio de venta es un importe fijo de 509.000 € por este apartamento existente llave en mano, no un precio desde el que las opciones varían. Como referencia, proyectos comparables de obra nueva en la región más amplia parten de puntos de entrada más bajos: Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas cifras se refieren sin embargo a obra nueva de tamaños variados, mientras que esta propiedad ofrece una vivienda reformada con cuatro dormitorios y tres baños con aparcamiento a unos 100 metros de la playa. El mercado local registra alrededor de 2.169 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo de vivienda de segunda mano en la zona.
La vida diaria en esta dirección gira en torno a la corta distancia hasta el mar. La playa de Playa Torreblanca-Carvajal está a unos 100 metros en línea recta, y la Playa de los Boliches se encuentra a unos 1,3 kilómetros más a lo largo de la costa, por lo que un baño temprano o un paseo nocturno por el paseo marítimo no requiere coche. El apartamento en sí está distribuido en dos niveles: la planta principal alberga tres dormitorios, dos baños, la zona de salón y comedor y la cocina, mientras que el nivel superior añade un cuarto dormitorio, un tercer baño y una segunda sala de estar. Ese nivel secundario puede funcionar de forma independiente, como zona de invitados, sala de juegos infantil, un estudio o un rincón de cine, lo cual es una configuración relativamente rara en este segmento del mercado de Fuengirola. El distrito en sí es urbano y animado más que apartado. En un radio de dos kilómetros hay 71 restaurantes, 26 cafeterías, 8 farmacias y 7 bancos, por lo que la compra, la restauración y los servicios están todos al alcance. Con 29 hoteles y casi 9.400 camas turísticas en la zona, los meses de verano traen notablemente más visitantes, mientras que la temporada baja es más tranquila pero sigue siendo activa gracias a la población residente durante todo el año. Se incluye una plaza de aparcamiento privada, lo cual es un activo práctico dada la demanda de aparcamiento cerca del frente marítimo. Las estaciones de tren de Torreblanca, Los Boliches y Carvajal conectan el distrito a lo largo de la línea costera hacia Fuengirola, Benalmádena y Málaga, reduciendo la dependencia del coche para muchos trayectos.
Los alrededores inmediatos son los de un distrito costero consolidado. La playa está prácticamente a la puerta, a unos 100 metros en línea recta, con dos playas más, Playa de los Boliches y Playa de Torreblanca, a unos 1,3 kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola, Puerto Deportivo, se encuentra a 2,6 kilómetros a lo largo de la costa y combina amarres con ocio y restauración. La infraestructura cotidiana es densa: en un radio de dos kilómetros la zona cuenta con 71 restaurantes, 26 cafeterías, 8 farmacias, 7 bancos y 2 dentistas, por lo que la mayoría de las necesidades diarias se cubren a pie. La salud está cubierta por 3 centros de salud en la zona, y la educación por 15 colegios de primaria y 10 de secundaria. La estación de tren de Torreblanca está a unos 300 metros de la propiedad, con las estaciones de Los Boliches y Carvajal a 1,2 y 1,3 kilómetros respectivamente, dando acceso directo a la línea de cercanías Fuengirola, Málaga. Ocho líneas de autobús y 50 paradas sirven el distrito. El terreno llano, la zona está a unos 5 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de aproximadamente el 1 por ciento, hace que todo el barrio sea transitable y apto para ciclistas sin subidas significativas.
El mapa muestra la posición de la propiedad en la segunda línea de playa de Los Boliches, con la Playa Torreblanca-Carvajal a unos 100 metros y la línea de tren pasando justo detrás del distrito. Málaga y Marbella se sitúan aproximadamente equidistantes, a unos 25 kilómetros, y el aeropuerto se encuentra a unos 16 kilómetros hacia el noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Boliches ocupa una posición en el centro de la Costa del Sol, entre el casco urbano de Fuengirola y el distrito playero de Torreblanca. Málaga, la capital regional con aproximadamente 579.000 habitantes, y Marbella, con unos 148.000, se encuentran ambas a unos 25 kilómetros en direcciones opuestas, situando la propiedad entre los dos principales centros urbanos de la costa occidental. Algeciras, a 88 kilómetros, marca el límite suroeste del alcance práctico. Dentro de este corredor, el distrito combina acceso directo a la playa con conectividad ferroviaria, una combinación menos habitual en urbanizaciones alejadas de la costa o en ubicaciones de ladera dependientes del coche.
