Šis pilnībā renovētais dzīvoklis atrodas Los Boliches, Fuengirolas piekrastes rajonā Costa del Sol krastā, aptuveni 100 metrus taisnā līnijā no Playa Torreblanca-Carvajal pludmales. Īpašums piedāvā 117 m² kopējās platības, izkārtotas divos līmeņos, ar četrām guļamistabām, trim vannas istabām, viesistabas un ēdamistabas zonu, modernu virtuvi, gaisa kondicionieri un privātu autostāvvietu. Ēka celta 1988. gadā un nesen atjaunināta, mājoklis ir gatavs apdzīvošanai. Fuengirolas promenāde, vilcienu savienojumi un plašs pakalpojumu klāsts ir gājiena attālumā, bet Málaga un Marbella atrodas aptuveni 25 kilometru attālumā.
Plašākajā Kosta del Solas un blakus piekrastes tirgu kontekstā šis īpašums aizpilda noteiktu nišu: renovēts lietots dzīvoklis piekrastes pilsētas rajonā ar fiksētu cenu 509 000 EUR. Salīdzinot ar jaunbūves alternatīvām, ieejas cenas citur ir zemākas, Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR, , taču tie projekti piedāvā jaunu būvniecību dažādos tipos un parasti tālāk no krasta. Apmaiņā šis dzīvoklis piedāvā pozicionējumu: otrās līnijas atrašanās vietu pludmales tuvumā aptuveni 100 metrus no smiltīm, piekļuvi kājām Fuengirolas promenādei un dzelzceļa staciju aptuveni 300 metru attālumā ar savienojumu piekrastes līnijā uz Malagu. Šis dzelzceļa savienojums ir nozīmīgs atšķirības faktors pret kalnu un iekšzemes jaunbūves projektiem Mihasā un Esteponā, kur ikdienas dzīve lielā mērā ir atkarīga no auto. Divlīmeņu plānojums ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, tostarp patstāvīgu augšējo stāvu, šajā cena līmenī ir arī nebieži sastopams Fuengirolas piekrastes piedāvājumā, kur dominē viena līmeņa dzīvokļi. Pretī stāv punkti, kas raksturīgi vecākai ēkai: 1988. gada būvniecības datums nozīmē, ka konstrukcija, fasāde un koplietošanas zonas ir vecākas par iekšējo renovāciju, un nav privāta baseina vai dārza, tikai koplietošanas baseins un skats uz kalniem, dārzu un baseinu, nevis skats uz jūru. Vietējais darījumu apjoms, aptuveni 2 169 pārdošanas gadā, norāda uz likvīdu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi pircējiem, kas izsver nākotnes izejas iespējas. Reģionālā ziņā izvēle ir starp jaunbūves specifikāciju un zemāku ieejas cenu tālāk no kranta pretim renovētai, nekavējoties pieejamai platībai tieši aiz pludmales izveidotā rajonā ar visu gadu pieejamiem pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas otrajā līnijā no pludmales Los Boliches, aptuveni 100 metrus no smilšu pludmales un īsa gājiena attālumā no Fuengirolas jūrmalas promenādes. Torreblanca vilcienu stacija ir aptuveni 300 metru attālumā, un divu kilometru rādiusā atrodas restorāni, aptiekas, bankas un kafejnīcas, tāpēc ikdienas darījumus var veikt kājām.
Ar četrām guļamistabām, trim pilnvērtīgām vannas istabām un diviem atsevišķiem dzīvošanas līmeņiem plānojums atbilst gan ģimenes vajadzībām, gan viesu izmitināšanai, mājas birojam vai vaļasprieku telpai. Iebūvēti skapji, gaisa kondicionieris, lifts ēkā un privāta autostāvvieta nodrošina praktiskās vajadzības visu gadu piekrastē dzīvošanai.
Šī nav jaunbūve. Ēka celta 1988. gadā, un dzīvoklis kopš tā laika ir pilnībā renovēts ar mūsdienīgu apdari, piedāvāts gatavā apdzīvošanai stāvoklī. Pieprasītā cena 509 000 EUR ir fiksēta cena par esošo mājokli piedāvājuma veidā; neattiecas ne būvniecības fāzes, ne nodošanas termiņi.
Īpašumam nav privāta dārza vai privāta baseina; atpūta ārā balstās uz koplietošanas baseinu un tuvējo pludmali. Nav skata uz jūru, norādītie skati ir uz kalniem, koplietošanas dārzu un baseinu. Ņemot vērā 1988. gadā celtu ēku, pircējiem jārēķinās ar struktūras vecumu, neraugoties uz iekšējo renovāciju.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri tuvumu pludmalei un ikdienas pakalpojumiem prioritāti piešķir augstāk nekā telpu, klusumu vai jaunbūves garantijas. Atpazīstamas situācijas: ģimenei, kurai nepieciešamas četras guļamistabas un trīs vannas istabas gājiena attālumā esošā apkaimē pie skolām, plašākā apvidū atrodas 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, vai pārim, kas plāno ciemos braucošus bērnus un mazbērnus un izmantotu patstāvīgo augšējo līmeni viesu izmitināšanai. Attālināti strādājošie otrā dzīvošanas telpu var izmantot kā īpašu biroju, un piekrastes vilcienu līnija nodrošina piekļuvi Málagai. Arī pircēji, kas meklē otru mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, atbilst šim profilam: koplietošanas baseins un pludmale aizstāj privātā dārza uzturēšanas nastu, bet iekļautā autostāvvieta atvieglo sezonālo ierašanos un aizbraukšanu. Īpašums mazāk piemērots tiem, kas vēlas panorāmas skatu uz jūru, privātu zemesgabalu vai klusu dzīvojamo vidi prom no tūristu plūsmām. Tuvākā apkaimē ir piejūras un pilsētvides raksturs ar atbilstošu vasaras aktivitāti. Pircēji, kuriem ir svarīga modernā energoefektivitāte, var arī izsvērt 1988. gada celtnes datumu, neraugoties uz to, ka interjers ir pilnībā renovēts ar jauniem instalācijām un apdari.
Dzīvoklis ir pilnībā renovēts, un fotogrāfiju materiāls norāda uz mūsdienīgu, minimālistisku apdari: atvērtā plānojuma virtuve, integrēta viesistabas telpā, baltas sienas un iebūvēti glabāšanas skapji, moderna vannas istaba ar dušu bez pakāpiena un guļamistabas ar gaisa kondicionieriem. Klimata kontroli nodrošina uzstādītais gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī papildu kondicionēšanas jaudas priekšinstalācija, kas ir svarīgi komfortam jūlijā un augustā, kad vidējā mēneša temperatūra sasniedz aptuveni 26°C. Iebūvētie skapji guļamistabās mazina nepieciešamību iegādāties papildu mēbeles. Ēkā ir lifts, kas kopā ar divlīmeņu iekšējo plānojumu nozīmē, ka augšējais stāvs sasniedzams no iekšpuses, nevis pa vēl vienu kāpņu telpu. Kā tas ir parasti 1988. gadā celtrā ar vēlāku renovāciju, redzamā apdares kvalitāte un iekšējās instalācijas atspoguļo atjaunināšanu, savukārt strukturālie elementi, fasāde un koplietošanas telpas atbilst sākotnējam celšanas periodam. Pircēji, kuri veic tehnisko pārbaudi, var vēlēties pārbaudīt jumta, santehnikas stāvvadu un koplietošanas elementu stāvokli ar standarta ēkas aptauju. Iekļautā autostāvvieta pievieno praktisku vērtību rajonā, kur ielu stāvēšana ir apgrūtināta, īpaši vasaras mēnešos, kad tūristu plūsma ir visintensīvākā.
Pieprasītā cena ir fiksēti 509 000 EUR par šo esošo, apdzīvošanai gatavo dzīvokli, nevis sākuma cena, no kuras opcijas atšķiras. Salīdzinājumam: līdzīgi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas ar zemākām ieejas cenām: Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR. Tomēr šie skaitļi attiecas uz dažāda izmēra jaunbūvi, savukārt šis īpašums piedāvā renovētu mājokli ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām ar autostāvvietu aptuveni 100 metrus no pludmales. Vietējā tirgū reģistrē aptuveni 2 169 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu šajā apvidū.