Las distancias de esta sección son en línea recta (a vuelo de pájaro); las distancias por carretera son mayores. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 16 kilómetros, lo que hace que el acceso al aeropuerto sea corto y sencillo por la ruta costera. La ciudad de Málaga y Marbella están ambas a unos 25 kilómetros en direcciones opuestas, de modo que ambos centros urbanos son destinos realistas para una excursión de un día en coche o en tren. El aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 81 kilómetros hacia el suroeste. El acceso a la playa es la característica destacada: la Playa Torreblanca-Carvajal está a unos 100 metros. Los golfistas pueden llegar al Campo Los Lagos a 5,6 kilómetros, con el Golf Benalmádena Pitch & Putt y el Campo Los Olivos a unos 6,1 kilómetros. Un Tesla Supercharger en Fuengirola, a 2,2 kilómetros, atiende a los vehículos eléctricos. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Karting Mijas a 1,6 kilómetros, el Algarrobo Tennis & Country Club a 1,8 kilómetros y el Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 kilómetros. La natación pública está disponible en la Piscina María Peláez, a 2,4 kilómetros. El transporte público es aquí una auténtica alternativa al coche, con tres estaciones de tren a menos de 1,3 kilómetros y 50 paradas de autobús repartidas en 8 líneas.
| Distancia a la playa | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos permiten un uso exterior casi todo el año. La temperatura media anual es de 18,7 °C, con medias mensuales que van desde los 14 °C en los meses más frescos hasta los 26 °C en los más cálidos, y la temporada de baño, cuando el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, se extiende a cinco meses. El terreno es esencialmente llano: la elevación es de unos 5 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es de aproximadamente el 1 por ciento, por lo que caminar hasta el mar no supone ningún desnivel. Aunque el entorno inmediato es urbano, el paisaje verde y montañoso es visible desde la propiedad, y las vistas a la montaña figuran entre las características. Dos miradores en la zona más amplia, el Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 4,7 kilómetros y el Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 4,9 kilómetros, ofrecen perspectivas elevadas sobre la costa. La orientación de la propiedad combina las orientaciones este y suroeste, proporcionando sol matinal por un lado y luz de tarde y noche por el otro, algo relevante tanto para el uso de la terraza como para las estrategias de refrigeración natural en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es el recurso recreativo definitorio: la Playa Torreblanca-Carvajal se encuentra a unos 100 metros de la puerta, con la Playa de los Boliches y la Playa de Torreblanca aproximadamente a 1,3 kilómetros a lo largo de la costa. El paseo marítimo de Fuengirola conecta estas playas y funciona como la principal arteria recreativa del distrito para caminar, correr y montar en bicicleta. La piscina comunitaria del complejo ofrece una alternativa al mar durante los meses más frescos, y la Piscina María Peláez, a 2,4 kilómetros, añade una opción pública. La oferta deportiva en un radio corto incluye el Algarrobo Tennis & Country Club a 1,8 kilómetros, el Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 kilómetros y el Karting Mijas a 1,6 kilómetros. Los golfistas cuentan con el Campo Los Lagos a 5,6 kilómetros y dos campos más a unos 6,1 kilómetros en Benalmádena. El puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola, a 2,6 kilómetros, completa la oferta junto al agua con amarres y restaurantes frente al mar. La infraestructura turística de la zona, 29 hoteles y aproximadamente 9.400 plazas, también sostiene una oferta anual de restaurantes y ocio que permanece activa fuera de la temporada alta.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL220935
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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