Ikvideņa dzīve šajā adresē grozās ap īso attālumu līdz jūrai. Playa Torreblanca-Carvajal pludmale ir aptuveni 100 metrus taisnā līnijā, bet Playa de los Boliches pludmale atrodas aptuveni 1,3 kilometrus tālāk gar krastu, tāpēc agrai peldēšanai vai vakara pastaigai pa promenādi nav vajadzīgs auto. Pats dzīvoklis izkārtots divos līmeņos: galvenajā stāvā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas, viesistabas un ēdamistabas zona un virtuve, savukārt augšējais līmenis pievieno ceturto guļamistabu, trešo vannas istabu un otru dzīvošanas telpu. Šis sekundārais līmenis var funkcionēt patstāvīgi, kā viesu istabas, bērnu rotaļu telpa, kabinets vai kino stūris, kas ir salīdzinoši rets risinājums Fuengirolas tirgus šajā segmentā. Pats rajons ir pilsētisks un dzīvs, nevis nomaļš. Divu kilometru rādiusā atrodas 71 restorāns, 26 kafejnīcas, 8 aptiekas un 7 bankas, tāpēc pārtikas iepirkumi, ēdināšana un pakalpojumi ir viegli sasniedzami. Ar 29 viesnīcām un gandrīz 9 400 tūristu gultasvietām rajonā vasaras mēnešos ir ievērojami vairāk viesu, savukārt ārpus sezonas ir mierīgāk, taču dzīve turpinās pateicoties visu gadu dzīvojošajiem iedzīvotājiem. Iekļauta privāta autostāvvieta, kas ir praktisks ieguvums, ņemot vērā autostāvvietu pieprasījumu pie jūrmalas. Torreblanca, Los Boliches un Carvajal vilcienu stacijas savieno rajonu ar piekrastes līniju uz Fuengirolu, Benalmádena un Málagu, mazinot atkarību no auto daudzos ceļojumos.
Tuvākā apkārtne ir nostiprināts piejūras rajons. Pludmale faktiski ir aiz durvīm, aptuveni 100 metrus taisnā līnijā, bet vēl divas pludmales, Playa de los Boliches un Playa de Torreblanca, atrodas aptuveni 1,3 kilometru attālumā. Fuengirolas jahtu osta Puerto Deportivo atrodas 2,6 kilometrus gar krastu un apvieno piestātnes ar atpūtu un ēdināšanu. Ikdienas infrastruktūra ir blīva: divu kilometru rādiusā rajonā ir 71 restorāns, 26 kafejnīcas, 8 aptiekas, 7 bankas un 2 zobārsti, tāpēc lielākā daļa ikdienas vajadzību ir apmierināmas kājām. Veselības aprūpi nodrošina 3 veselības centri apvidū, bet izglītību, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. Torreblanca vilcienu stacija atrodas aptuveni 300 metrus no īpašuma, Los Boliches un Carvajal stacijas attiecīgi 1,2 un 1,3 kilometru attālumā, nodrošinot tiešu piekļuvi Fuengirolas, Málagas piepilsētas līnijai. Rajonu apkalpo astoņi autobusu maršruti un 50 pieturas. Līdzenais reljefs, apvidus atrodas aptuveni 5 metrus virs jūras līmeņa ar nogāzi uz pludmali aptuveni 1 procentu apmērā, padara visu apkaimi piemērotu gājējiem un riteņbraucējiem bez ievērojamiem kāpumiem.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu otrajā līnijā no pludmales Los Boliches, kur Playa Torreblanca-Carvajal atrodas aptuveni 100 metru attālumā, un dzelzceļa līnija iet tieši aiz rajona. Malaga un Marbella atrodas gandrīz vienādā attālumā, ap 25 kilometriem, un lidosta atrodas aptuveni 16 kilometrus uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Boliches atrodas centrālajā Kosta del Solā starp Fuengirolas pilsētas centru un pludmales rajonu Torreblanca. Malaga, reģiona galvaspilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju, un Marbella ar apmēram 148 000 iedzīvotāju abas atrodas ap 25 kilometru attālumā pretējos virzienos, izvietojot īpašumu starp diviem galvenajiem rietumu krasta pilsētu centriem. Alhesirasa, 88 kilometru attālumā, iezīmē dienvidrietumu praktiskā sasniedzamības robežu. Šajā koridorā rajons apvieno tiešu piekļuvi pludmalei ar dzelzceļa savienojumu, kombināciju, kas ir retāk sastopama projektos, kas atkāpušies no krasta vai atkarīgos no auto kalnu nogāzēs.
Attālumi šajā sadaļā ir taisnā līnijā (kā krauklis lido); ceļu attālumi ir lielāki. Malagas-Kosta del Solas lidosta atrodas aptuveni 16 kilometru attālumā, tāpēc piekļuve lidostai pa piekrastes maršrutu ir īsa un vienkārša. Malaga un Marbella abas atrodas apmēram 25 kilometru attālumā pretējos virzienos, tāpēc abi pilsētas centri ir reāli vienas dienas ceļojuma mērķi ar auto vai vilcienu. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 81 kilometru uz dienvidrietumiem. Piekļuve pludmalei ir izcilākā iezīme: Playa Torreblanca-Carvajal atrodas aptuveni 100 metru attālumā. Golfa spēlētāji var sasniegt Campo Los Lagos 5,6 kilometru attālumā, savukārt Golf Benalmádena Pitch & Putt un Campo Los Olivos atrodas aptuveni 6,1 kilometru attālumā. Tesla Supercharger Fuengirolā 2,2 kilometru attālumā apkalpo elektromobiļus. Tuvākie sporta objekti ietver Karting Mijas 1,6 kilometru attālumā, Algarrobo Tennis & Country Club 1,8 kilometru attālumā un Mijas Lawn Bowls Club 2,2 kilometru attālumā. Publiskā peldēšana pieejama Piscina María Peláez, 2,4 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports šeit ir īsta alternatīva auto, trīs dzelzceļa stacijas 1,3 kilometru rādiusā un 50 autobusu pieturas 8 maršrutos.
| Līdz pludmalei | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati apliecina gandrīz visa gada garumā iespējamu uzturēšanos brīvā dabā. Vidējā gada temperatūra ir 18,7°C, mēnešu vidējās vērtības svārstās no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C siltākajos, un peldsezons, kad jūras ūdens notur 20°C vai vairāk, ilgst piecus mēnešus. Reljefs ir pamatā līdzens: augstums ir aptuveni 5 metri virs jūras līmeņa, un slīpums pludmales virzienā ir aptuveni 1 procentu, tāpēc gājiens līdz jūrai neprasa kāpšanu. Lai gan tiešā apkārtne ir pilsētvidē, no īpašuma redzami zaļā ainava un kalni, un kalnu skati ir iekļauti īpašuma pazīmju sarakstā. Divi skatu punkti plašākā apkārtnē, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,7 kilometru attālumā un Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 4,9 kilometru attālumā, piedāvā paceltu skatu pār piekrasti. Īpašuma orientācija apvieno austrumu un dienvidrietumu puses, nodrošinot rīta sauli vienā pusē un pēcpusdienas un vakara gaismu otrā, tas ir svarīgi gan terases izmantošanai, gan dabiskās dzesēšanas stratēģijām vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekļuve pludmalei ir noteicošais atpūtas aktīvs: Playa Torreblanca-Carvajal atrodas aptuveni 100 metrus no ieejas durvīm, bet Playa de los Boliches un Playa de Torreblanca aptuveni 1,3 kilometru attālumā gar krastu. Fuengirolas promenāde savieno šīs pludmales un kalpo par rajona galveno atpūtas artēriju pastaigām, skriešanai un riteņbraukšanai. Koplietošanas baseins kompleksā piedāvā alternatīvu jūrai vēsākajos mēnešos, un Piscina María Peláez 2,4 kilometru attālumā pievieno publisku iespēju. Sporta piedāvājums īsā rādiusā ietver Algarrobo Tennis & Country Club 1,8 kilometru attālumā, Mijas Lawn Bowls Club 2,2 kilometru attālumā un Karting Mijas 1,6 kilometru attālumā. Golfa spēlētājiem pieejams Campo Los Lagos 5,6 kilometru attālumā un vēl divi laukumi aptuveni 6,1 kilometru attālumā Benalmádenā. Jahtu osta Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 kilometru attālumā, papildina piekrastes piedāvājumu ar piestātnēm un restorāniem krastmalā. Apkaimes tūrisma infrastruktūra, 29 viesnīcas un aptuveni 9 400 gultvietu, arī uztur visu gadu pieejamu restorānu un izklaides piedāvājumu, kas saglabājas arī ārpus augstās sezonas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL220935
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID